Huiswaardemeter
Straatbeeld van 1e Kwartierstraat 1, 9696XM Oudeschans

Woningwaarde 1e Kwartierstraat 1

9696XM Oudeschans

77 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 3.100Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 238.715
+10,4%
[ € 210.069 – € 267.361 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 233.754[ € 222.066 – € 245.442 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 243.782[ € 231.393 – € 255.751 ]

Wat is mijn huis waard?

1e Kwartierstraat 1 in Oudeschans heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 238.715 (€ 3.100 per m²). Dit is een stijging van +10,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.090Sinds juli +0,9%
+€ 22.49112 maanden +10,4%
+€ 14.85412 mnd vs. NL +6,9%
1e Kwartierstraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 238.715 voor 1e Kwartierstraat 1 in Oudeschans. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

1e Kwartierstraat 1 in Oudeschans heeft in een verwachte verkoopprijs van € 243.782. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 238.715.

Verwachte verkoopprijs 1e Kwartierstraat 1
€ 243.782[ € 231.393 – € 255.751 ]
Verkoper houdt over€ 239.850−€ 3.932 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 250.808+€ 7.026 kosten koper
Verkoopprijs€ 243.782
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.682
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 239.850

Wat is de verwachte vraagprijs?

1e Kwartierstraat 1 in Oudeschans heeft in een verwachte vraagprijs van € 233.754. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.036 per m².

Verwachte vraagprijs 1e Kwartierstraat 1
Onder gem. in BellingwoldeBoven gem.
€ 233.754[ € 222.066 – € 245.442 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.036[ € 2.884 – € 3.188 ]
Gem. vraagprijs in Bellingwolde
€ 508.091[ € 325.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 1e Kwartierstraat 1 adviseren wij in een bod van € 243.782, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 233.754 ligt. In de gemeente Westerwolde wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 238.715+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 243.782+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 255.971+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

1e Kwartierstraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 233.754 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 1e Kwartierstraat 1 in Oudeschans bedragen € 1.273 per maand bij een woningwaarde van € 238.715. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 439.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.273/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.167
OZB€ 29
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.273
Totaal betaald over 30 jaar€ 420.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over 1e Kwartierstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte77 m²
Perceeloppervlakte89 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 238.715
Verwachte verkoopprijs€ 243.782
Verwachte vraagprijs€ 233.754
Verwacht overbod+3,0% (Westerwolde)

Locatie

BuurtOudeschans→
PlaatsOudeschans→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oudeschans besteden gemiddeld € 235 aan energiekosten per maand.

€ 137/mndAardgas(1.200 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (17%)
B (10%)
C (10%)
D (21%)
E (7%)
F (7%)
G (28%)

Wonen in Oudeschans

Dagelijkse voorzieningen liggen in Oudeschans op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 6,0 km en een huisarts op 5,0 km.

18,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,8 km
Overstapstation45,5 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,0 km
Supermarkt6,0 km
Basisschool3,5 km
Kinderdagverblijf3,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 2e Loosterlaan 7, 9699PR Vriescheloo
2e Loosterlaan 7
1930 · 107 m²
€ 528.814
Straatbeeld van Rhederweg 102, 9695CG Bellingwolde
Rhederweg 102
1930 · 127 m²
€ 331.158
Straatbeeld van Wedderweg 49, 9699RB Vriescheloo
Wedderweg 49
1930 · 148 m²
€ 321.323
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 238.715 is 1e Kwartierstraat 1 een van de meer betaalbare woningen in Oudeschans. De waardestijging van +10,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over 1e Kwartierstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 1e Kwartierstraat 1 in Oudeschans.

Wat is 1e Kwartierstraat 1 in Oudeschans waard?
1e Kwartierstraat 1 in Oudeschans heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 238.715 (bandbreedte € 210.069 – € 267.361). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oudeschans.
Wat is de verwachte vraagprijs van 1e Kwartierstraat 1 in Oudeschans?
De verwachte vraagprijs van 1e Kwartierstraat 1 in Oudeschans is in augustus 2026 € 233.754 (bandbreedte € 222.066 – € 245.442). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.100.
Hoeveel moet ik overbieden op 1e Kwartierstraat 1 in Oudeschans?
Voor 1e Kwartierstraat 1 adviseren wij een bod van € 243.782 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerwolde in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van 1e Kwartierstraat 1 in Oudeschans?
De geschatte bruto maandlasten van 1e Kwartierstraat 1 in Oudeschans bedragen € 1.273 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 238.715 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.167 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 1e Kwartierstraat 1 in Oudeschans zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 1e Kwartierstraat 1 in Oudeschans is de afgelopen 12 maanden met +10,4% (+€ 22.491) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 1e Kwartierstraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oudeschans is € 278.000. De geschatte marktwaarde van 1e Kwartierstraat 1 ligt rond € 238.715. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 1e Kwartierstraat 1?
Huishoudens in de buurt van 1e Kwartierstraat 1 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 235 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).