Huiswaardemeter

Woningwaarde Molendijk 74

3227CD Oudenhoorn

122 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 5.518Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 673.203
+7,8%
[ € 592.419 – € 753.987 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 656.143[ € 623.336 – € 688.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 690.706[ € 655.749 – € 724.775 ]

Wat is mijn huis waard?

Molendijk 74 in Oudenhoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 673.203 (€ 5.518 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.208Sinds september +0,6%
+€ 48.79212 maanden +7,8%
+€ 24.60212 mnd vs. NL +3,9%
Molendijk 74
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 673.203 voor Molendijk 74 in Oudenhoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molendijk 74 in Oudenhoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 690.706. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 673.203.

Verwachte verkoopprijs Molendijk 74
€ 690.706[ € 655.749 – € 724.775 ]
Verkoper houdt over€ 681.858−€ 8.848 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 706.670+€ 15.964 kosten koper
Verkoopprijs€ 690.706
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.598
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 681.858

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molendijk 74 in Oudenhoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 656.143. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.378 per m².

Verwachte vraagprijs Molendijk 74
Onder gem. in OudenhoornBoven gem.
€ 656.143[ € 623.336 – € 688.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.378[ € 5.109 – € 5.647 ]
Gem. vraagprijs in Oudenhoorn
€ 621.400[ € 449.000 – € 829.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molendijk 74 adviseren wij in een bod van € 690.706, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 656.143 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 673.203+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 690.706+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 725.241+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molendijk 74 zal in bij een vraagprijs van € 656.143 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molendijk 74 in Oudenhoorn bedragen € 3.419 per maand bij een woningwaarde van € 673.203. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 873.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.419/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.292
OZB€ 50
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.419
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.185.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molendijk 74

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte785 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 673.203
Verwachte verkoopprijs€ 690.706
Verwachte vraagprijs€ 656.143
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtPoldergebied Nieuwenhoorn→
PlaatsOudenhoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Poldergebied Nieuwenhoorn besteden gemiddeld € 235 aan energiekosten per maand.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 135/mndElektriciteit(4.060 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (32%)
B (8%)
C (12%)
D (12%)
E (12%)
F (8%)
G (16%)

Wonen in Poldergebied Nieuwenhoorn

Dagelijkse voorzieningen liggen in Poldergebied Nieuwenhoorn op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 2,6 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation27,1 km
Overstapstation30,2 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt2,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf2,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molendijk 15, 3227CC Oudenhoorn
Molendijk 15
1932 · 183 m²
€ 649.181
Straatbeeld van Molendijk 58, 3227CD Oudenhoorn
Molendijk 58
2003 · 444 m²
€ 802.164
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 673.203 zit Molendijk 74 in het middensegment van Poldergebied Nieuwenhoorn — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Molendijk 74

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molendijk 74 in Oudenhoorn.

Wat is Molendijk 74 in Oudenhoorn waard?
Molendijk 74 in Oudenhoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 673.203 (bandbreedte € 592.419 – € 753.987). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Poldergebied Nieuwenhoorn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molendijk 74 in Oudenhoorn?
De verwachte vraagprijs van Molendijk 74 in Oudenhoorn is in oktober 2026 € 656.143 (bandbreedte € 623.336 – € 688.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.518.
Hoeveel moet ik overbieden op Molendijk 74 in Oudenhoorn?
Voor Molendijk 74 adviseren wij een bod van € 690.706 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molendijk 74 in Oudenhoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Molendijk 74 in Oudenhoorn bedragen € 3.419 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 673.203 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.292 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molendijk 74 in Oudenhoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molendijk 74 in Oudenhoorn is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 48.792) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molendijk 74?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Poldergebied Nieuwenhoorn is € 627.000. De geschatte marktwaarde van Molendijk 74 ligt rond € 673.203. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molendijk 74?
Huishoudens in de buurt van Molendijk 74 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 235 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).