Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Neetstraat 130a

2935BD Ouderkerk aan den IJssel

Te koop
141 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.968Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 559.459
+10,2%
[ € 492.324 – € 626.594 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 545.000[ € 517.750 – € 572.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 575.226[ € 547.780 – € 605.441 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Neetstraat 130a in Ouderkerk aan den IJssel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 559.459 (€ 3.968 per m²). Dit is een stijging van +10,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.515Sinds september +0,8%
+€ 51.83612 maanden +10,2%
+€ 32.17012 mnd vs. NL +6,3%
Burgemeester Neetstraat 130a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 559.459 voor Burgemeester Neetstraat 130a in Ouderkerk aan den IJssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Neetstraat 130a in Ouderkerk aan den IJssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 575.226. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 559.459.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Neetstraat 130a
€ 575.226[ € 547.780 – € 605.441 ]
Verkoper houdt over€ 567.649−€ 7.577 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 588.881+€ 13.655 kosten koper
Verkoopprijs€ 575.226
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.327
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 567.649

Wat is de vraagprijs?

Burgemeester Neetstraat 130a in Ouderkerk aan den IJssel staat in te koop voor € 545.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.865 per m².

Vraagprijs Burgemeester Neetstraat 130a
Onder gem. in buurt Ouderkerk aan den IJsselBoven gem.
€ 545.000[ € 517.750 – € 572.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.865[ € 3.672 – € 4.059 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ouderkerk aan den IJssel
€ 535.800[ € 350.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Neetstraat 130a adviseren wij in een bod van € 575.226, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 545.000 ligt. In de gemeente Krimpenerwaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 559.459+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 575.226+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 603.987+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Neetstraat 130a zal in bij een vraagprijs van € 545.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Neetstraat 130a in Ouderkerk aan den IJssel bedragen € 2.861 per maand bij een woningwaarde van € 559.459. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 759.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.861/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.736
OZB€ 39
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.861
Totaal betaald over 30 jaar€ 984.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Neetstraat 130a

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte141 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 559.459
Verwachte verkoopprijs€ 575.226
Vraagprijs€ 545.000
Verwacht overbod+6,0% (Krimpenerwaard)

Locatie

BuurtOuderkerk aan den IJssel→
PlaatsOuderkerk aan den IJssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ouderkerk aan den IJssel besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (14%)
C (29%)
D (14%)
E (6%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Ouderkerk aan den IJssel

Ouderkerk aan den IJssel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

37,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,9 km
Overstapstation13,5 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wilgenhof 6, 2935SZ Ouderkerk aan den IJssel
Wilgenhof 6
1972 · 124 m²
€ 359.974
Straatbeeld van De Linde 6, 2935SH Ouderkerk aan den IJssel
De Linde 6
1972 · 121 m²
€ 398.606
Straatbeeld van Graaf Hendrik van Nassaustraat 6, 2935XG Ouderkerk aan den IJssel
Graaf Hendrik van Nassaustraat 6
1964 · 114 m²
€ 427.453
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 559.459 ligt Burgemeester Neetstraat 130a een stuk boven het buurtgemiddelde in Ouderkerk aan den IJssel. De waardestijging van +10,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Neetstraat 130a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Neetstraat 130a in Ouderkerk aan den IJssel.

Wat is Burgemeester Neetstraat 130a in Ouderkerk aan den IJssel waard?
Burgemeester Neetstraat 130a in Ouderkerk aan den IJssel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 559.459 (bandbreedte € 492.324 – € 626.594). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ouderkerk aan den IJssel.
Wat is de vraagprijs van Burgemeester Neetstraat 130a in Ouderkerk aan den IJssel?
Burgemeester Neetstraat 130a in Ouderkerk aan den IJssel staat in oktober 2026 te koop voor € 545.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.968.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Neetstraat 130a in Ouderkerk aan den IJssel?
Voor Burgemeester Neetstraat 130a adviseren wij een bod van € 575.226 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Krimpenerwaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Neetstraat 130a in Ouderkerk aan den IJssel?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Neetstraat 130a in Ouderkerk aan den IJssel bedragen € 2.861 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 559.459 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.736 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Neetstraat 130a in Ouderkerk aan den IJssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Neetstraat 130a in Ouderkerk aan den IJssel is de afgelopen 12 maanden met +10,2% (+€ 51.836) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Neetstraat 130a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ouderkerk aan den IJssel is € 395.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Neetstraat 130a ligt rond € 559.459. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Neetstraat 130a?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Neetstraat 130a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ouderkerk aan den IJssel heeft 11% van de woningen zonnepanelen.