Huiswaardemeter
Straatbeeld van Vliethof 12, 2935RC Ouderkerk aan den IJssel

Woningwaarde Vliethof 12

2935RC Ouderkerk aan den IJssel

Te koop
125 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 4.394Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 549.281
+10,2%
[ € 483.367 – € 615.195 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 535.000[ € 508.250 – € 561.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 565.280[ € 538.745 – € 595.455 ]

Wat is mijn huis waard?

Vliethof 12 in Ouderkerk aan den IJssel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 549.281 (€ 4.394 per m²). Dit is een stijging van +10,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.433Sinds september +0,8%
+€ 50.89312 maanden +10,2%
+€ 31.58512 mnd vs. NL +6,3%
Vliethof 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 549.281 voor Vliethof 12 in Ouderkerk aan den IJssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vliethof 12 in Ouderkerk aan den IJssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 565.280. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 549.281.

Verwachte verkoopprijs Vliethof 12
€ 565.280[ € 538.745 – € 595.455 ]
Verkoper houdt over€ 557.812−€ 7.468 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 578.736+€ 13.456 kosten koper
Verkoopprijs€ 565.280
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.218
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 557.812

Wat is de vraagprijs?

Vliethof 12 in Ouderkerk aan den IJssel staat in te koop voor € 535.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.280 per m².

Vraagprijs Vliethof 12
Onder gem. in buurt Ouderkerk aan den IJsselBoven gem.
€ 535.000[ € 508.250 – € 561.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.280[ € 4.066 – € 4.494 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ouderkerk aan den IJssel
€ 535.800[ € 350.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vliethof 12 adviseren wij in een bod van € 565.280, dat 5,7% boven de vraagprijs van € 535.000 ligt. In de gemeente Krimpenerwaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 549.281+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 565.280+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 593.544+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vliethof 12 zal in bij een vraagprijs van € 535.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vliethof 12 in Ouderkerk aan den IJssel bedragen € 2.806 per maand bij een woningwaarde van € 549.281. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 749.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.806/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.686
OZB€ 38
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.806
Totaal betaald over 30 jaar€ 966.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vliethof 12

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte161 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 549.281
Verwachte verkoopprijs€ 565.280
Vraagprijs€ 535.000
Verwacht overbod+6,0% (Krimpenerwaard)

Locatie

BuurtOuderkerk aan den IJssel→
PlaatsOuderkerk aan den IJssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ouderkerk aan den IJssel besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (14%)
C (29%)
D (14%)
E (6%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Ouderkerk aan den IJssel

Ouderkerk aan den IJssel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

37,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,9 km
Overstapstation13,5 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Houtzaagmolen 1, 2935AX Ouderkerk aan den IJssel
Houtzaagmolen 1
2001 · 106 m²
€ 497.613
Straatbeeld van Tuindorp 7, 2935XR Ouderkerk aan den IJssel
Tuindorp 7
2010 · 97 m²
€ 406.979
Straatbeeld van Houtzaagmolen 25, 2935AX Ouderkerk aan den IJssel
Houtzaagmolen 25
2001 · 182 m²
€ 760.605
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 549.281 ligt Vliethof 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Ouderkerk aan den IJssel. De waardestijging van +10,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Vliethof 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vliethof 12 in Ouderkerk aan den IJssel.

Wat is Vliethof 12 in Ouderkerk aan den IJssel waard?
Vliethof 12 in Ouderkerk aan den IJssel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 549.281 (bandbreedte € 483.367 – € 615.195). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ouderkerk aan den IJssel.
Wat is de vraagprijs van Vliethof 12 in Ouderkerk aan den IJssel?
Vliethof 12 in Ouderkerk aan den IJssel staat in oktober 2026 te koop voor € 535.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.394.
Hoeveel moet ik overbieden op Vliethof 12 in Ouderkerk aan den IJssel?
Voor Vliethof 12 adviseren wij een bod van € 565.280 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Krimpenerwaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vliethof 12 in Ouderkerk aan den IJssel?
De geschatte bruto maandlasten van Vliethof 12 in Ouderkerk aan den IJssel bedragen € 2.806 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 549.281 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.686 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vliethof 12 in Ouderkerk aan den IJssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vliethof 12 in Ouderkerk aan den IJssel is de afgelopen 12 maanden met +10,2% (+€ 50.893) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vliethof 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ouderkerk aan den IJssel is € 395.000. De geschatte marktwaarde van Vliethof 12 ligt rond € 549.281. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vliethof 12?
Huishoudens in de buurt van Vliethof 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ouderkerk aan den IJssel heeft 11% van de woningen zonnepanelen.