Huiswaardemeter

Woningwaarde Voorstraat 12

9696XH Oudeschans

83 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1907Bouwjaar
€ 4.740Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 393.413
+11,1%
[ € 346.203 – € 440.623 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 386.490[ € 367.166 – € 405.815 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 400.460[ € 380.384 – € 420.424 ]

Wat is mijn huis waard?

Voorstraat 12 in Oudeschans heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 393.413 (€ 4.740 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.444Sinds september +0,9%
+€ 39.39612 maanden +11,1%
+€ 25.68112 mnd vs. NL +7,3%
Voorstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 393.413 voor Voorstraat 12 in Oudeschans. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voorstraat 12 in Oudeschans heeft in een verwachte verkoopprijs van € 400.460. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 393.413.

Verwachte verkoopprijs Voorstraat 12
€ 400.460[ € 380.384 – € 420.424 ]
Verkoper houdt over€ 394.805−€ 5.655 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 410.619+€ 10.159 kosten koper
Verkoopprijs€ 400.460
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.405
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 394.805

Wat is de verwachte vraagprijs?

Voorstraat 12 in Oudeschans heeft in een verwachte vraagprijs van € 386.490. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.657 per m².

Verwachte vraagprijs Voorstraat 12
Onder gem. in BellingwoldeBoven gem.
€ 386.490[ € 367.166 – € 405.815 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.657[ € 4.424 – € 4.889 ]
Gem. vraagprijs in Bellingwolde
€ 522.273[ € 225.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voorstraat 12 adviseren wij in een bod van € 400.460, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 386.490 ligt. In de gemeente Westerwolde wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 393.413+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 400.460+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 420.483+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voorstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 386.490 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voorstraat 12 in Oudeschans bedragen € 2.051 per maand bij een woningwaarde van € 393.413. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 593.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.051/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.924
OZB€ 48
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.051
Totaal betaald over 30 jaar€ 692.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Voorstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1907
Woonoppervlakte83 m²
Perceeloppervlakte210 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 393.413
Verwachte verkoopprijs€ 400.460
Verwachte vraagprijs€ 386.490
Verwacht overbod+3,0% (Westerwolde)

Locatie

BuurtOudeschans→
PlaatsOudeschans→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oudeschans besteden gemiddeld € 235 aan energiekosten per maand.

€ 137/mndAardgas(1.200 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (17%)
B (10%)
C (10%)
D (21%)
E (7%)
F (7%)
G (28%)

Wonen in Oudeschans

Dagelijkse voorzieningen liggen in Oudeschans op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 6,0 km en een huisarts op 5,0 km.

18,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,8 km
Overstapstation45,5 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,0 km
Supermarkt6,0 km
Basisschool3,5 km
Kinderdagverblijf3,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 1e Kwartierstraat 1, 9696XM Oudeschans
1e Kwartierstraat 1
1920 · 77 m²
€ 240.513
Straatbeeld van Rhederweg 52, 9695CE Bellingwolde
Rhederweg 52
1891 · 105 m²
€ 287.012
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 393.413 ligt Voorstraat 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oudeschans. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Voorstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voorstraat 12 in Oudeschans.

Wat is Voorstraat 12 in Oudeschans waard?
Voorstraat 12 in Oudeschans heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 393.413 (bandbreedte € 346.203 – € 440.623). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oudeschans.
Wat is de verwachte vraagprijs van Voorstraat 12 in Oudeschans?
De verwachte vraagprijs van Voorstraat 12 in Oudeschans is in oktober 2026 € 386.490 (bandbreedte € 367.166 – € 405.815). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.740.
Hoeveel moet ik overbieden op Voorstraat 12 in Oudeschans?
Voor Voorstraat 12 adviseren wij een bod van € 400.460 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerwolde in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Voorstraat 12 in Oudeschans?
De geschatte bruto maandlasten van Voorstraat 12 in Oudeschans bedragen € 2.051 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 393.413 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.924 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Voorstraat 12 in Oudeschans zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Voorstraat 12 in Oudeschans is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 39.396) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voorstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oudeschans is € 278.000. De geschatte marktwaarde van Voorstraat 12 ligt rond € 393.413. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Voorstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Voorstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 235 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).