Huiswaardemeter

Woningwaarde Hennepwerf 18

2935SP Ouderkerk aan den IJssel

150 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.575Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 536.205
+10,2%
[ € 471.860 – € 600.550 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 520.613[ € 494.582 – € 546.644 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 552.264[ € 524.257 – € 579.443 ]

Wat is mijn huis waard?

Hennepwerf 18 in Ouderkerk aan den IJssel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 536.205 (€ 3.575 per m²). Dit is een stijging van +10,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.327Sinds september +0,8%
+€ 49.68112 maanden +10,2%
+€ 30.83212 mnd vs. NL +6,3%
Hennepwerf 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 536.205 voor Hennepwerf 18 in Ouderkerk aan den IJssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hennepwerf 18 in Ouderkerk aan den IJssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 552.264. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 536.205.

Verwachte verkoopprijs Hennepwerf 18
€ 552.264[ € 524.257 – € 579.443 ]
Verkoper houdt over€ 544.939−€ 7.325 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 565.459+€ 13.195 kosten koper
Verkoopprijs€ 552.264
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.075
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 544.939

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hennepwerf 18 in Ouderkerk aan den IJssel heeft in een verwachte vraagprijs van € 520.613. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.471 per m².

Verwachte vraagprijs Hennepwerf 18
Onder gem. in buurt Ouderkerk aan den IJsselBoven gem.
€ 520.613[ € 494.582 – € 546.644 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.471[ € 3.297 – € 3.644 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ouderkerk aan den IJssel
€ 535.800[ € 350.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hennepwerf 18 adviseren wij in een bod van € 552.264, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 520.613 ligt. In de gemeente Krimpenerwaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 536.205+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 552.264+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 579.877+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hennepwerf 18 zal in bij een vraagprijs van € 520.613 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hennepwerf 18 in Ouderkerk aan den IJssel bedragen € 2.747 per maand bij een woningwaarde van € 536.205. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 736.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.747/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.622
OZB€ 37
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.747
Totaal betaald over 30 jaar€ 943.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hennepwerf 18

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte169 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 536.205
Verwachte verkoopprijs€ 552.264
Verwachte vraagprijs€ 520.613
Verwacht overbod+6,0% (Krimpenerwaard)

Locatie

BuurtOuderkerk aan den IJssel→
PlaatsOuderkerk aan den IJssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ouderkerk aan den IJssel besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (14%)
C (29%)
D (14%)
E (6%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Ouderkerk aan den IJssel

Ouderkerk aan den IJssel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

37,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,9 km
Overstapstation13,5 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wilgenhof 6, 2935SZ Ouderkerk aan den IJssel
Wilgenhof 6
1972 · 124 m²
€ 359.974
Straatbeeld van De Linde 6, 2935SH Ouderkerk aan den IJssel
De Linde 6
1972 · 121 m²
€ 398.606
Straatbeeld van Graaf Hendrik van Nassaustraat 6, 2935XG Ouderkerk aan den IJssel
Graaf Hendrik van Nassaustraat 6
1964 · 114 m²
€ 427.453
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 536.205 ligt Hennepwerf 18 een stuk boven het buurtgemiddelde in Ouderkerk aan den IJssel. De waardestijging van +10,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Hennepwerf 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hennepwerf 18 in Ouderkerk aan den IJssel.

Wat is Hennepwerf 18 in Ouderkerk aan den IJssel waard?
Hennepwerf 18 in Ouderkerk aan den IJssel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 536.205 (bandbreedte € 471.860 – € 600.550). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ouderkerk aan den IJssel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hennepwerf 18 in Ouderkerk aan den IJssel?
De verwachte vraagprijs van Hennepwerf 18 in Ouderkerk aan den IJssel is in oktober 2026 € 520.613 (bandbreedte € 494.582 – € 546.644). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.575.
Hoeveel moet ik overbieden op Hennepwerf 18 in Ouderkerk aan den IJssel?
Voor Hennepwerf 18 adviseren wij een bod van € 552.264 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Krimpenerwaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hennepwerf 18 in Ouderkerk aan den IJssel?
De geschatte bruto maandlasten van Hennepwerf 18 in Ouderkerk aan den IJssel bedragen € 2.747 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 536.205 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.622 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hennepwerf 18 in Ouderkerk aan den IJssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hennepwerf 18 in Ouderkerk aan den IJssel is de afgelopen 12 maanden met +10,2% (+€ 49.681) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hennepwerf 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ouderkerk aan den IJssel is € 395.000. De geschatte marktwaarde van Hennepwerf 18 ligt rond € 536.205. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hennepwerf 18?
Huishoudens in de buurt van Hennepwerf 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ouderkerk aan den IJssel heeft 11% van de woningen zonnepanelen.