Huiswaardemeter

Woningwaarde Zwier Regelinkstraat 5

3421BZ Oudewater

Te koop
120 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 4.729Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 567.498
+3,2%
[ € 499.398 – € 635.598 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 545.000[ € 517.750 – € 572.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 589.587[ € 559.688 – € 618.602 ]

Wat is mijn huis waard?

Zwier Regelinkstraat 5 in Oudewater heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 567.498 (€ 4.729 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.816Sinds juli +0,3%
+€ 17.83912 maanden +3,2%
€ -1.57512 mnd vs. NL -0,3%
Zwier Regelinkstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 567.498 voor Zwier Regelinkstraat 5 in Oudewater. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zwier Regelinkstraat 5 in Oudewater heeft in een verwachte verkoopprijs van € 589.587. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 567.498.

Verwachte verkoopprijs Zwier Regelinkstraat 5
€ 589.587[ € 559.688 – € 618.602 ]
Verkoper houdt over€ 581.852−€ 7.735 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 603.529+€ 13.942 kosten koper
Verkoopprijs€ 589.587
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.485
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 581.852

Wat is de vraagprijs?

Zwier Regelinkstraat 5 in Oudewater staat in te koop voor € 545.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.542 per m².

Vraagprijs Zwier Regelinkstraat 5
Onder gem. in OudewaterBoven gem.
€ 545.000[ € 517.750 – € 572.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.542[ € 4.315 – € 4.769 ]
Gem. vraagprijs in Oudewater
€ 698.409[ € 415.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zwier Regelinkstraat 5 adviseren wij in een bod van € 589.587, dat 8,2% boven de vraagprijs van € 545.000 ligt. In de gemeente Oudewater wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 567.498+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 589.587+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 619.066+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zwier Regelinkstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 545.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zwier Regelinkstraat 5 in Oudewater bedragen € 2.917 per maand bij een woningwaarde van € 567.498. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 767.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.917/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.775
OZB€ 51
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 37
Totaal per maand€ 2.917
Totaal betaald over 30 jaar€ 999.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zwier Regelinkstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte197 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 567.498
Verwachte verkoopprijs€ 589.587
Vraagprijs€ 545.000
Verwacht overbod+8,0% (Oudewater)

Locatie

BuurtKern Hoenkoop→
PlaatsOudewater→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Hoenkoop besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (19%)
B (11%)
C (40%)
D (17%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Kern Hoenkoop

Kern Hoenkoop biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,5 km
Overstapstation10,5 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vliet 3, 3421CH Oudewater
Vliet 3
1977 · 123 m²
€ 509.951
Straatbeeld van Ambachtsdreef 1, 3421VM Oudewater
Ambachtsdreef 1
1973 · 130 m²
€ 493.460
Straatbeeld van Damweg 1, 3421GS Oudewater
Damweg 1
1966 · 226 m²
€ 484.208
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 567.498 ligt Zwier Regelinkstraat 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kern Hoenkoop. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Zwier Regelinkstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zwier Regelinkstraat 5 in Oudewater.

Wat is Zwier Regelinkstraat 5 in Oudewater waard?
Zwier Regelinkstraat 5 in Oudewater heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 567.498 (bandbreedte € 499.398 – € 635.598). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Hoenkoop.
Wat is de vraagprijs van Zwier Regelinkstraat 5 in Oudewater?
Zwier Regelinkstraat 5 in Oudewater staat in augustus 2026 te koop voor € 545.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.729.
Hoeveel moet ik overbieden op Zwier Regelinkstraat 5 in Oudewater?
Voor Zwier Regelinkstraat 5 adviseren wij een bod van € 589.587 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Oudewater in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zwier Regelinkstraat 5 in Oudewater?
De geschatte bruto maandlasten van Zwier Regelinkstraat 5 in Oudewater bedragen € 2.917 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 567.498 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.775 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zwier Regelinkstraat 5 in Oudewater zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zwier Regelinkstraat 5 in Oudewater is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 17.839) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zwier Regelinkstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Hoenkoop is € 384.000. De geschatte marktwaarde van Zwier Regelinkstraat 5 ligt rond € 567.498. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zwier Regelinkstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Zwier Regelinkstraat 5 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Hoenkoop heeft 14% van de woningen zonnepanelen.