Huiswaardemeter

Woningwaarde Ganzenhof 12

2935VD Ouderkerk aan den IJssel

199 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.281Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 652.946
+10,2%
[ € 574.592 – € 731.300 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 637.098[ € 605.243 – € 668.953 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 669.188[ € 635.505 – € 702.401 ]

Wat is mijn huis waard?

Ganzenhof 12 in Ouderkerk aan den IJssel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 652.946 (€ 3.281 per m²). Dit is een stijging van +10,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.269Sinds september +0,8%
+€ 60.49812 maanden +10,2%
+€ 37.54612 mnd vs. NL +6,3%
Ganzenhof 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 652.946 voor Ganzenhof 12 in Ouderkerk aan den IJssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ganzenhof 12 in Ouderkerk aan den IJssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 669.188. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 652.946.

Verwachte verkoopprijs Ganzenhof 12
€ 669.188[ € 635.505 – € 702.401 ]
Verkoper houdt over€ 660.577−€ 8.611 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 684.722+€ 15.534 kosten koper
Verkoopprijs€ 669.188
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.361
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 660.577

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ganzenhof 12 in Ouderkerk aan den IJssel heeft in een verwachte vraagprijs van € 637.098. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.201 per m².

Verwachte vraagprijs Ganzenhof 12
Onder gem. in buurt Ouderkerk aan den IJsselBoven gem.
€ 637.098[ € 605.243 – € 668.953 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.201[ € 3.041 – € 3.362 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ouderkerk aan den IJssel
€ 535.800[ € 350.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ganzenhof 12 adviseren wij in een bod van € 669.188, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 637.098 ligt. In de gemeente Krimpenerwaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 652.946+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 669.188+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 702.647+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ganzenhof 12 zal in bij een vraagprijs van € 637.098 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ganzenhof 12 in Ouderkerk aan den IJssel bedragen € 3.337 per maand bij een woningwaarde van € 652.946. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 853.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.337/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.193
OZB€ 45
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.337
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.149.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ganzenhof 12

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte199 m²
Perceeloppervlakte383 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 652.946
Verwachte verkoopprijs€ 669.188
Verwachte vraagprijs€ 637.098
Verwacht overbod+6,0% (Krimpenerwaard)

Locatie

BuurtOuderkerk aan den IJssel→
PlaatsOuderkerk aan den IJssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ouderkerk aan den IJssel besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (14%)
C (29%)
D (14%)
E (6%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Ouderkerk aan den IJssel

Ouderkerk aan den IJssel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

37,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,9 km
Overstapstation13,5 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wilgenhof 6, 2935SZ Ouderkerk aan den IJssel
Wilgenhof 6
1972 · 124 m²
€ 359.974
Straatbeeld van De Linde 6, 2935SH Ouderkerk aan den IJssel
De Linde 6
1972 · 121 m²
€ 398.606
Straatbeeld van Graaf Hendrik van Nassaustraat 6, 2935XG Ouderkerk aan den IJssel
Graaf Hendrik van Nassaustraat 6
1964 · 114 m²
€ 427.453
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ganzenhof 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 652.946 duidelijk in het hogere segment van Ouderkerk aan den IJssel. De waardestijging van +10,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Ganzenhof 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ganzenhof 12 in Ouderkerk aan den IJssel.

Wat is Ganzenhof 12 in Ouderkerk aan den IJssel waard?
Ganzenhof 12 in Ouderkerk aan den IJssel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 652.946 (bandbreedte € 574.592 – € 731.300). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ouderkerk aan den IJssel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ganzenhof 12 in Ouderkerk aan den IJssel?
De verwachte vraagprijs van Ganzenhof 12 in Ouderkerk aan den IJssel is in oktober 2026 € 637.098 (bandbreedte € 605.243 – € 668.953). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.281.
Hoeveel moet ik overbieden op Ganzenhof 12 in Ouderkerk aan den IJssel?
Voor Ganzenhof 12 adviseren wij een bod van € 669.188 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Krimpenerwaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ganzenhof 12 in Ouderkerk aan den IJssel?
De geschatte bruto maandlasten van Ganzenhof 12 in Ouderkerk aan den IJssel bedragen € 3.337 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 652.946 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.193 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ganzenhof 12 in Ouderkerk aan den IJssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ganzenhof 12 in Ouderkerk aan den IJssel is de afgelopen 12 maanden met +10,2% (+€ 60.498) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ganzenhof 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ouderkerk aan den IJssel is € 395.000. De geschatte marktwaarde van Ganzenhof 12 ligt rond € 652.946. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ganzenhof 12?
Huishoudens in de buurt van Ganzenhof 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ouderkerk aan den IJssel heeft 11% van de woningen zonnepanelen.