Woningwaarde Wolvegasterweg 2

8451CL Oudeschoot

Te koop

431 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1852Bouwjaar

€ 2.187Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 942.415

+11,0%

[ € 829.325 – € 1.055.505 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 925.000[ € 878.750 – € 971.250 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 960.441[ € 899.840 – € 994.560 ]

Wat is mijn huis waard?

Wolvegasterweg 2 in Oudeschoot heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 942.415 (€ 2.187 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.660Sinds juli +0,9%+0,9%

+€ 93.27212 maanden +11,0%+11,0%

+€ 63.28012 mnd vs. NL +7,5%+7,5%

Wolvegasterweg 2

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 942.415 voor Wolvegasterweg 2 in Oudeschoot. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wolvegasterweg 2 in Oudeschoot heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 960.441. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 942.415.

Verwachte verkoopprijs Wolvegasterweg 2

€ 960.441[ € 899.840 – € 994.560 ]

Verkoper houdt over€ 948.626−€ 11.815 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 981.800+€ 21.359 kosten koper

Verkoopprijs€ 960.441

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.565

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 948.626

Wat is de vraagprijs?

Wolvegasterweg 2 in Oudeschoot staat in augustus 2026 te koop voor € 925.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.146 per m².

Vraagprijs Wolvegasterweg 2

Onder gem. in JubbegaBoven gem.

€ 925.000[ € 878.750 – € 971.250 ]

Vraagprijs per m²

€ 2.146[ € 2.039 – € 2.253 ]

Gem. vraagprijs in Jubbega

€ 606.898[ € 213.750 – € 1.925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wolvegasterweg 2 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 960.441, dat 3,8% boven de vraagprijs van € 925.000 ligt. In de gemeente Heerenveen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 942.415+1,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 960.441+3,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.008.463+9,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wolvegasterweg 2 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 925.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

34–74 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wolvegasterweg 2 in Oudeschoot bedragen € 4.848 per maand bij een woningwaarde van € 942.415. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.142.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.848/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.609

OZB€ 86

Afvalheffing€ 27

Opstalverzekering€ 103

Rioolheffing€ 23

Totaal per maand€ 4.848

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.659.240

Hypotheeklast over de looptijd

Over Wolvegasterweg 2

Woninggegevens

Bouwjaar1852

Woonoppervlakte431 m²

Perceeloppervlakte723 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 942.415

Verwachte verkoopprijs€ 960.441

Vraagprijs€ 925.000

Verwacht overbod+4,0% (Heerenveen)

Locatie

BuurtOudeschoot

PlaatsOudeschoot→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oudeschoot besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 99/mndAardgas (870 m³/jr)Aardgas(870 m³/jr)

€ 86/mndElektriciteit (2.590 kWh/jr)Elektriciteit(2.590 kWh/jr)

−€ 4/mndTeruglevering (640 kWh/jr)Teruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (52%)

B (8%)

C (19%)

D (8%)

E (5%)

F (3%)

G (5%)

Wonen in Oudeschoot

Dagelijkse voorzieningen liggen in Oudeschoot op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 1,9 km.

35,7%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km

Overstapstation4,6 km

Oprit snelweg0,8 km

Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km

Supermarkt2,1 km

Basisschool2,0 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wolvegasterweg 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 942.415 duidelijk in het hogere segment van Oudeschoot. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Wolvegasterweg 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wolvegasterweg 2 in Oudeschoot.

Wat is Wolvegasterweg 2 in Oudeschoot waard?

Wolvegasterweg 2 in Oudeschoot heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 942.415 (bandbreedte € 829.325 – € 1.055.505). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oudeschoot.

Wat is de vraagprijs van Wolvegasterweg 2 in Oudeschoot?

Wolvegasterweg 2 in Oudeschoot staat in augustus 2026 te koop voor € 925.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.187.

Hoeveel moet ik overbieden op Wolvegasterweg 2 in Oudeschoot?

Voor Wolvegasterweg 2 adviseren wij een bod van € 960.441 — 2,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerenveen in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Wolvegasterweg 2 in Oudeschoot?

De geschatte bruto maandlasten van Wolvegasterweg 2 in Oudeschoot bedragen € 4.848 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 942.415 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.609 uit hypotheeklasten, circa € 136 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 103 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Wolvegasterweg 2 in Oudeschoot zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Wolvegasterweg 2 in Oudeschoot is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 93.272) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wolvegasterweg 2?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oudeschoot is € 281.000. De geschatte marktwaarde van Wolvegasterweg 2 ligt rond € 942.415. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Wolvegasterweg 2?

Huishoudens in de buurt van Wolvegasterweg 2 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oudeschoot heeft 13% van de woningen zonnepanelen.