Huiswaardemeter

Woningwaarde Julianastraat 20

2935XM Ouderkerk aan den IJssel

86 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 4.200Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 361.157
+10,2%
[ € 317.818 – € 404.496 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 350.187[ € 332.678 – € 367.696 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 372.470[ € 353.637 – € 390.861 ]

Wat is mijn huis waard?

Julianastraat 20 in Ouderkerk aan den IJssel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 361.157 (€ 4.200 per m²). Dit is een stijging van +10,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.914Sinds september +0,8%
+€ 33.46212 maanden +10,2%
+€ 20.76712 mnd vs. NL +6,3%
Julianastraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 361.157 voor Julianastraat 20 in Ouderkerk aan den IJssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Julianastraat 20 in Ouderkerk aan den IJssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 372.470. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 361.157.

Verwachte verkoopprijs Julianastraat 20
€ 372.470[ € 353.637 – € 390.861 ]
Verkoper houdt over€ 367.123−€ 5.347 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 382.069+€ 9.599 kosten koper
Verkoopprijs€ 372.470
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.097
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 367.123

Wat is de verwachte vraagprijs?

Julianastraat 20 in Ouderkerk aan den IJssel heeft in een verwachte vraagprijs van € 350.187. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.072 per m².

Verwachte vraagprijs Julianastraat 20
Onder gem. in buurt Ouderkerk aan den IJsselBoven gem.
€ 350.187[ € 332.678 – € 367.696 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.072[ € 3.868 – € 4.276 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ouderkerk aan den IJssel
€ 535.800[ € 350.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Julianastraat 20 adviseren wij in een bod van € 372.470, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 350.187 ligt. In de gemeente Krimpenerwaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 361.157+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 372.470+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 391.094+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Julianastraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 350.187 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Julianastraat 20 in Ouderkerk aan den IJssel bedragen € 1.863 per maand bij een woningwaarde van € 361.157. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 561.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.863/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.766
OZB€ 25
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.863
Totaal betaald over 30 jaar€ 635.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Julianastraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte180 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 361.157
Verwachte verkoopprijs€ 372.470
Verwachte vraagprijs€ 350.187
Verwacht overbod+6,0% (Krimpenerwaard)

Locatie

BuurtOuderkerk aan den IJssel→
PlaatsOuderkerk aan den IJssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ouderkerk aan den IJssel besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (14%)
C (29%)
D (14%)
E (6%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Ouderkerk aan den IJssel

Ouderkerk aan den IJssel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

37,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,9 km
Overstapstation13,5 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Graaf Hendrik van Nassaustraat 6, 2935XG Ouderkerk aan den IJssel
Graaf Hendrik van Nassaustraat 6
1964 · 114 m²
€ 427.453
Straatbeeld van De Linde 6, 2935SH Ouderkerk aan den IJssel
De Linde 6
1972 · 121 m²
€ 398.606
Straatbeeld van Wilgenhof 6, 2935SZ Ouderkerk aan den IJssel
Wilgenhof 6
1972 · 124 m²
€ 359.974
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 361.157 is Julianastraat 20 een van de meer betaalbare woningen in Ouderkerk aan den IJssel. De waardestijging van +10,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Julianastraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Julianastraat 20 in Ouderkerk aan den IJssel.

Wat is Julianastraat 20 in Ouderkerk aan den IJssel waard?
Julianastraat 20 in Ouderkerk aan den IJssel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 361.157 (bandbreedte € 317.818 – € 404.496). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ouderkerk aan den IJssel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Julianastraat 20 in Ouderkerk aan den IJssel?
De verwachte vraagprijs van Julianastraat 20 in Ouderkerk aan den IJssel is in oktober 2026 € 350.187 (bandbreedte € 332.678 – € 367.696). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.200.
Hoeveel moet ik overbieden op Julianastraat 20 in Ouderkerk aan den IJssel?
Voor Julianastraat 20 adviseren wij een bod van € 372.470 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Krimpenerwaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Julianastraat 20 in Ouderkerk aan den IJssel?
De geschatte bruto maandlasten van Julianastraat 20 in Ouderkerk aan den IJssel bedragen € 1.863 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 361.157 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.766 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Julianastraat 20 in Ouderkerk aan den IJssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Julianastraat 20 in Ouderkerk aan den IJssel is de afgelopen 12 maanden met +10,2% (+€ 33.462) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Julianastraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ouderkerk aan den IJssel is € 395.000. De geschatte marktwaarde van Julianastraat 20 ligt rond € 361.157. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Julianastraat 20?
Huishoudens in de buurt van Julianastraat 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ouderkerk aan den IJssel heeft 11% van de woningen zonnepanelen.