Huiswaardemeter

Woningwaarde Essenlaan 40

2935SN Ouderkerk aan den IJssel

133 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.395Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 451.546
+10,2%
[ € 397.360 – € 505.732 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 438.772[ € 416.833 – € 460.711 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 464.692[ € 441.009 – € 487.432 ]

Wat is mijn huis waard?

Essenlaan 40 in Ouderkerk aan den IJssel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 451.546 (€ 3.395 per m²). Dit is een stijging van +10,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.644Sinds september +0,8%
+€ 41.83712 maanden +10,2%
+€ 25.96412 mnd vs. NL +6,3%
Essenlaan 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 451.546 voor Essenlaan 40 in Ouderkerk aan den IJssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Essenlaan 40 in Ouderkerk aan den IJssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 464.692. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 451.546.

Verwachte verkoopprijs Essenlaan 40
€ 464.692[ € 441.009 – € 487.432 ]
Verkoper houdt over€ 458.330−€ 6.362 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 476.136+€ 11.444 kosten koper
Verkoopprijs€ 464.692
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.112
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 458.330

Wat is de verwachte vraagprijs?

Essenlaan 40 in Ouderkerk aan den IJssel heeft in een verwachte vraagprijs van € 438.772. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.299 per m².

Verwachte vraagprijs Essenlaan 40
Onder gem. in buurt Ouderkerk aan den IJsselBoven gem.
€ 438.772[ € 416.833 – € 460.711 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.299[ € 3.134 – € 3.464 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ouderkerk aan den IJssel
€ 535.800[ € 350.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Essenlaan 40 adviseren wij in een bod van € 464.692, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 438.772 ligt. In de gemeente Krimpenerwaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 451.546+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 464.692+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 487.927+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Essenlaan 40 zal in bij een vraagprijs van € 438.772 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Essenlaan 40 in Ouderkerk aan den IJssel bedragen € 2.323 per maand bij een woningwaarde van € 451.546. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 652.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.323/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.208
OZB€ 31
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.323
Totaal betaald over 30 jaar€ 794.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Essenlaan 40

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte137 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 451.546
Verwachte verkoopprijs€ 464.692
Verwachte vraagprijs€ 438.772
Verwacht overbod+6,0% (Krimpenerwaard)

Locatie

BuurtOuderkerk aan den IJssel→
PlaatsOuderkerk aan den IJssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ouderkerk aan den IJssel besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (14%)
C (29%)
D (14%)
E (6%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Ouderkerk aan den IJssel

Ouderkerk aan den IJssel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

37,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,9 km
Overstapstation13,5 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wilgenhof 6, 2935SZ Ouderkerk aan den IJssel
Wilgenhof 6
1972 · 124 m²
€ 359.974
Straatbeeld van De Linde 6, 2935SH Ouderkerk aan den IJssel
De Linde 6
1972 · 121 m²
€ 398.606
Straatbeeld van Graaf Hendrik van Nassaustraat 6, 2935XG Ouderkerk aan den IJssel
Graaf Hendrik van Nassaustraat 6
1964 · 114 m²
€ 427.453
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Essenlaan 40 ligt met een geschatte woningwaarde van € 451.546 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Ouderkerk aan den IJssel willen wonen. De waardestijging van +10,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Essenlaan 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Essenlaan 40 in Ouderkerk aan den IJssel.

Wat is Essenlaan 40 in Ouderkerk aan den IJssel waard?
Essenlaan 40 in Ouderkerk aan den IJssel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 451.546 (bandbreedte € 397.360 – € 505.732). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ouderkerk aan den IJssel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Essenlaan 40 in Ouderkerk aan den IJssel?
De verwachte vraagprijs van Essenlaan 40 in Ouderkerk aan den IJssel is in oktober 2026 € 438.772 (bandbreedte € 416.833 – € 460.711). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.395.
Hoeveel moet ik overbieden op Essenlaan 40 in Ouderkerk aan den IJssel?
Voor Essenlaan 40 adviseren wij een bod van € 464.692 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Krimpenerwaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Essenlaan 40 in Ouderkerk aan den IJssel?
De geschatte bruto maandlasten van Essenlaan 40 in Ouderkerk aan den IJssel bedragen € 2.323 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 451.546 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.208 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Essenlaan 40 in Ouderkerk aan den IJssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Essenlaan 40 in Ouderkerk aan den IJssel is de afgelopen 12 maanden met +10,2% (+€ 41.837) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Essenlaan 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ouderkerk aan den IJssel is € 395.000. De geschatte marktwaarde van Essenlaan 40 ligt rond € 451.546. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Essenlaan 40?
Huishoudens in de buurt van Essenlaan 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ouderkerk aan den IJssel heeft 11% van de woningen zonnepanelen.