Huiswaardemeter

Woningwaarde Peperstraat 3

3421AM Oudewater

124 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1870Bouwjaar
€ 3.813Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 472.860
+3,9%
[ € 416.117 – € 529.603 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 451.388[ € 428.819 – € 473.957 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 492.354[ € 463.553 – € 512.348 ]

Wat is mijn huis waard?

Peperstraat 3 in Oudewater heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 472.860 (€ 3.813 per m²). Dit is een stijging van +3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.513Sinds september +0,3%
+€ 17.84512 maanden +3,9%
+€ 21712 mnd vs. NL +0,0%
Peperstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 472.860 voor Peperstraat 3 in Oudewater. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Peperstraat 3 in Oudewater heeft in een verwachte verkoopprijs van € 492.354. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 472.860.

Verwachte verkoopprijs Peperstraat 3
€ 492.354[ € 463.553 – € 512.348 ]
Verkoper houdt over€ 485.688−€ 6.666 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 504.351+€ 11.997 kosten koper
Verkoopprijs€ 492.354
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.416
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 485.688

Wat is de verwachte vraagprijs?

Peperstraat 3 in Oudewater heeft in een verwachte vraagprijs van € 451.388. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.640 per m².

Verwachte vraagprijs Peperstraat 3
Onder gem. in buurt Kern OudewaterBoven gem.
€ 451.388[ € 428.819 – € 473.957 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.640[ € 3.458 – € 3.822 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Oudewater
€ 623.333[ € 325.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Peperstraat 3 adviseren wij in een bod van € 492.354, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 451.388 ligt. In de gemeente Oudewater wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 472.860+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 492.354+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 516.972+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Peperstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 451.388 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Peperstraat 3 in Oudewater bedragen € 2.447 per maand bij een woningwaarde van € 472.860. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 673.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.447/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.312
OZB€ 43
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 37
Totaal per maand€ 2.447
Totaal betaald over 30 jaar€ 832.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Peperstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1870
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte129 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 472.860
Verwachte verkoopprijs€ 492.354
Verwachte vraagprijs€ 451.388
Verwacht overbod+8,0% (Oudewater)

Locatie

BuurtKern Oudewater→
PlaatsOudewater→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Oudewater besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (16%)
C (17%)
D (9%)
E (5%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Kern Oudewater

Kern Oudewater biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

23,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Broeckerstraat 6, 3421BL Oudewater
Broeckerstraat 6
1860 · 208 m²
€ 706.301
Straatbeeld van Tappersheul 5, 3421TM Oudewater
Tappersheul 5
1875 · 146 m²
€ 760.357
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Peperstraat 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 472.860 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kern Oudewater willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Peperstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Peperstraat 3 in Oudewater.

Wat is Peperstraat 3 in Oudewater waard?
Peperstraat 3 in Oudewater heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 472.860 (bandbreedte € 416.117 – € 529.603). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Oudewater.
Wat is de verwachte vraagprijs van Peperstraat 3 in Oudewater?
De verwachte vraagprijs van Peperstraat 3 in Oudewater is in oktober 2026 € 451.388 (bandbreedte € 428.819 – € 473.957). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.813.
Hoeveel moet ik overbieden op Peperstraat 3 in Oudewater?
Voor Peperstraat 3 adviseren wij een bod van € 492.354 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Oudewater in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Peperstraat 3 in Oudewater?
De geschatte bruto maandlasten van Peperstraat 3 in Oudewater bedragen € 2.447 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 472.860 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.312 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Peperstraat 3 in Oudewater zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Peperstraat 3 in Oudewater is de afgelopen 12 maanden met +3,9% (+€ 17.845) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Peperstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Oudewater is € 411.000. De geschatte marktwaarde van Peperstraat 3 ligt rond € 472.860. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Peperstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Peperstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Oudewater heeft 9% van de woningen zonnepanelen.