Huiswaardemeter
Straatbeeld van Houtzaagmolen 1, 2935AX Ouderkerk aan den IJssel

Woningwaarde Houtzaagmolen 1

2935AX Ouderkerk aan den IJssel

106 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 4.694Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 497.613
+10,2%
[ € 437.899 – € 557.327 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 483.372[ € 459.203 – € 507.541 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 512.274[ € 486.296 – € 537.486 ]

Wat is mijn huis waard?

Houtzaagmolen 1 in Ouderkerk aan den IJssel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 497.613 (€ 4.694 per m²). Dit is een stijging van +10,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.016Sinds september +0,8%
+€ 46.10512 maanden +10,2%
+€ 28.61312 mnd vs. NL +6,3%
Houtzaagmolen 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 497.613 voor Houtzaagmolen 1 in Ouderkerk aan den IJssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Houtzaagmolen 1 in Ouderkerk aan den IJssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 512.274. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 497.613.

Verwachte verkoopprijs Houtzaagmolen 1
€ 512.274[ € 486.296 – € 537.486 ]
Verkoper houdt over€ 505.389−€ 6.885 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 524.669+€ 12.395 kosten koper
Verkoopprijs€ 512.274
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.635
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 505.389

Wat is de verwachte vraagprijs?

Houtzaagmolen 1 in Ouderkerk aan den IJssel heeft in een verwachte vraagprijs van € 483.372. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.560 per m².

Verwachte vraagprijs Houtzaagmolen 1
Onder gem. in buurt Ouderkerk aan den IJsselBoven gem.
€ 483.372[ € 459.203 – € 507.541 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.560[ € 4.332 – € 4.788 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ouderkerk aan den IJssel
€ 535.800[ € 350.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Houtzaagmolen 1 adviseren wij in een bod van € 512.274, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 483.372 ligt. In de gemeente Krimpenerwaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 497.613+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 512.274+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 537.888+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Houtzaagmolen 1 zal in bij een vraagprijs van € 483.372 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Houtzaagmolen 1 in Ouderkerk aan den IJssel bedragen € 2.544 per maand bij een woningwaarde van € 497.613. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 698.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.544/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.433
OZB€ 34
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.544
Totaal betaald over 30 jaar€ 875.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Houtzaagmolen 1

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte175 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 497.613
Verwachte verkoopprijs€ 512.274
Verwachte vraagprijs€ 483.372
Verwacht overbod+6,0% (Krimpenerwaard)

Locatie

BuurtOuderkerk aan den IJssel→
PlaatsOuderkerk aan den IJssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ouderkerk aan den IJssel besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (14%)
C (29%)
D (14%)
E (6%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Ouderkerk aan den IJssel

Ouderkerk aan den IJssel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

37,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,9 km
Overstapstation13,5 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tuindorp 7, 2935XR Ouderkerk aan den IJssel
Tuindorp 7
2010 · 97 m²
€ 406.979
Straatbeeld van Vliethof 12, 2935RC Ouderkerk aan den IJssel
Vliethof 12
2005 · 125 m²
€ 549.281
Straatbeeld van Burgemeester Neetstraat 39b, 2935BA Ouderkerk aan den IJssel
Burgemeester Neetstraat 39b
2016 · 75 m²
€ 417.424
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 497.613 zit Houtzaagmolen 1 in het middensegment van Ouderkerk aan den IJssel — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Houtzaagmolen 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Houtzaagmolen 1 in Ouderkerk aan den IJssel.

Wat is Houtzaagmolen 1 in Ouderkerk aan den IJssel waard?
Houtzaagmolen 1 in Ouderkerk aan den IJssel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 497.613 (bandbreedte € 437.899 – € 557.327). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ouderkerk aan den IJssel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Houtzaagmolen 1 in Ouderkerk aan den IJssel?
De verwachte vraagprijs van Houtzaagmolen 1 in Ouderkerk aan den IJssel is in oktober 2026 € 483.372 (bandbreedte € 459.203 – € 507.541). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.694.
Hoeveel moet ik overbieden op Houtzaagmolen 1 in Ouderkerk aan den IJssel?
Voor Houtzaagmolen 1 adviseren wij een bod van € 512.274 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Krimpenerwaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Houtzaagmolen 1 in Ouderkerk aan den IJssel?
De geschatte bruto maandlasten van Houtzaagmolen 1 in Ouderkerk aan den IJssel bedragen € 2.544 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 497.613 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.433 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Houtzaagmolen 1 in Ouderkerk aan den IJssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Houtzaagmolen 1 in Ouderkerk aan den IJssel is de afgelopen 12 maanden met +10,2% (+€ 46.105) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Houtzaagmolen 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ouderkerk aan den IJssel is € 395.000. De geschatte marktwaarde van Houtzaagmolen 1 ligt rond € 497.613. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Houtzaagmolen 1?
Huishoudens in de buurt van Houtzaagmolen 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ouderkerk aan den IJssel heeft 11% van de woningen zonnepanelen.