Huiswaardemeter

Woningwaarde Lageweg 38

2935CE Ouderkerk aan den IJssel

Te koop
299 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1979Bouwjaar
€ 3.391Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.013.969
+9,2%
[ € 892.293 – € 1.135.645 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 995.000[ € 945.250 – € 1.044.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.036.281[ € 987.786 – € 1.091.764 ]

Wat is mijn huis waard?

Lageweg 38 in Ouderkerk aan den IJssel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.013.969 (€ 3.391 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.183Sinds mei +0,8%
+€ 85.72412 maanden +9,2%
+€ 46.36112 mnd vs. NL +5,0%
Lageweg 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.013.969 voor Lageweg 38 in Ouderkerk aan den IJssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lageweg 38 in Ouderkerk aan den IJssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.036.281. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.013.969.

Verwachte verkoopprijs Lageweg 38
€ 1.036.281[ € 987.786 – € 1.091.764 ]
Verkoper houdt over€ 1.023.632−€ 12.649 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.059.157+€ 22.876 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.036.281
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.399
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.023.632

Wat is de vraagprijs?

Lageweg 38 in Ouderkerk aan den IJssel staat in te koop voor € 995.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.328 per m².

Vraagprijs Lageweg 38
Onder gem. in buurt Verspr. huizen Ouderkerk NoordBoven gem.
€ 995.000[ € 945.250 – € 1.044.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.328[ € 3.161 – € 3.494 ]
Gem. vraagprijs in buurt Verspr. huizen Ouderkerk Noord
€ 655.875[ € 385.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lageweg 38 adviseren wij in een bod van € 1.036.281, dat 4,1% boven de vraagprijs van € 995.000 ligt. In de gemeente Krimpenerwaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.013.969+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.036.281+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.088.095+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lageweg 38 zal in bij een vraagprijs van € 995.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lageweg 38 in Ouderkerk aan den IJssel bedragen € 5.038 per maand bij een woningwaarde van € 1.013.969. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 507.000€ 1.521.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.038/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.958
OZB€ 17
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 5.038
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.784.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lageweg 38

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte299 m²
Perceeloppervlakte1.748 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.013.969
Verwachte verkoopprijs€ 1.036.281
Vraagprijs€ 995.000
Verwacht overbod+6,0% (Krimpenerwaard)

Locatie

BuurtVerspr. huizen Ouderkerk Noord→
PlaatsOuderkerk aan den IJssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspr. huizen Ouderkerk Noord besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.140 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (25%)
B (7%)
C (22%)
D (11%)
E (11%)
F (9%)
G (14%)

Wonen in Verspr. huizen Ouderkerk Noord

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspr. huizen Ouderkerk Noord op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,4 km en een huisarts op 3,5 km.

43,1%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,4 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg4,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,5 km
Supermarkt3,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van IJsseldijk-Noord 104, 2935BK Ouderkerk aan den IJssel
IJsseldijk-Noord 104
1889 · 134 m²
€ 383.816
Straatbeeld van IJsseldijk-Noord 320, 2935CR Ouderkerk aan den IJssel
IJsseldijk-Noord 320
1930 · 173 m²
€ 513.799
Straatbeeld van IJsseldijk-Noord 324, 2935CR Ouderkerk aan den IJssel
IJsseldijk-Noord 324
1910 · 71 m²
€ 395.449
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lageweg 38 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.013.969 duidelijk in het hogere segment van Verspr. huizen Ouderkerk Noord. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Lageweg 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lageweg 38 in Ouderkerk aan den IJssel.

Wat is Lageweg 38 in Ouderkerk aan den IJssel waard?
Lageweg 38 in Ouderkerk aan den IJssel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.013.969 (bandbreedte € 892.293 – € 1.135.645). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspr. huizen Ouderkerk Noord.
Wat is de vraagprijs van Lageweg 38 in Ouderkerk aan den IJssel?
Lageweg 38 in Ouderkerk aan den IJssel staat in juni 2026 te koop voor € 995.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.391.
Hoeveel moet ik overbieden op Lageweg 38 in Ouderkerk aan den IJssel?
Voor Lageweg 38 adviseren wij een bod van € 1.036.281 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Krimpenerwaard in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lageweg 38 in Ouderkerk aan den IJssel?
De geschatte bruto maandlasten van Lageweg 38 in Ouderkerk aan den IJssel bedragen € 5.254 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.013.969 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.958 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 233 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lageweg 38 in Ouderkerk aan den IJssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lageweg 38 in Ouderkerk aan den IJssel is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 85.724) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lageweg 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspr. huizen Ouderkerk Noord is € 425.000. De geschatte marktwaarde van Lageweg 38 ligt rond € 1.013.969. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lageweg 38?
Huishoudens in de buurt van Lageweg 38 besteden in juni 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspr. huizen Ouderkerk Noord heeft 21% van de woningen zonnepanelen.