Huiswaardemeter

Woningwaarde G.J. van der Veenstraat 16

3421CB Oudewater

110 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.559Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 391.480
+3,9%
[ € 344.502 – € 438.458 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 375.107[ € 356.352 – € 393.862 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 408.568[ € 387.355 – € 428.128 ]

Wat is mijn huis waard?

G.J. van der Veenstraat 16 in Oudewater heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 391.480 (€ 3.559 per m²). Dit is een stijging van +3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.253Sinds september +0,3%
+€ 14.77412 maanden +3,9%
+€ 18012 mnd vs. NL +0,0%
G.J. van der Veenstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 391.480 voor G.J. van der Veenstraat 16 in Oudewater. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

G.J. van der Veenstraat 16 in Oudewater heeft in een verwachte verkoopprijs van € 408.568. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 391.480.

Verwachte verkoopprijs G.J. van der Veenstraat 16
€ 408.568[ € 387.355 – € 428.128 ]
Verkoper houdt over€ 402.824−€ 5.744 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 418.889+€ 10.321 kosten koper
Verkoopprijs€ 408.568
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.494
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 402.824

Wat is de verwachte vraagprijs?

G.J. van der Veenstraat 16 in Oudewater heeft in een verwachte vraagprijs van € 375.107. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.410 per m².

Verwachte vraagprijs G.J. van der Veenstraat 16
Onder gem. in OudewaterBoven gem.
€ 375.107[ € 356.352 – € 393.862 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.410[ € 3.240 – € 3.581 ]
Gem. vraagprijs in Oudewater
€ 662.353[ € 325.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor G.J. van der Veenstraat 16 adviseren wij in een bod van € 408.568, dat 8,9% boven de verwachte vraagprijs van € 375.107 ligt. In de gemeente Oudewater wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 391.480+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 408.568+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 428.996+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

G.J. van der Veenstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 375.107 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor G.J. van der Veenstraat 16 in Oudewater bedragen € 2.037 per maand bij een woningwaarde van € 391.480. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 591.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.037/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.914
OZB€ 35
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 37
Totaal per maand€ 2.037
Totaal betaald over 30 jaar€ 689.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over G.J. van der Veenstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte242 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 391.480
Verwachte verkoopprijs€ 408.568
Verwachte vraagprijs€ 375.107
Verwacht overbod+8,0% (Oudewater)

Locatie

BuurtKern Hoenkoop→
PlaatsOudewater→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Hoenkoop besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (19%)
B (11%)
C (40%)
D (17%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Kern Hoenkoop

Kern Hoenkoop biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,5 km
Overstapstation10,5 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vliet 3, 3421CH Oudewater
Vliet 3
1977 · 123 m²
€ 509.951
Straatbeeld van Koningin Julianastraat 54, 3421JC Oudewater
Koningin Julianastraat 54
1970 · 105 m²
€ 443.513
Straatbeeld van Hendrik van Viandenstraat 10, 3421HM Oudewater
Hendrik van Viandenstraat 10
1964 · 96 m²
€ 465.374
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 391.480 is G.J. van der Veenstraat 16 een van de meer betaalbare woningen in Kern Hoenkoop. De waardeontwikkeling van +3,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over G.J. van der Veenstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van G.J. van der Veenstraat 16 in Oudewater.

Wat is G.J. van der Veenstraat 16 in Oudewater waard?
G.J. van der Veenstraat 16 in Oudewater heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 391.480 (bandbreedte € 344.502 – € 438.458). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Hoenkoop.
Wat is de verwachte vraagprijs van G.J. van der Veenstraat 16 in Oudewater?
De verwachte vraagprijs van G.J. van der Veenstraat 16 in Oudewater is in oktober 2026 € 375.107 (bandbreedte € 356.352 – € 393.862). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.559.
Hoeveel moet ik overbieden op G.J. van der Veenstraat 16 in Oudewater?
Voor G.J. van der Veenstraat 16 adviseren wij een bod van € 408.568 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Oudewater in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van G.J. van der Veenstraat 16 in Oudewater?
De geschatte bruto maandlasten van G.J. van der Veenstraat 16 in Oudewater bedragen € 2.037 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 391.480 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.914 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van G.J. van der Veenstraat 16 in Oudewater zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van G.J. van der Veenstraat 16 in Oudewater is de afgelopen 12 maanden met +3,9% (+€ 14.774) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van G.J. van der Veenstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Hoenkoop is € 384.000. De geschatte marktwaarde van G.J. van der Veenstraat 16 ligt rond € 391.480. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van G.J. van der Veenstraat 16?
Huishoudens in de buurt van G.J. van der Veenstraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Hoenkoop heeft 14% van de woningen zonnepanelen.