Huiswaardemeter
Straatbeeld van Keinsmerweg 105, 1757GP Oudesluis

Woningwaarde Keinsmerweg 105

1757GP Oudesluis

166 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1915Bouwjaar
€ 1.913Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 317.610
+10,7%
[ € 279.497 – € 355.723 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 303.009[ € 287.859 – € 318.159 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 332.915[ € 315.493 – € 348.702 ]

Wat is mijn huis waard?

Keinsmerweg 105 in Oudesluis heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 317.610 (€ 1.913 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.906Sinds mei +0,9%
+€ 30.62012 maanden +10,7%
+€ 18.45012 mnd vs. NL +6,4%
Keinsmerweg 105
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 317.610 voor Keinsmerweg 105 in Oudesluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Keinsmerweg 105 in Oudesluis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 332.915. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 317.610.

Verwachte verkoopprijs Keinsmerweg 105
€ 332.915[ € 315.493 – € 348.702 ]
Verkoper houdt over€ 328.003−€ 4.912 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 341.723+€ 8.808 kosten koper
Verkoopprijs€ 332.915
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.662
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 328.003

Wat is de verwachte vraagprijs?

Keinsmerweg 105 in Oudesluis heeft in een verwachte vraagprijs van € 303.009. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.825 per m².

Verwachte vraagprijs Keinsmerweg 105
Onder gem. in SchagenBoven gem.
€ 303.009[ € 287.859 – € 318.159 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.825[ € 1.734 – € 1.917 ]
Gem. vraagprijs in Schagen
€ 630.233[ € 315.000 – € 2.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Keinsmerweg 105 adviseren wij in een bod van € 332.915, dat 9,9% boven de verwachte vraagprijs van € 303.009 ligt. In de gemeente Schagen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 317.610+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 332.915+9,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 349.561+15,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Keinsmerweg 105 zal in bij een vraagprijs van € 303.009 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Keinsmerweg 105 in Oudesluis bedragen € 1.637 per maand bij een woningwaarde van € 317.610. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 159.000€ 476.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.637/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.553
OZB€ 22
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.637
Totaal betaald over 30 jaar€ 559.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Keinsmerweg 105

Woninggegevens

Bouwjaar1915
Woonoppervlakte166 m²
Perceeloppervlakte97 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 317.610
Verwachte verkoopprijs€ 332.915
Verwachte vraagprijs€ 303.009
Verwacht overbod+9,0% (Schagen)

Locatie

BuurtBuitengebied Oudesluis→
PlaatsOudesluis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Oudesluis besteden gemiddeld € 250 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 138/mndAardgas(1.210 m³/jr)
€ 129/mndElektriciteit(3.880 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
G
Deze woning
A (27%)
B (3%)
C (13%)
D (17%)
E (7%)
F (7%)
G (27%)

Wonen in Buitengebied Oudesluis

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Oudesluis op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,9 km en een huisarts op 3,7 km.

41,2%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation25,0 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,7 km
Supermarkt3,9 km
Basisschool3,6 km
Kinderdagverblijf3,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grote Sloot 471, 1757LP Oudesluis
Grote Sloot 471
1930 · 133 m²
€ 764.136
Straatbeeld van De Akker 11, 1757PE Oudesluis
De Akker 11
1925 · 121 m²
€ 422.099
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 317.610 is Keinsmerweg 105 een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied Oudesluis. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Keinsmerweg 105

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Keinsmerweg 105 in Oudesluis.

Wat is Keinsmerweg 105 in Oudesluis waard?
Keinsmerweg 105 in Oudesluis heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 317.610 (bandbreedte € 279.497 – € 355.723). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Oudesluis.
Wat is de verwachte vraagprijs van Keinsmerweg 105 in Oudesluis?
De verwachte vraagprijs van Keinsmerweg 105 in Oudesluis is in juni 2026 € 303.009 (bandbreedte € 287.859 – € 318.159). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.913.
Hoeveel moet ik overbieden op Keinsmerweg 105 in Oudesluis?
Voor Keinsmerweg 105 adviseren wij een bod van € 332.915 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Schagen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Keinsmerweg 105 in Oudesluis?
De geschatte bruto maandlasten van Keinsmerweg 105 in Oudesluis bedragen € 1.701 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 317.610 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.553 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 73 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Keinsmerweg 105 in Oudesluis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Keinsmerweg 105 in Oudesluis is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 30.620) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Keinsmerweg 105?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Oudesluis is € 557.000. De geschatte marktwaarde van Keinsmerweg 105 ligt rond € 317.610. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Keinsmerweg 105?
Huishoudens in de buurt van Keinsmerweg 105 besteden in juni 2026 gemiddeld € 250 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Oudesluis heeft 25% van de woningen zonnepanelen.