Woningwaarde Grote Sloot 471

1757LP Oudesluis

133 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1930Bouwjaar

€ 5.745Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 764.136

+10,7%

[ € 672.440 – € 855.832 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 734.067[ € 697.364 – € 770.770 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 795.437[ € 754.548 – € 833.973 ]

Wat is mijn huis waard?

Grote Sloot 471 in Oudesluis heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 764.136 (€ 5.745 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.991Sinds mei +0,9%+0,9%

+€ 73.66812 maanden +10,7%+10,7%

+€ 44.38812 mnd vs. NL +6,4%+6,4%

Grote Sloot 471

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 764.136 voor Grote Sloot 471 in Oudesluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grote Sloot 471 in Oudesluis heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 795.437. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 764.136.

Verwachte verkoopprijs Grote Sloot 471

€ 795.437[ € 754.548 – € 833.973 ]

Verkoper houdt over€ 785.437−€ 10.000 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 813.496+€ 18.059 kosten koper

Verkoopprijs€ 795.437

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.750

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 785.437

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grote Sloot 471 in Oudesluis heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 734.067. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.519 per m².

Verwachte vraagprijs Grote Sloot 471

Onder gem. in SchagenBoven gem.

€ 734.067[ € 697.364 – € 770.770 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 5.519[ € 5.243 – € 5.795 ]

Gem. vraagprijs in Schagen

€ 630.233[ € 315.000 – € 2.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grote Sloot 471 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 795.437, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 734.067 ligt. In de gemeente Schagen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 764.136+4,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 795.437+8,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 835.209+13,8% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grote Sloot 471 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 734.067 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

27 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

19–41 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grote Sloot 471 in Oudesluis bedragen € 3.819 per maand bij een woningwaarde van € 764.136. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 382.000€ 1.146.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.819/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.737

OZB€ 22

Afvalheffing€ 30

Opstalverzekering€ 7

Rioolheffing€ 23

Totaal per maand€ 3.819

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.345.320

Hypotheeklast over de looptijd

Over Grote Sloot 471

Woninggegevens

Bouwjaar1930

Woonoppervlakte133 m²

Perceeloppervlakte1.891 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 764.136

Verwachte verkoopprijs€ 795.437

Verwachte vraagprijs€ 734.067

Verwacht overbod+9,0% (Schagen)

Locatie

BuurtBuitengebied Oudesluis→

PlaatsOudesluis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Oudesluis besteden gemiddeld € 250 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 138/mndAardgas (1.210 m³/jr)Aardgas(1.210 m³/jr)

€ 129/mndElektriciteit (3.880 kWh/jr)Elektriciteit(3.880 kWh/jr)

−€ 17/mndTeruglevering (2.580 kWh/jr)Teruglevering(2.580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (27%)

B (3%)

C (13%)

D (17%)

E (7%)

F (7%)

G (27%)

Wonen in Buitengebied Oudesluis

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Oudesluis op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,9 km en een huisarts op 3,7 km.

41,2%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km

Overstapstation25,0 km

Oprit snelweg2,6 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,7 km

Supermarkt3,9 km

Basisschool3,6 km

Kinderdagverblijf3,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Grote Sloot 471 valt met een geschatte woningwaarde van € 764.136 duidelijk in het hogere segment van Buitengebied Oudesluis. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Grote Sloot 471

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grote Sloot 471 in Oudesluis.

Wat is Grote Sloot 471 in Oudesluis waard?

Grote Sloot 471 in Oudesluis heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 764.136 (bandbreedte € 672.440 – € 855.832). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Oudesluis.

Wat is de verwachte vraagprijs van Grote Sloot 471 in Oudesluis?

De verwachte vraagprijs van Grote Sloot 471 in Oudesluis is in juni 2026 € 734.067 (bandbreedte € 697.364 – € 770.770). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.745.

Hoeveel moet ik overbieden op Grote Sloot 471 in Oudesluis?

Voor Grote Sloot 471 adviseren wij een bod van € 795.437 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Schagen in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Grote Sloot 471 in Oudesluis?

De geschatte bruto maandlasten van Grote Sloot 471 in Oudesluis bedragen € 3.988 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 764.136 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.737 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 176 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Grote Sloot 471 in Oudesluis zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Grote Sloot 471 in Oudesluis is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 73.668) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grote Sloot 471?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Oudesluis is € 557.000. De geschatte marktwaarde van Grote Sloot 471 ligt rond € 764.136. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Grote Sloot 471?

Huishoudens in de buurt van Grote Sloot 471 besteden in juni 2026 gemiddeld € 250 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Oudesluis heeft 25% van de woningen zonnepanelen.