Huiswaardemeter

Woningwaarde Ruigendijk 10

3227CG Oudenhoorn

114 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1918Bouwjaar
€ 5.688Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 648.436
+7,8%
[ € 570.624 – € 726.248 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 632.274[ € 600.660 – € 663.888 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 665.012[ € 631.294 – € 697.746 ]

Wat is mijn huis waard?

Ruigendijk 10 in Oudenhoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 648.436 (€ 5.688 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.053Sinds september +0,6%
+€ 46.99712 maanden +7,8%
+€ 23.69712 mnd vs. NL +3,9%
Ruigendijk 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 648.436 voor Ruigendijk 10 in Oudenhoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ruigendijk 10 in Oudenhoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 665.012. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 648.436.

Verwachte verkoopprijs Ruigendijk 10
€ 665.012[ € 631.294 – € 697.746 ]
Verkoper houdt over€ 656.447−€ 8.565 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 680.462+€ 15.450 kosten koper
Verkoopprijs€ 665.012
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.315
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 656.447

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ruigendijk 10 in Oudenhoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 632.274. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.546 per m².

Verwachte vraagprijs Ruigendijk 10
Onder gem. in OudenhoornBoven gem.
€ 632.274[ € 600.660 – € 663.888 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.546[ € 5.269 – € 5.824 ]
Gem. vraagprijs in Oudenhoorn
€ 621.400[ € 449.000 – € 829.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ruigendijk 10 adviseren wij in een bod van € 665.012, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 632.274 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 648.436+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 665.012+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 698.263+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ruigendijk 10 zal in bij een vraagprijs van € 632.274 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ruigendijk 10 in Oudenhoorn bedragen € 3.294 per maand bij een woningwaarde van € 648.436. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 848.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.294/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.171
OZB€ 48
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.294
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.141.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ruigendijk 10

Woninggegevens

Bouwjaar1918
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte940 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 648.436
Verwachte verkoopprijs€ 665.012
Verwachte vraagprijs€ 632.274
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtPoldergebied Oudenhoorn→
PlaatsOudenhoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Poldergebied Oudenhoorn besteden gemiddeld € 260 aan energiekosten per maand.

€ 131/mndAardgas(1.150 m³/jr)
€ 141/mndElektriciteit(4.230 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (15%)
B (8%)
C (20%)
D (25%)
E (10%)
F (10%)
G (13%)

Wonen in Poldergebied Oudenhoorn

Dagelijkse voorzieningen liggen in Poldergebied Oudenhoorn op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,6 km en een huisarts op 3,4 km.

42,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation26,9 km
Overstapstation29,8 km
Oprit snelweg4,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,4 km
Supermarkt3,6 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf3,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molendijk 15, 3227CC Oudenhoorn
Molendijk 15
1932 · 183 m²
€ 649.181
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ruigendijk 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 648.436 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Poldergebied Oudenhoorn willen wonen. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Ruigendijk 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ruigendijk 10 in Oudenhoorn.

Wat is Ruigendijk 10 in Oudenhoorn waard?
Ruigendijk 10 in Oudenhoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 648.436 (bandbreedte € 570.624 – € 726.248). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Poldergebied Oudenhoorn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ruigendijk 10 in Oudenhoorn?
De verwachte vraagprijs van Ruigendijk 10 in Oudenhoorn is in oktober 2026 € 632.274 (bandbreedte € 600.660 – € 663.888). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.688.
Hoeveel moet ik overbieden op Ruigendijk 10 in Oudenhoorn?
Voor Ruigendijk 10 adviseren wij een bod van € 665.012 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ruigendijk 10 in Oudenhoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Ruigendijk 10 in Oudenhoorn bedragen € 3.294 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 648.436 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.171 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ruigendijk 10 in Oudenhoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ruigendijk 10 in Oudenhoorn is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 46.997) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ruigendijk 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Poldergebied Oudenhoorn is € 650.000. De geschatte marktwaarde van Ruigendijk 10 ligt rond € 648.436. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ruigendijk 10?
Huishoudens in de buurt van Ruigendijk 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 260 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).