Huiswaardemeter

Woningwaarde Groene Dijkstraat 35

2935DA Ouderkerk aan den IJssel

208 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 1.578Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 328.304
+10,2%
[ € 288.908 – € 367.700 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 317.720[ € 301.834 – € 333.606 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 339.241[ € 322.057 – € 355.958 ]

Wat is mijn huis waard?

Groene Dijkstraat 35 in Ouderkerk aan den IJssel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 328.304 (€ 1.578 per m²). Dit is een stijging van +10,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.649Sinds september +0,8%
+€ 30.41812 maanden +10,2%
+€ 18.87812 mnd vs. NL +6,3%
Groene Dijkstraat 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 328.304 voor Groene Dijkstraat 35 in Ouderkerk aan den IJssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groene Dijkstraat 35 in Ouderkerk aan den IJssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 339.241. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 328.304.

Verwachte verkoopprijs Groene Dijkstraat 35
€ 339.241[ € 322.057 – € 355.958 ]
Verkoper houdt over€ 334.259−€ 4.982 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 348.176+€ 8.935 kosten koper
Verkoopprijs€ 339.241
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.732
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 334.259

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groene Dijkstraat 35 in Ouderkerk aan den IJssel heeft in een verwachte vraagprijs van € 317.720. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.528 per m².

Verwachte vraagprijs Groene Dijkstraat 35
Onder gem. in buurt Verspr. huizen Ouderkerk NoordBoven gem.
€ 317.720[ € 301.834 – € 333.606 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.528[ € 1.451 – € 1.604 ]
Gem. vraagprijs in buurt Verspr. huizen Ouderkerk Noord
€ 697.800[ € 319.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groene Dijkstraat 35 adviseren wij in een bod van € 339.241, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 317.720 ligt. In de gemeente Krimpenerwaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 328.304+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 339.241+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 356.203+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groene Dijkstraat 35 zal in bij een vraagprijs van € 317.720 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groene Dijkstraat 35 in Ouderkerk aan den IJssel bedragen € 1.730 per maand bij een woningwaarde van € 328.304. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 528.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.730/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.605
OZB€ 23
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.730
Totaal betaald over 30 jaar€ 577.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groene Dijkstraat 35

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte208 m²
Perceeloppervlakte373 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 328.304
Verwachte verkoopprijs€ 339.241
Verwachte vraagprijs€ 317.720
Verwacht overbod+6,0% (Krimpenerwaard)

Locatie

BuurtVerspr. huizen Ouderkerk Noord→
PlaatsOuderkerk aan den IJssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspr. huizen Ouderkerk Noord besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.140 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (30%)
B (7%)
C (21%)
D (11%)
E (10%)
F (8%)
G (13%)

Wonen in Verspr. huizen Ouderkerk Noord

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspr. huizen Ouderkerk Noord op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,4 km en een huisarts op 3,5 km.

43,1%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,4 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg4,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,5 km
Supermarkt3,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsstraat 56e, 2935AD Ouderkerk aan den IJssel
Dorpsstraat 56e
2026 · 124 m²
€ 744.536
Straatbeeld van Geerlaan 10, 2935RA Ouderkerk aan den IJssel
Geerlaan 10
2005 · 221 m²
€ 771.705
Straatbeeld van Weidehof 7, 2935RD Ouderkerk aan den IJssel
Weidehof 7
2005 · 240 m²
€ 1.274.270
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 328.304 is Groene Dijkstraat 35 een van de meer betaalbare woningen in Verspr. huizen Ouderkerk Noord. De waardestijging van +10,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Groene Dijkstraat 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groene Dijkstraat 35 in Ouderkerk aan den IJssel.

Wat is Groene Dijkstraat 35 in Ouderkerk aan den IJssel waard?
Groene Dijkstraat 35 in Ouderkerk aan den IJssel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 328.304 (bandbreedte € 288.908 – € 367.700). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspr. huizen Ouderkerk Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Groene Dijkstraat 35 in Ouderkerk aan den IJssel?
De verwachte vraagprijs van Groene Dijkstraat 35 in Ouderkerk aan den IJssel is in oktober 2026 € 317.720 (bandbreedte € 301.834 – € 333.606). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.578.
Hoeveel moet ik overbieden op Groene Dijkstraat 35 in Ouderkerk aan den IJssel?
Voor Groene Dijkstraat 35 adviseren wij een bod van € 339.241 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Krimpenerwaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groene Dijkstraat 35 in Ouderkerk aan den IJssel?
De geschatte bruto maandlasten van Groene Dijkstraat 35 in Ouderkerk aan den IJssel bedragen € 1.730 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 328.304 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.605 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groene Dijkstraat 35 in Ouderkerk aan den IJssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groene Dijkstraat 35 in Ouderkerk aan den IJssel is de afgelopen 12 maanden met +10,2% (+€ 30.418) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groene Dijkstraat 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspr. huizen Ouderkerk Noord is € 425.000. De geschatte marktwaarde van Groene Dijkstraat 35 ligt rond € 328.304. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groene Dijkstraat 35?
Huishoudens in de buurt van Groene Dijkstraat 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspr. huizen Ouderkerk Noord heeft 21% van de woningen zonnepanelen.