Huiswaardemeter

Woningwaarde Ravelijnstraat 36

3421CT Oudewater

159 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 5.395Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 857.834
+3,9%
[ € 754.894 – € 960.774 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 830.058[ € 788.555 – € 871.561 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 886.539[ € 841.388 – € 929.956 ]

Wat is mijn huis waard?

Ravelijnstraat 36 in Oudewater heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 857.834 (€ 5.395 per m²). Dit is een stijging van +3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.746Sinds september +0,3%
+€ 32.37312 maanden +3,9%
+€ 39412 mnd vs. NL +0,0%
Ravelijnstraat 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 857.834 voor Ravelijnstraat 36 in Oudewater. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ravelijnstraat 36 in Oudewater heeft in een verwachte verkoopprijs van € 886.539. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 857.834.

Verwachte verkoopprijs Ravelijnstraat 36
€ 886.539[ € 841.388 – € 929.956 ]
Verkoper houdt over€ 875.537−€ 11.002 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 906.420+€ 19.881 kosten koper
Verkoopprijs€ 886.539
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.752
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 875.537

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ravelijnstraat 36 in Oudewater heeft in een verwachte vraagprijs van € 830.058. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.220 per m².

Verwachte vraagprijs Ravelijnstraat 36
Onder gem. in buurt Kern OudewaterBoven gem.
€ 830.058[ € 788.555 – € 871.561 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.220[ € 4.959 – € 5.482 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Oudewater
€ 623.333[ € 325.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ravelijnstraat 36 adviseren wij in een bod van € 886.539, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 830.058 ligt. In de gemeente Oudewater wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 857.834+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 886.539+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 930.866+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ravelijnstraat 36 zal in bij een vraagprijs van € 830.058 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ravelijnstraat 36 in Oudewater bedragen € 4.372 per maand bij een woningwaarde van € 857.834. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.058.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.372/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.195
OZB€ 77
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 37
Totaal per maand€ 4.372
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.510.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ravelijnstraat 36

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte397 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 857.834
Verwachte verkoopprijs€ 886.539
Verwachte vraagprijs€ 830.058
Verwacht overbod+8,0% (Oudewater)

Locatie

BuurtKern Oudewater→
PlaatsOudewater→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Oudewater besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (16%)
C (17%)
D (9%)
E (5%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Kern Oudewater

Kern Oudewater biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

23,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kloosterstraat 13, 3421CS Oudewater
Kloosterstraat 13
1984 · 86 m²
€ 426.082
Straatbeeld van Hennepakker 59, 3421JK Oudewater
Hennepakker 59
1988 · 119 m²
€ 462.211
Straatbeeld van Hoenkoopse Buurtweg 1, 3421GA Oudewater
Hoenkoopse Buurtweg 1
1997 · 141 m²
€ 837.811
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ravelijnstraat 36 valt met een geschatte woningwaarde van € 857.834 duidelijk in het hogere segment van Kern Oudewater. De waardeontwikkeling van +3,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Ravelijnstraat 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ravelijnstraat 36 in Oudewater.

Wat is Ravelijnstraat 36 in Oudewater waard?
Ravelijnstraat 36 in Oudewater heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 857.834 (bandbreedte € 754.894 – € 960.774). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Oudewater.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ravelijnstraat 36 in Oudewater?
De verwachte vraagprijs van Ravelijnstraat 36 in Oudewater is in oktober 2026 € 830.058 (bandbreedte € 788.555 – € 871.561). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.395.
Hoeveel moet ik overbieden op Ravelijnstraat 36 in Oudewater?
Voor Ravelijnstraat 36 adviseren wij een bod van € 886.539 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Oudewater in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ravelijnstraat 36 in Oudewater?
De geschatte bruto maandlasten van Ravelijnstraat 36 in Oudewater bedragen € 4.372 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 857.834 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.195 uit hypotheeklasten, circa € 139 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ravelijnstraat 36 in Oudewater zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ravelijnstraat 36 in Oudewater is de afgelopen 12 maanden met +3,9% (+€ 32.373) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ravelijnstraat 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Oudewater is € 411.000. De geschatte marktwaarde van Ravelijnstraat 36 ligt rond € 857.834. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ravelijnstraat 36?
Huishoudens in de buurt van Ravelijnstraat 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Oudewater heeft 9% van de woningen zonnepanelen.