Huiswaardemeter

Woningwaarde Abelenlaan 8

2935SB Ouderkerk aan den IJssel

164 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 4.322Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 708.856
+10,2%
[ € 623.793 – € 793.919 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 691.693[ € 657.108 – € 726.278 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 726.444[ € 689.963 – € 762.592 ]

Wat is mijn huis waard?

Abelenlaan 8 in Ouderkerk aan den IJssel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 708.856 (€ 4.322 per m²). Dit is een stijging van +10,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.720Sinds september +0,8%
+€ 65.67812 maanden +10,2%
+€ 40.76112 mnd vs. NL +6,3%
Abelenlaan 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 708.856 voor Abelenlaan 8 in Ouderkerk aan den IJssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Abelenlaan 8 in Ouderkerk aan den IJssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 726.444. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 708.856.

Verwachte verkoopprijs Abelenlaan 8
€ 726.444[ € 689.963 – € 762.592 ]
Verkoper houdt over€ 717.203−€ 9.241 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 743.123+€ 16.679 kosten koper
Verkoopprijs€ 726.444
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.991
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 717.203

Wat is de verwachte vraagprijs?

Abelenlaan 8 in Ouderkerk aan den IJssel heeft in een verwachte vraagprijs van € 691.693. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.218 per m².

Verwachte vraagprijs Abelenlaan 8
Onder gem. in buurt Ouderkerk aan den IJsselBoven gem.
€ 691.693[ € 657.108 – € 726.278 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.218[ € 4.007 – € 4.429 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ouderkerk aan den IJssel
€ 535.800[ € 350.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Abelenlaan 8 adviseren wij in een bod van € 726.444, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 691.693 ligt. In de gemeente Krimpenerwaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 708.856+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 726.444+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 762.766+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Abelenlaan 8 zal in bij een vraagprijs van € 691.693 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Abelenlaan 8 in Ouderkerk aan den IJssel bedragen € 3.606 per maand bij een woningwaarde van € 708.856. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 909.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.606/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.466
OZB€ 49
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.606
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.247.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Abelenlaan 8

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte164 m²
Perceeloppervlakte601 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 708.856
Verwachte verkoopprijs€ 726.444
Verwachte vraagprijs€ 691.693
Verwacht overbod+6,0% (Krimpenerwaard)

Locatie

BuurtOuderkerk aan den IJssel→
PlaatsOuderkerk aan den IJssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ouderkerk aan den IJssel besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (14%)
C (29%)
D (14%)
E (6%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Ouderkerk aan den IJssel

Ouderkerk aan den IJssel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

37,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,9 km
Overstapstation13,5 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Houtzaagmolen 25, 2935AX Ouderkerk aan den IJssel
Houtzaagmolen 25
2001 · 182 m²
€ 760.605
Straatbeeld van Wilgenhof 6, 2935SZ Ouderkerk aan den IJssel
Wilgenhof 6
1972 · 124 m²
€ 359.974
Straatbeeld van De Linde 6, 2935SH Ouderkerk aan den IJssel
De Linde 6
1972 · 121 m²
€ 398.606
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Abelenlaan 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 708.856 duidelijk in het hogere segment van Ouderkerk aan den IJssel. De waardestijging van +10,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Abelenlaan 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Abelenlaan 8 in Ouderkerk aan den IJssel.

Wat is Abelenlaan 8 in Ouderkerk aan den IJssel waard?
Abelenlaan 8 in Ouderkerk aan den IJssel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 708.856 (bandbreedte € 623.793 – € 793.919). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ouderkerk aan den IJssel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Abelenlaan 8 in Ouderkerk aan den IJssel?
De verwachte vraagprijs van Abelenlaan 8 in Ouderkerk aan den IJssel is in oktober 2026 € 691.693 (bandbreedte € 657.108 – € 726.278). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.322.
Hoeveel moet ik overbieden op Abelenlaan 8 in Ouderkerk aan den IJssel?
Voor Abelenlaan 8 adviseren wij een bod van € 726.444 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Krimpenerwaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Abelenlaan 8 in Ouderkerk aan den IJssel?
De geschatte bruto maandlasten van Abelenlaan 8 in Ouderkerk aan den IJssel bedragen € 3.606 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 708.856 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.466 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Abelenlaan 8 in Ouderkerk aan den IJssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Abelenlaan 8 in Ouderkerk aan den IJssel is de afgelopen 12 maanden met +10,2% (+€ 65.678) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Abelenlaan 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ouderkerk aan den IJssel is € 395.000. De geschatte marktwaarde van Abelenlaan 8 ligt rond € 708.856. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Abelenlaan 8?
Huishoudens in de buurt van Abelenlaan 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ouderkerk aan den IJssel heeft 11% van de woningen zonnepanelen.