Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpsstraat 42b

2935AD Ouderkerk aan den IJssel

Te koop
116 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 4.017Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 465.926
+9,5%
[ € 410.015 – € 521.837 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 481.029[ € 454.005 – € 501.795 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsstraat 42b in Ouderkerk aan den IJssel heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 465.926 (€ 4.017 per m²). Dit is een stijging van +9,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.760Sinds juli +0,8%
+€ 40.39012 maanden +9,5%
+€ 25.36012 mnd vs. NL +6,0%
Dorpsstraat 42b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 465.926 voor Dorpsstraat 42b in Ouderkerk aan den IJssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsstraat 42b in Ouderkerk aan den IJssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 481.029. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 465.926.

Verwachte verkoopprijs Dorpsstraat 42b
€ 481.029[ € 454.005 – € 501.795 ]
Verkoper houdt over€ 474.488−€ 6.541 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 492.800+€ 11.771 kosten koper
Verkoopprijs€ 481.029
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.291
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 474.488

Wat is de vraagprijs?

Dorpsstraat 42b in Ouderkerk aan den IJssel staat in te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.879 per m².

Vraagprijs Dorpsstraat 42b
Onder gem. in buurt Ouderkerk aan den IJsselBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.879[ € 3.685 – € 4.073 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ouderkerk aan den IJssel
€ 452.650[ € 300.000 – € 639.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsstraat 42b adviseren wij in een bod van € 481.029, dat 6,9% boven de vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Krimpenerwaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 465.926+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 481.029+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 505.080+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsstraat 42b zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsstraat 42b in Ouderkerk aan den IJssel bedragen € 2.390 per maand bij een woningwaarde van € 465.926. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 666.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.390/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.278
OZB€ 32
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.390
Totaal betaald over 30 jaar€ 820.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsstraat 42b

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte116 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 465.926
Verwachte verkoopprijs€ 481.029
Vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+6,0% (Krimpenerwaard)

Locatie

BuurtOuderkerk aan den IJssel→
PlaatsOuderkerk aan den IJssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ouderkerk aan den IJssel besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (14%)
C (29%)
D (14%)
E (6%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Ouderkerk aan den IJssel

Ouderkerk aan den IJssel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

37,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,9 km
Overstapstation13,5 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Neetstraat 39b, 2935BA Ouderkerk aan den IJssel
Burgemeester Neetstraat 39b
2016 · 75 m²
€ 417.424
Straatbeeld van De Linde 6, 2935SH Ouderkerk aan den IJssel
De Linde 6
1972 · 121 m²
€ 398.606
Straatbeeld van Graaf Hendrik van Nassaustraat 6, 2935XG Ouderkerk aan den IJssel
Graaf Hendrik van Nassaustraat 6
1964 · 114 m²
€ 427.453
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dorpsstraat 42b ligt met een geschatte woningwaarde van € 465.926 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Ouderkerk aan den IJssel willen wonen. De waardestijging van +9,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Dorpsstraat 42b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsstraat 42b in Ouderkerk aan den IJssel.

Wat is Dorpsstraat 42b in Ouderkerk aan den IJssel waard?
Dorpsstraat 42b in Ouderkerk aan den IJssel heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 465.926 (bandbreedte € 410.015 – € 521.837). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ouderkerk aan den IJssel.
Wat is de vraagprijs van Dorpsstraat 42b in Ouderkerk aan den IJssel?
Dorpsstraat 42b in Ouderkerk aan den IJssel staat in augustus 2026 te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.017.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsstraat 42b in Ouderkerk aan den IJssel?
Voor Dorpsstraat 42b adviseren wij een bod van € 481.029 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Krimpenerwaard in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsstraat 42b in Ouderkerk aan den IJssel?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsstraat 42b in Ouderkerk aan den IJssel bedragen € 2.390 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 465.926 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.278 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsstraat 42b in Ouderkerk aan den IJssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsstraat 42b in Ouderkerk aan den IJssel is de afgelopen 12 maanden met +9,5% (+€ 40.390) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsstraat 42b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ouderkerk aan den IJssel is € 395.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsstraat 42b ligt rond € 465.926. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsstraat 42b?
Huishoudens in de buurt van Dorpsstraat 42b besteden in augustus 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ouderkerk aan den IJssel heeft 11% van de woningen zonnepanelen.