Huiswaardemeter

Woningwaarde Mezenhof 11

2935VH Ouderkerk aan den IJssel

Te koop
163 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.125Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 509.416
+9,5%
[ € 448.286 – € 570.546 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 525.451[ € 498.465 – € 550.935 ]

Wat is mijn huis waard?

Mezenhof 11 in Ouderkerk aan den IJssel heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 509.416 (€ 3.125 per m²). Dit is een stijging van +9,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.111Sinds juli +0,8%
+€ 44.16112 maanden +9,5%
+€ 27.72812 mnd vs. NL +6,0%
Mezenhof 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 509.416 voor Mezenhof 11 in Ouderkerk aan den IJssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mezenhof 11 in Ouderkerk aan den IJssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 525.451. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 509.416.

Verwachte verkoopprijs Mezenhof 11
€ 525.451[ € 498.465 – € 550.935 ]
Verkoper houdt over€ 518.421−€ 7.030 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 538.110+€ 12.659 kosten koper
Verkoopprijs€ 525.451
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.780
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 518.421

Wat is de vraagprijs?

Mezenhof 11 in Ouderkerk aan den IJssel staat in te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.037 per m².

Vraagprijs Mezenhof 11
Onder gem. in buurt Ouderkerk aan den IJsselBoven gem.
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.037[ € 2.885 – € 3.189 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ouderkerk aan den IJssel
€ 452.650[ € 300.000 – € 639.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mezenhof 11 adviseren wij in een bod van € 525.451, dat 6,2% boven de vraagprijs van € 495.000 ligt. In de gemeente Krimpenerwaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 509.416+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 525.451+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 551.724+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mezenhof 11 zal in bij een vraagprijs van € 495.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mezenhof 11 in Ouderkerk aan den IJssel bedragen € 2.617 per maand bij een woningwaarde van € 509.416. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 709.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.617/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.491
OZB€ 35
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.617
Totaal betaald over 30 jaar€ 896.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mezenhof 11

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte163 m²
Perceeloppervlakte155 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 509.416
Verwachte verkoopprijs€ 525.451
Vraagprijs€ 495.000
Verwacht overbod+6,0% (Krimpenerwaard)

Locatie

BuurtOuderkerk aan den IJssel→
PlaatsOuderkerk aan den IJssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ouderkerk aan den IJssel besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (14%)
C (29%)
D (14%)
E (6%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Ouderkerk aan den IJssel

Ouderkerk aan den IJssel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

37,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,9 km
Overstapstation13,5 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Neetstraat 39b, 2935BA Ouderkerk aan den IJssel
Burgemeester Neetstraat 39b
2016 · 75 m²
€ 417.424
Straatbeeld van De Linde 6, 2935SH Ouderkerk aan den IJssel
De Linde 6
1972 · 121 m²
€ 398.606
Straatbeeld van Graaf Hendrik van Nassaustraat 6, 2935XG Ouderkerk aan den IJssel
Graaf Hendrik van Nassaustraat 6
1964 · 114 m²
€ 427.453
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 509.416 zit Mezenhof 11 in het middensegment van Ouderkerk aan den IJssel — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Mezenhof 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mezenhof 11 in Ouderkerk aan den IJssel.

Wat is Mezenhof 11 in Ouderkerk aan den IJssel waard?
Mezenhof 11 in Ouderkerk aan den IJssel heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 509.416 (bandbreedte € 448.286 – € 570.546). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ouderkerk aan den IJssel.
Wat is de vraagprijs van Mezenhof 11 in Ouderkerk aan den IJssel?
Mezenhof 11 in Ouderkerk aan den IJssel staat in augustus 2026 te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.125.
Hoeveel moet ik overbieden op Mezenhof 11 in Ouderkerk aan den IJssel?
Voor Mezenhof 11 adviseren wij een bod van € 525.451 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Krimpenerwaard in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mezenhof 11 in Ouderkerk aan den IJssel?
De geschatte bruto maandlasten van Mezenhof 11 in Ouderkerk aan den IJssel bedragen € 2.617 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 509.416 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.491 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mezenhof 11 in Ouderkerk aan den IJssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mezenhof 11 in Ouderkerk aan den IJssel is de afgelopen 12 maanden met +9,5% (+€ 44.161) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mezenhof 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ouderkerk aan den IJssel is € 395.000. De geschatte marktwaarde van Mezenhof 11 ligt rond € 509.416. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mezenhof 11?
Huishoudens in de buurt van Mezenhof 11 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ouderkerk aan den IJssel heeft 11% van de woningen zonnepanelen.