Huiswaardemeter

Woningwaarde Tiendweg-Oost 12

2935LE Ouderkerk aan den IJssel

210 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 4.665Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 979.553
+10,2%
[ € 862.007 – € 1.097.099 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 958.209[ € 910.299 – € 1.006.119 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.001.373[ € 951.262 – € 1.051.394 ]

Wat is mijn huis waard?

Tiendweg-Oost 12 in Ouderkerk aan den IJssel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 979.553 (€ 4.665 per m²). Dit is een stijging van +10,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.905Sinds september +0,8%
+€ 90.75912 maanden +10,2%
+€ 56.32612 mnd vs. NL +6,3%
Tiendweg-Oost 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 979.553 voor Tiendweg-Oost 12 in Ouderkerk aan den IJssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tiendweg-Oost 12 in Ouderkerk aan den IJssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.001.373. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 979.553.

Verwachte verkoopprijs Tiendweg-Oost 12
€ 1.001.373[ € 951.262 – € 1.051.394 ]
Verkoper houdt over€ 989.108−€ 12.265 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.023.550+€ 22.177 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.001.373
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.015
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 989.108

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tiendweg-Oost 12 in Ouderkerk aan den IJssel heeft in een verwachte vraagprijs van € 958.209. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.563 per m².

Verwachte vraagprijs Tiendweg-Oost 12
Onder gem. in Ouderkerk aan den IJsselBoven gem.
€ 958.209[ € 910.299 – € 1.006.119 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.563[ € 4.335 – € 4.791 ]
Gem. vraagprijs in Ouderkerk aan den IJssel
€ 576.300[ € 319.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tiendweg-Oost 12 adviseren wij in een bod van € 1.001.373, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 958.209 ligt. In de gemeente Krimpenerwaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 979.553+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.001.373+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.051.442+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tiendweg-Oost 12 zal in bij een vraagprijs van € 958.209 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tiendweg-Oost 12 in Ouderkerk aan den IJssel bedragen € 4.960 per maand bij een woningwaarde van € 979.553. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.180.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.960/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.790
OZB€ 68
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 4.960
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.724.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tiendweg-Oost 12

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte210 m²
Perceeloppervlakte957 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 979.553
Verwachte verkoopprijs€ 1.001.373
Verwachte vraagprijs€ 958.209
Verwacht overbod+6,0% (Krimpenerwaard)

Locatie

BuurtVerspr. huizen Ouderkerk Oost→
PlaatsOuderkerk aan den IJssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspr. huizen Ouderkerk Oost besteden gemiddeld € 302 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 162/mndAardgas(1.420 m³/jr)
€ 149/mndElektriciteit(4.470 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
D
E
F
G
Deze woning
A (43%)
B (10%)
D (10%)
E (10%)
F (14%)
G (14%)

Wonen in Verspr. huizen Ouderkerk Oost

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspr. huizen Ouderkerk Oost op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 2,4 km.

50%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,3 km
Overstapstation15,0 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Graaf Hendrik van Nassaustraat 6, 2935XG Ouderkerk aan den IJssel
Graaf Hendrik van Nassaustraat 6
1964 · 114 m²
€ 427.453
Straatbeeld van De Linde 6, 2935SH Ouderkerk aan den IJssel
De Linde 6
1972 · 121 m²
€ 398.606
Straatbeeld van Wilgenhof 6, 2935SZ Ouderkerk aan den IJssel
Wilgenhof 6
1972 · 124 m²
€ 359.974
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 979.553 ligt Tiendweg-Oost 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Verspr. huizen Ouderkerk Oost. De waardestijging van +10,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Tiendweg-Oost 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tiendweg-Oost 12 in Ouderkerk aan den IJssel.

Wat is Tiendweg-Oost 12 in Ouderkerk aan den IJssel waard?
Tiendweg-Oost 12 in Ouderkerk aan den IJssel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 979.553 (bandbreedte € 862.007 – € 1.097.099). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspr. huizen Ouderkerk Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tiendweg-Oost 12 in Ouderkerk aan den IJssel?
De verwachte vraagprijs van Tiendweg-Oost 12 in Ouderkerk aan den IJssel is in oktober 2026 € 958.209 (bandbreedte € 910.299 – € 1.006.119). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.665.
Hoeveel moet ik overbieden op Tiendweg-Oost 12 in Ouderkerk aan den IJssel?
Voor Tiendweg-Oost 12 adviseren wij een bod van € 1.001.373 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Krimpenerwaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tiendweg-Oost 12 in Ouderkerk aan den IJssel?
De geschatte bruto maandlasten van Tiendweg-Oost 12 in Ouderkerk aan den IJssel bedragen € 4.960 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 979.553 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.790 uit hypotheeklasten, circa € 120 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tiendweg-Oost 12 in Ouderkerk aan den IJssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tiendweg-Oost 12 in Ouderkerk aan den IJssel is de afgelopen 12 maanden met +10,2% (+€ 90.759) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tiendweg-Oost 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspr. huizen Ouderkerk Oost is € 763.000. De geschatte marktwaarde van Tiendweg-Oost 12 ligt rond € 979.553. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tiendweg-Oost 12?
Huishoudens in de buurt van Tiendweg-Oost 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 302 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspr. huizen Ouderkerk Oost heeft 26% van de woningen zonnepanelen.