Huiswaardemeter
Straatbeeld van Sportlaan 65, 1757PH Oudesluis

Woningwaarde Sportlaan 65

1757PH Oudesluis

114 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 3.039Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 346.496
+10,7%
[ € 304.916 – € 388.076 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 330.472[ € 313.948 – € 346.996 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 363.297[ € 344.401 – € 380.655 ]

Wat is mijn huis waard?

Sportlaan 65 in Oudesluis heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 346.496 (€ 3.039 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.170Sinds mei +0,9%
+€ 33.40412 maanden +10,7%
+€ 20.12712 mnd vs. NL +6,4%
Sportlaan 65
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 346.496 voor Sportlaan 65 in Oudesluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sportlaan 65 in Oudesluis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 363.297. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 346.496.

Verwachte verkoopprijs Sportlaan 65
€ 363.297[ € 344.401 – € 380.655 ]
Verkoper houdt over€ 358.051−€ 5.246 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 372.713+€ 9.416 kosten koper
Verkoopprijs€ 363.297
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.996
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 358.051

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sportlaan 65 in Oudesluis heeft in een verwachte vraagprijs van € 330.472. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.899 per m².

Verwachte vraagprijs Sportlaan 65
Onder gem. in SchagenBoven gem.
€ 330.472[ € 313.948 – € 346.996 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.899[ € 2.754 – € 3.044 ]
Gem. vraagprijs in Schagen
€ 630.233[ € 315.000 – € 2.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sportlaan 65 adviseren wij in een bod van € 363.297, dat 9,9% boven de verwachte vraagprijs van € 330.472 ligt. In de gemeente Schagen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 346.496+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 363.297+9,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 381.462+15,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sportlaan 65 zal in bij een vraagprijs van € 330.472 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sportlaan 65 in Oudesluis bedragen € 1.775 per maand bij een woningwaarde van € 346.496. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 173.000€ 520.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.775/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.694
OZB€ 22
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.775
Totaal betaald over 30 jaar€ 609.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sportlaan 65

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte154 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 346.496
Verwachte verkoopprijs€ 363.297
Verwachte vraagprijs€ 330.472
Verwacht overbod+9,0% (Schagen)

Locatie

BuurtOudesluis (woonkern)→
PlaatsOudesluis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oudesluis (woonkern) besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (20%)
C (38%)
D (6%)
E (6%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Oudesluis (woonkern)

Dagelijkse voorzieningen liggen in Oudesluis (woonkern) op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,5 km en een huisarts op 4,4 km.

26%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation26,8 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,4 km
Supermarkt4,5 km
Basisschool3,9 km
Kinderdagverblijf4,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Akker 11, 1757PE Oudesluis
De Akker 11
1925 · 121 m²
€ 422.099
Straatbeeld van Jippesstraat 62, 1757PT Oudesluis
Jippesstraat 62
1988 · 140 m²
€ 357.635
Straatbeeld van Sportlaan 19, 1757PG Oudesluis
Sportlaan 19
1940 · 90 m²
€ 327.415
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 346.496 zit Sportlaan 65 in het middensegment van Oudesluis (woonkern) — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Sportlaan 65

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sportlaan 65 in Oudesluis.

Wat is Sportlaan 65 in Oudesluis waard?
Sportlaan 65 in Oudesluis heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 346.496 (bandbreedte € 304.916 – € 388.076). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oudesluis (woonkern).
Wat is de verwachte vraagprijs van Sportlaan 65 in Oudesluis?
De verwachte vraagprijs van Sportlaan 65 in Oudesluis is in juni 2026 € 330.472 (bandbreedte € 313.948 – € 346.996). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.039.
Hoeveel moet ik overbieden op Sportlaan 65 in Oudesluis?
Voor Sportlaan 65 adviseren wij een bod van € 363.297 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Schagen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sportlaan 65 in Oudesluis?
De geschatte bruto maandlasten van Sportlaan 65 in Oudesluis bedragen € 1.849 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 346.496 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.694 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 80 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sportlaan 65 in Oudesluis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sportlaan 65 in Oudesluis is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 33.404) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sportlaan 65?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oudesluis (woonkern) is € 270.000. De geschatte marktwaarde van Sportlaan 65 ligt rond € 346.496. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sportlaan 65?
Huishoudens in de buurt van Sportlaan 65 besteden in juni 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oudesluis (woonkern) heeft 24% van de woningen zonnepanelen.