Huiswaardemeter

Woningwaarde Tiendweg-Oost 2

2935LE Ouderkerk aan den IJssel

113 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 6.416Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 724.980
+10,2%
[ € 637.982 – € 811.978 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 707.367[ € 671.999 – € 742.735 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 743.032[ € 705.599 – € 779.872 ]

Wat is mijn huis waard?

Tiendweg-Oost 2 in Ouderkerk aan den IJssel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 724.980 (€ 6.416 per m²). Dit is een stijging van +10,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.850Sinds september +0,8%
+€ 67.17212 maanden +10,2%
+€ 41.68812 mnd vs. NL +6,3%
Tiendweg-Oost 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 724.980 voor Tiendweg-Oost 2 in Ouderkerk aan den IJssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tiendweg-Oost 2 in Ouderkerk aan den IJssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 743.032. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 724.980.

Verwachte verkoopprijs Tiendweg-Oost 2
€ 743.032[ € 705.599 – € 779.872 ]
Verkoper houdt over€ 733.609−€ 9.423 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 760.043+€ 17.011 kosten koper
Verkoopprijs€ 743.032
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.173
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 733.609

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tiendweg-Oost 2 in Ouderkerk aan den IJssel heeft in een verwachte vraagprijs van € 707.367. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.260 per m².

Verwachte vraagprijs Tiendweg-Oost 2
Onder gem. in Ouderkerk aan den IJsselBoven gem.
€ 707.367[ € 671.999 – € 742.735 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.260[ € 5.947 – € 6.573 ]
Gem. vraagprijs in Ouderkerk aan den IJssel
€ 576.300[ € 319.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tiendweg-Oost 2 adviseren wij in een bod van € 743.032, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 707.367 ligt. In de gemeente Krimpenerwaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 724.980+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 743.032+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 780.184+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tiendweg-Oost 2 zal in bij een vraagprijs van € 707.367 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tiendweg-Oost 2 in Ouderkerk aan den IJssel bedragen € 3.674 per maand bij een woningwaarde van € 724.980. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 925.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.674/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.545
OZB€ 50
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.674
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.276.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tiendweg-Oost 2

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte957 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 724.980
Verwachte verkoopprijs€ 743.032
Verwachte vraagprijs€ 707.367
Verwacht overbod+6,0% (Krimpenerwaard)

Locatie

BuurtVerspr. huizen Ouderkerk Oost→
PlaatsOuderkerk aan den IJssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspr. huizen Ouderkerk Oost besteden gemiddeld € 302 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 162/mndAardgas(1.420 m³/jr)
€ 149/mndElektriciteit(4.470 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
D
E
F
G
Deze woning
A (43%)
B (10%)
D (10%)
E (10%)
F (14%)
G (14%)

Wonen in Verspr. huizen Ouderkerk Oost

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspr. huizen Ouderkerk Oost op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 2,4 km.

50%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,3 km
Overstapstation15,0 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Linde 6, 2935SH Ouderkerk aan den IJssel
De Linde 6
1972 · 121 m²
€ 398.606
Straatbeeld van IJsseldijk-Noord 220b, 2935BN Ouderkerk aan den IJssel
IJsseldijk-Noord 220b
1971 · 106 m²
€ 438.527
Straatbeeld van Wilgenhof 6, 2935SZ Ouderkerk aan den IJssel
Wilgenhof 6
1972 · 124 m²
€ 359.974
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tiendweg-Oost 2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 724.980 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspr. huizen Ouderkerk Oost willen wonen. De waardestijging van +10,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Tiendweg-Oost 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tiendweg-Oost 2 in Ouderkerk aan den IJssel.

Wat is Tiendweg-Oost 2 in Ouderkerk aan den IJssel waard?
Tiendweg-Oost 2 in Ouderkerk aan den IJssel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 724.980 (bandbreedte € 637.982 – € 811.978). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspr. huizen Ouderkerk Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tiendweg-Oost 2 in Ouderkerk aan den IJssel?
De verwachte vraagprijs van Tiendweg-Oost 2 in Ouderkerk aan den IJssel is in oktober 2026 € 707.367 (bandbreedte € 671.999 – € 742.735). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.416.
Hoeveel moet ik overbieden op Tiendweg-Oost 2 in Ouderkerk aan den IJssel?
Voor Tiendweg-Oost 2 adviseren wij een bod van € 743.032 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Krimpenerwaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tiendweg-Oost 2 in Ouderkerk aan den IJssel?
De geschatte bruto maandlasten van Tiendweg-Oost 2 in Ouderkerk aan den IJssel bedragen € 3.674 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 724.980 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.545 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tiendweg-Oost 2 in Ouderkerk aan den IJssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tiendweg-Oost 2 in Ouderkerk aan den IJssel is de afgelopen 12 maanden met +10,2% (+€ 67.172) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tiendweg-Oost 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspr. huizen Ouderkerk Oost is € 763.000. De geschatte marktwaarde van Tiendweg-Oost 2 ligt rond € 724.980. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tiendweg-Oost 2?
Huishoudens in de buurt van Tiendweg-Oost 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 302 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspr. huizen Ouderkerk Oost heeft 26% van de woningen zonnepanelen.