Huiswaardemeter
Straatbeeld van Sportlaan 19, 1757PG Oudesluis

Woningwaarde Sportlaan 19

1757PG Oudesluis

90 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1940Bouwjaar
€ 3.638Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 327.415
+10,7%
[ € 288.125 – € 366.705 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 312.367[ € 296.749 – € 327.985 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 343.188[ € 325.237 – € 359.472 ]

Wat is mijn huis waard?

Sportlaan 19 in Oudesluis heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 327.415 (€ 3.638 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.996Sinds mei +0,9%
+€ 31.56512 maanden +10,7%
+€ 19.01912 mnd vs. NL +6,4%
Sportlaan 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 327.415 voor Sportlaan 19 in Oudesluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sportlaan 19 in Oudesluis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 343.188. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 327.415.

Verwachte verkoopprijs Sportlaan 19
€ 343.188[ € 325.237 – € 359.472 ]
Verkoper houdt over€ 338.163−€ 5.025 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 352.202+€ 9.014 kosten koper
Verkoopprijs€ 343.188
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.775
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 338.163

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sportlaan 19 in Oudesluis heeft in een verwachte vraagprijs van € 312.367. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.471 per m².

Verwachte vraagprijs Sportlaan 19
Onder gem. in SchagenBoven gem.
€ 312.367[ € 296.749 – € 327.985 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.471[ € 3.297 – € 3.644 ]
Gem. vraagprijs in Schagen
€ 630.233[ € 315.000 – € 2.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sportlaan 19 adviseren wij in een bod van € 343.188, dat 9,9% boven de verwachte vraagprijs van € 312.367 ligt. In de gemeente Schagen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 327.415+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 343.188+9,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 360.347+15,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sportlaan 19 zal in bij een vraagprijs van € 312.367 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sportlaan 19 in Oudesluis bedragen € 1.681 per maand bij een woningwaarde van € 327.415. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 164.000€ 491.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.681/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.601
OZB€ 22
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.681
Totaal betaald over 30 jaar€ 576.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sportlaan 19

Woninggegevens

Bouwjaar1940
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte206 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 327.415
Verwachte verkoopprijs€ 343.188
Verwachte vraagprijs€ 312.367
Verwacht overbod+9,0% (Schagen)

Locatie

BuurtOudesluis (woonkern)→
PlaatsOudesluis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oudesluis (woonkern) besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (20%)
C (38%)
D (6%)
E (6%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Oudesluis (woonkern)

Dagelijkse voorzieningen liggen in Oudesluis (woonkern) op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,5 km en een huisarts op 4,4 km.

26%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation26,8 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,4 km
Supermarkt4,5 km
Basisschool3,9 km
Kinderdagverblijf4,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Akker 11, 1757PE Oudesluis
De Akker 11
1925 · 121 m²
€ 422.099
Straatbeeld van Grote Sloot 471, 1757LP Oudesluis
Grote Sloot 471
1930 · 133 m²
€ 764.136
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sportlaan 19 ligt met een geschatte woningwaarde van € 327.415 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oudesluis (woonkern) willen wonen. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Sportlaan 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sportlaan 19 in Oudesluis.

Wat is Sportlaan 19 in Oudesluis waard?
Sportlaan 19 in Oudesluis heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 327.415 (bandbreedte € 288.125 – € 366.705). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oudesluis (woonkern).
Wat is de verwachte vraagprijs van Sportlaan 19 in Oudesluis?
De verwachte vraagprijs van Sportlaan 19 in Oudesluis is in juni 2026 € 312.367 (bandbreedte € 296.749 – € 327.985). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.638.
Hoeveel moet ik overbieden op Sportlaan 19 in Oudesluis?
Voor Sportlaan 19 adviseren wij een bod van € 343.188 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Schagen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sportlaan 19 in Oudesluis?
De geschatte bruto maandlasten van Sportlaan 19 in Oudesluis bedragen € 1.751 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 327.415 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.601 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 75 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sportlaan 19 in Oudesluis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sportlaan 19 in Oudesluis is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 31.565) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sportlaan 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oudesluis (woonkern) is € 270.000. De geschatte marktwaarde van Sportlaan 19 ligt rond € 327.415. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sportlaan 19?
Huishoudens in de buurt van Sportlaan 19 besteden in juni 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oudesluis (woonkern) heeft 24% van de woningen zonnepanelen.