Huiswaardemeter

Woningwaarde Beatrixstraat 11

2935XA Ouderkerk aan den IJssel

84 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 4.413Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 370.659
+10,2%
[ € 326.180 – € 415.138 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 359.153[ € 341.195 – € 377.111 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 382.326[ € 363.373 – € 401.623 ]

Wat is mijn huis waard?

Beatrixstraat 11 in Ouderkerk aan den IJssel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 370.659 (€ 4.413 per m²). Dit is een stijging van +10,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.991Sinds september +0,8%
+€ 34.34312 maanden +10,2%
+€ 21.31412 mnd vs. NL +6,3%
Beatrixstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 370.659 voor Beatrixstraat 11 in Ouderkerk aan den IJssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beatrixstraat 11 in Ouderkerk aan den IJssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 382.326. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 370.659.

Verwachte verkoopprijs Beatrixstraat 11
€ 382.326[ € 363.373 – € 401.623 ]
Verkoper houdt over€ 376.870−€ 5.456 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 392.123+€ 9.797 kosten koper
Verkoopprijs€ 382.326
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.206
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 376.870

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beatrixstraat 11 in Ouderkerk aan den IJssel heeft in een verwachte vraagprijs van € 359.153. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.276 per m².

Verwachte vraagprijs Beatrixstraat 11
Onder gem. in buurt Ouderkerk aan den IJsselBoven gem.
€ 359.153[ € 341.195 – € 377.111 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.276[ € 4.062 – € 4.489 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ouderkerk aan den IJssel
€ 535.800[ € 350.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beatrixstraat 11 adviseren wij in een bod van € 382.326, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 359.153 ligt. In de gemeente Krimpenerwaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 370.659+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 382.326+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 401.442+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beatrixstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 359.153 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beatrixstraat 11 in Ouderkerk aan den IJssel bedragen € 1.911 per maand bij een woningwaarde van € 370.659. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 571.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.911/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.813
OZB€ 26
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.911
Totaal betaald over 30 jaar€ 652.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beatrixstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte117 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 370.659
Verwachte verkoopprijs€ 382.326
Verwachte vraagprijs€ 359.153
Verwacht overbod+6,0% (Krimpenerwaard)

Locatie

BuurtOuderkerk aan den IJssel→
PlaatsOuderkerk aan den IJssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ouderkerk aan den IJssel besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (14%)
C (29%)
D (14%)
E (6%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Ouderkerk aan den IJssel

Ouderkerk aan den IJssel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

37,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,9 km
Overstapstation13,5 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Graaf Hendrik van Nassaustraat 6, 2935XG Ouderkerk aan den IJssel
Graaf Hendrik van Nassaustraat 6
1964 · 114 m²
€ 427.453
Straatbeeld van De Linde 6, 2935SH Ouderkerk aan den IJssel
De Linde 6
1972 · 121 m²
€ 398.606
Straatbeeld van Wilgenhof 6, 2935SZ Ouderkerk aan den IJssel
Wilgenhof 6
1972 · 124 m²
€ 359.974
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 370.659 is Beatrixstraat 11 een van de meer betaalbare woningen in Ouderkerk aan den IJssel. De waardestijging van +10,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Beatrixstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beatrixstraat 11 in Ouderkerk aan den IJssel.

Wat is Beatrixstraat 11 in Ouderkerk aan den IJssel waard?
Beatrixstraat 11 in Ouderkerk aan den IJssel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 370.659 (bandbreedte € 326.180 – € 415.138). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ouderkerk aan den IJssel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beatrixstraat 11 in Ouderkerk aan den IJssel?
De verwachte vraagprijs van Beatrixstraat 11 in Ouderkerk aan den IJssel is in oktober 2026 € 359.153 (bandbreedte € 341.195 – € 377.111). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.413.
Hoeveel moet ik overbieden op Beatrixstraat 11 in Ouderkerk aan den IJssel?
Voor Beatrixstraat 11 adviseren wij een bod van € 382.326 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Krimpenerwaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beatrixstraat 11 in Ouderkerk aan den IJssel?
De geschatte bruto maandlasten van Beatrixstraat 11 in Ouderkerk aan den IJssel bedragen € 1.911 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 370.659 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.813 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beatrixstraat 11 in Ouderkerk aan den IJssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beatrixstraat 11 in Ouderkerk aan den IJssel is de afgelopen 12 maanden met +10,2% (+€ 34.343) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beatrixstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ouderkerk aan den IJssel is € 395.000. De geschatte marktwaarde van Beatrixstraat 11 ligt rond € 370.659. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beatrixstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Beatrixstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ouderkerk aan den IJssel heeft 11% van de woningen zonnepanelen.