Huiswaardemeter

Woningwaarde Burg. Zielhuisstraat 13

3421CD Oudewater

70 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 4.762Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 333.374
+3,9%
[ € 293.369 – € 373.379 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 319.584[ € 303.605 – € 335.563 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 347.759[ € 329.715 – € 364.421 ]

Wat is mijn huis waard?

Burg. Zielhuisstraat 13 in Oudewater heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 333.374 (€ 4.762 per m²). Dit is een stijging van +3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.067Sinds september +0,3%
+€ 12.58112 maanden +3,9%
+€ 15312 mnd vs. NL +0,0%
Burg. Zielhuisstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 333.374 voor Burg. Zielhuisstraat 13 in Oudewater. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burg. Zielhuisstraat 13 in Oudewater heeft in een verwachte verkoopprijs van € 347.759. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 333.374.

Verwachte verkoopprijs Burg. Zielhuisstraat 13
€ 347.759[ € 329.715 – € 364.421 ]
Verkoper houdt over€ 342.684−€ 5.075 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 356.864+€ 9.105 kosten koper
Verkoopprijs€ 347.759
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.825
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 342.684

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burg. Zielhuisstraat 13 in Oudewater heeft in een verwachte vraagprijs van € 319.584. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.565 per m².

Verwachte vraagprijs Burg. Zielhuisstraat 13
Onder gem. in OudewaterBoven gem.
€ 319.584[ € 303.605 – € 335.563 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.565[ € 4.337 – € 4.794 ]
Gem. vraagprijs in Oudewater
€ 662.353[ € 325.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burg. Zielhuisstraat 13 adviseren wij in een bod van € 347.759, dat 8,8% boven de verwachte vraagprijs van € 319.584 ligt. In de gemeente Oudewater wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 333.374+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 347.759+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 365.147+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burg. Zielhuisstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 319.584 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burg. Zielhuisstraat 13 in Oudewater bedragen € 1.739 per maand bij een woningwaarde van € 333.374. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 533.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.739/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.630
OZB€ 30
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 37
Totaal per maand€ 1.739
Totaal betaald over 30 jaar€ 586.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burg. Zielhuisstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte70 m²
Perceeloppervlakte153 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 333.374
Verwachte verkoopprijs€ 347.759
Verwachte vraagprijs€ 319.584
Verwacht overbod+8,0% (Oudewater)

Locatie

BuurtKern Hoenkoop→
PlaatsOudewater→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Hoenkoop besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (19%)
B (11%)
C (40%)
D (17%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Kern Hoenkoop

Kern Hoenkoop biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,5 km
Overstapstation10,5 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vliet 3, 3421CH Oudewater
Vliet 3
1977 · 123 m²
€ 509.951
Straatbeeld van Hendrik van Viandenstraat 10, 3421HM Oudewater
Hendrik van Viandenstraat 10
1964 · 96 m²
€ 465.374
Straatbeeld van Koningin Julianastraat 54, 3421JC Oudewater
Koningin Julianastraat 54
1970 · 105 m²
€ 443.513
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 333.374 is Burg. Zielhuisstraat 13 een van de meer betaalbare woningen in Kern Hoenkoop. De waardeontwikkeling van +3,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Burg. Zielhuisstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burg. Zielhuisstraat 13 in Oudewater.

Wat is Burg. Zielhuisstraat 13 in Oudewater waard?
Burg. Zielhuisstraat 13 in Oudewater heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 333.374 (bandbreedte € 293.369 – € 373.379). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Hoenkoop.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burg. Zielhuisstraat 13 in Oudewater?
De verwachte vraagprijs van Burg. Zielhuisstraat 13 in Oudewater is in oktober 2026 € 319.584 (bandbreedte € 303.605 – € 335.563). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.762.
Hoeveel moet ik overbieden op Burg. Zielhuisstraat 13 in Oudewater?
Voor Burg. Zielhuisstraat 13 adviseren wij een bod van € 347.759 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Oudewater in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burg. Zielhuisstraat 13 in Oudewater?
De geschatte bruto maandlasten van Burg. Zielhuisstraat 13 in Oudewater bedragen € 1.739 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 333.374 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.630 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burg. Zielhuisstraat 13 in Oudewater zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burg. Zielhuisstraat 13 in Oudewater is de afgelopen 12 maanden met +3,9% (+€ 12.581) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burg. Zielhuisstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Hoenkoop is € 384.000. De geschatte marktwaarde van Burg. Zielhuisstraat 13 ligt rond € 333.374. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burg. Zielhuisstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Burg. Zielhuisstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Hoenkoop heeft 14% van de woningen zonnepanelen.