Huiswaardemeter

Woningwaarde Oost-IJsselkade 23

3421CP Oudewater

115 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.589Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 412.716
+3,9%
[ € 363.190 – € 462.242 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 396.413[ € 376.592 – € 416.234 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 429.689[ € 407.473 – € 450.365 ]

Wat is mijn huis waard?

Oost-IJsselkade 23 in Oudewater heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 412.716 (€ 3.589 per m²). Dit is een stijging van +3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.321Sinds september +0,3%
+€ 15.57512 maanden +3,9%
+€ 18912 mnd vs. NL +0,0%
Oost-IJsselkade 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 412.716 voor Oost-IJsselkade 23 in Oudewater. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oost-IJsselkade 23 in Oudewater heeft in een verwachte verkoopprijs van € 429.689. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 412.716.

Verwachte verkoopprijs Oost-IJsselkade 23
€ 429.689[ € 407.473 – € 450.365 ]
Verkoper houdt over€ 423.712−€ 5.977 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 440.433+€ 10.744 kosten koper
Verkoopprijs€ 429.689
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.727
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 423.712

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oost-IJsselkade 23 in Oudewater heeft in een verwachte vraagprijs van € 396.413. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.447 per m².

Verwachte vraagprijs Oost-IJsselkade 23
Onder gem. in buurt Kern OudewaterBoven gem.
€ 396.413[ € 376.592 – € 416.234 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.447[ € 3.275 – € 3.619 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Oudewater
€ 623.333[ € 325.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oost-IJsselkade 23 adviseren wij in een bod van € 429.689, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 396.413 ligt. In de gemeente Oudewater wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 412.716+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 429.689+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 451.173+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oost-IJsselkade 23 zal in bij een vraagprijs van € 396.413 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oost-IJsselkade 23 in Oudewater bedragen € 2.144 per maand bij een woningwaarde van € 412.716. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 613.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.144/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.018
OZB€ 37
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 37
Totaal per maand€ 2.144
Totaal betaald over 30 jaar€ 726.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oost-IJsselkade 23

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte125 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 412.716
Verwachte verkoopprijs€ 429.689
Verwachte vraagprijs€ 396.413
Verwacht overbod+8,0% (Oudewater)

Locatie

BuurtKern Oudewater→
PlaatsOudewater→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Oudewater besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (16%)
C (17%)
D (9%)
E (5%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Kern Oudewater

Kern Oudewater biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

23,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kloosterstraat 13, 3421CS Oudewater
Kloosterstraat 13
1984 · 86 m²
€ 426.082
Straatbeeld van Hennepakker 59, 3421JK Oudewater
Hennepakker 59
1988 · 119 m²
€ 462.211
Straatbeeld van Vliet 3, 3421CH Oudewater
Vliet 3
1977 · 123 m²
€ 509.951
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 412.716 is Oost-IJsselkade 23 een van de meer betaalbare woningen in Kern Oudewater. De waardeontwikkeling van +3,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Oost-IJsselkade 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oost-IJsselkade 23 in Oudewater.

Wat is Oost-IJsselkade 23 in Oudewater waard?
Oost-IJsselkade 23 in Oudewater heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 412.716 (bandbreedte € 363.190 – € 462.242). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Oudewater.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oost-IJsselkade 23 in Oudewater?
De verwachte vraagprijs van Oost-IJsselkade 23 in Oudewater is in oktober 2026 € 396.413 (bandbreedte € 376.592 – € 416.234). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.589.
Hoeveel moet ik overbieden op Oost-IJsselkade 23 in Oudewater?
Voor Oost-IJsselkade 23 adviseren wij een bod van € 429.689 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Oudewater in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oost-IJsselkade 23 in Oudewater?
De geschatte bruto maandlasten van Oost-IJsselkade 23 in Oudewater bedragen € 2.144 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 412.716 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.018 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oost-IJsselkade 23 in Oudewater zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oost-IJsselkade 23 in Oudewater is de afgelopen 12 maanden met +3,9% (+€ 15.575) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oost-IJsselkade 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Oudewater is € 411.000. De geschatte marktwaarde van Oost-IJsselkade 23 ligt rond € 412.716. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oost-IJsselkade 23?
Huishoudens in de buurt van Oost-IJsselkade 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Oudewater heeft 9% van de woningen zonnepanelen.