Huiswaardemeter
Straatbeeld van Tuindorp 7, 2935XR Ouderkerk aan den IJssel

Woningwaarde Tuindorp 7

2935XR Ouderkerk aan den IJssel

97 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 4.154Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 402.982
+9,2%
[ € 354.624 – € 451.340 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 391.397[ € 371.827 – € 410.967 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 414.910[ € 393.765 – € 435.214 ]

Wat is mijn huis waard?

Tuindorp 7 in Ouderkerk aan den IJssel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 402.982 (€ 4.154 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.252Sinds mei +0,8%
+€ 34.06912 maanden +9,2%
+€ 18.42512 mnd vs. NL +5,0%
Tuindorp 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 402.982 voor Tuindorp 7 in Ouderkerk aan den IJssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tuindorp 7 in Ouderkerk aan den IJssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 414.910. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 402.982.

Verwachte verkoopprijs Tuindorp 7
€ 414.910[ € 393.765 – € 435.214 ]
Verkoper houdt over€ 409.096−€ 5.814 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 425.358+€ 10.448 kosten koper
Verkoopprijs€ 414.910
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.564
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 409.096

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tuindorp 7 in Ouderkerk aan den IJssel heeft in een verwachte vraagprijs van € 391.397. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.035 per m².

Verwachte vraagprijs Tuindorp 7
Onder gem. in buurt Ouderkerk aan den IJsselBoven gem.
€ 391.397[ € 371.827 – € 410.967 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.035[ € 3.833 – € 4.237 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ouderkerk aan den IJssel
€ 524.214[ € 350.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tuindorp 7 adviseren wij in een bod van € 414.910, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 391.397 ligt. In de gemeente Krimpenerwaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 402.982+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 414.910+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 435.656+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tuindorp 7 zal in bij een vraagprijs van € 391.397 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tuindorp 7 in Ouderkerk aan den IJssel bedragen € 2.039 per maand bij een woningwaarde van € 402.982. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 201.000€ 604.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.039/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.971
OZB€ 17
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.039
Totaal betaald over 30 jaar€ 709.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tuindorp 7

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte115 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 402.982
Verwachte verkoopprijs€ 414.910
Verwachte vraagprijs€ 391.397
Verwacht overbod+6,0% (Krimpenerwaard)

Locatie

BuurtOuderkerk aan den IJssel→
PlaatsOuderkerk aan den IJssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ouderkerk aan den IJssel besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (15%)
C (29%)
D (15%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Ouderkerk aan den IJssel

Ouderkerk aan den IJssel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

37,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,9 km
Overstapstation13,5 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Neetstraat 39b, 2935BA Ouderkerk aan den IJssel
Burgemeester Neetstraat 39b
2016 · 75 m²
€ 413.323
Straatbeeld van De Linde 6, 2935SH Ouderkerk aan den IJssel
De Linde 6
1972 · 121 m²
€ 394.690
Straatbeeld van Graaf Hendrik van Nassaustraat 6, 2935XG Ouderkerk aan den IJssel
Graaf Hendrik van Nassaustraat 6
1964 · 114 m²
€ 423.254
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tuindorp 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 402.982 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Ouderkerk aan den IJssel willen wonen. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Tuindorp 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tuindorp 7 in Ouderkerk aan den IJssel.

Wat is Tuindorp 7 in Ouderkerk aan den IJssel waard?
Tuindorp 7 in Ouderkerk aan den IJssel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 402.982 (bandbreedte € 354.624 – € 451.340). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ouderkerk aan den IJssel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tuindorp 7 in Ouderkerk aan den IJssel?
De verwachte vraagprijs van Tuindorp 7 in Ouderkerk aan den IJssel is in juni 2026 € 391.397 (bandbreedte € 371.827 – € 410.967). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.154.
Hoeveel moet ik overbieden op Tuindorp 7 in Ouderkerk aan den IJssel?
Voor Tuindorp 7 adviseren wij een bod van € 414.910 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Krimpenerwaard in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tuindorp 7 in Ouderkerk aan den IJssel?
De geschatte bruto maandlasten van Tuindorp 7 in Ouderkerk aan den IJssel bedragen € 2.127 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 402.982 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.971 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 93 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tuindorp 7 in Ouderkerk aan den IJssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tuindorp 7 in Ouderkerk aan den IJssel is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 34.069) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tuindorp 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ouderkerk aan den IJssel is € 395.000. De geschatte marktwaarde van Tuindorp 7 ligt rond € 402.982. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tuindorp 7?
Huishoudens in de buurt van Tuindorp 7 besteden in juni 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ouderkerk aan den IJssel heeft 11% van de woningen zonnepanelen.