Huiswaardemeter

Woningwaarde Essenlaan 18

2935SN Ouderkerk aan den IJssel

Te koop
135 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.342Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 451.110
+9,2%
[ € 396.977 – € 505.243 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 439.500[ € 417.525 – € 461.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 464.249[ € 442.577 – € 489.164 ]

Wat is mijn huis waard?

Essenlaan 18 in Ouderkerk aan den IJssel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 451.110 (€ 3.342 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.640Sinds mei +0,8%
+€ 38.13812 maanden +9,2%
+€ 20.62512 mnd vs. NL +5,0%
Essenlaan 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 451.110 voor Essenlaan 18 in Ouderkerk aan den IJssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Essenlaan 18 in Ouderkerk aan den IJssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 464.249. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 451.110.

Verwachte verkoopprijs Essenlaan 18
€ 464.249[ € 442.577 – € 489.164 ]
Verkoper houdt over€ 457.892−€ 6.357 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 475.684+€ 11.435 kosten koper
Verkoopprijs€ 464.249
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.107
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 457.892

Wat is de vraagprijs?

Essenlaan 18 in Ouderkerk aan den IJssel staat in te koop voor € 439.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.256 per m².

Vraagprijs Essenlaan 18
Onder gem. in buurt Ouderkerk aan den IJsselBoven gem.
€ 439.500[ € 417.525 – € 461.475 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.256[ € 3.093 – € 3.418 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ouderkerk aan den IJssel
€ 524.214[ € 350.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Essenlaan 18 adviseren wij in een bod van € 464.249, dat 5,6% boven de vraagprijs van € 439.500 ligt. In de gemeente Krimpenerwaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 451.110+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 464.249+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 487.461+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Essenlaan 18 zal in bij een vraagprijs van € 439.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Essenlaan 18 in Ouderkerk aan den IJssel bedragen € 2.277 per maand bij een woningwaarde van € 451.110. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 226.000€ 677.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.277/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.206
OZB€ 17
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.277
Totaal betaald over 30 jaar€ 794.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Essenlaan 18

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte137 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 451.110
Verwachte verkoopprijs€ 464.249
Vraagprijs€ 439.500
Verwacht overbod+6,0% (Krimpenerwaard)

Locatie

BuurtOuderkerk aan den IJssel→
PlaatsOuderkerk aan den IJssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ouderkerk aan den IJssel besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (15%)
C (29%)
D (15%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Ouderkerk aan den IJssel

Ouderkerk aan den IJssel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

37,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,9 km
Overstapstation13,5 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Neetstraat 39b, 2935BA Ouderkerk aan den IJssel
Burgemeester Neetstraat 39b
2016 · 75 m²
€ 413.323
Straatbeeld van De Linde 6, 2935SH Ouderkerk aan den IJssel
De Linde 6
1972 · 121 m²
€ 394.690
Straatbeeld van Graaf Hendrik van Nassaustraat 6, 2935XG Ouderkerk aan den IJssel
Graaf Hendrik van Nassaustraat 6
1964 · 114 m²
€ 423.254
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Essenlaan 18 ligt met een geschatte woningwaarde van € 451.110 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Ouderkerk aan den IJssel willen wonen. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Essenlaan 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Essenlaan 18 in Ouderkerk aan den IJssel.

Wat is Essenlaan 18 in Ouderkerk aan den IJssel waard?
Essenlaan 18 in Ouderkerk aan den IJssel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 451.110 (bandbreedte € 396.977 – € 505.243). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ouderkerk aan den IJssel.
Wat is de vraagprijs van Essenlaan 18 in Ouderkerk aan den IJssel?
Essenlaan 18 in Ouderkerk aan den IJssel staat in juni 2026 te koop voor € 439.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.342.
Hoeveel moet ik overbieden op Essenlaan 18 in Ouderkerk aan den IJssel?
Voor Essenlaan 18 adviseren wij een bod van € 464.249 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Krimpenerwaard in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Essenlaan 18 in Ouderkerk aan den IJssel?
De geschatte bruto maandlasten van Essenlaan 18 in Ouderkerk aan den IJssel bedragen € 2.373 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 451.110 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.206 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 104 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Essenlaan 18 in Ouderkerk aan den IJssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Essenlaan 18 in Ouderkerk aan den IJssel is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 38.138) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Essenlaan 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ouderkerk aan den IJssel is € 395.000. De geschatte marktwaarde van Essenlaan 18 ligt rond € 451.110. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Essenlaan 18?
Huishoudens in de buurt van Essenlaan 18 besteden in juni 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ouderkerk aan den IJssel heeft 11% van de woningen zonnepanelen.