Huiswaardemeter

Woningwaarde Ravelijnstraat 8

3421CT Oudewater

108 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 5.057Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 546.131
+3,9%
[ € 480.595 – € 611.667 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 567.136[ € 538.650 – € 595.350 ]

Wat is mijn huis waard?

Ravelijnstraat 8 in Oudewater heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 546.131 (€ 5.057 per m²). Dit is een stijging van +3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.748Sinds september +0,3%
+€ 20.61012 maanden +3,9%
+€ 25112 mnd vs. NL +0,0%
Ravelijnstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 546.131 voor Ravelijnstraat 8 in Oudewater. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ravelijnstraat 8 in Oudewater heeft in een verwachte verkoopprijs van € 567.136. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 546.131.

Verwachte verkoopprijs Ravelijnstraat 8
€ 567.136[ € 538.650 – € 595.350 ]
Verkoper houdt over€ 559.648−€ 7.488 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 580.629+€ 13.493 kosten koper
Verkoopprijs€ 567.136
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.238
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 559.648

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ravelijnstraat 8 in Oudewater heeft in een verwachte vraagprijs van € 525.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.861 per m².

Verwachte vraagprijs Ravelijnstraat 8
Onder gem. in buurt Kern OudewaterBoven gem.
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.861[ € 4.618 – € 5.104 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Oudewater
€ 623.333[ € 325.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ravelijnstraat 8 adviseren wij in een bod van € 567.136, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 525.000 ligt. In de gemeente Oudewater wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 546.131+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 567.136+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 595.493+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ravelijnstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 525.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ravelijnstraat 8 in Oudewater bedragen € 2.808 per maand bij een woningwaarde van € 546.131. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 746.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.808/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.671
OZB€ 49
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 37
Totaal per maand€ 2.808
Totaal betaald over 30 jaar€ 961.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ravelijnstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte125 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 546.131
Verwachte verkoopprijs€ 567.136
Verwachte vraagprijs€ 525.000
Verwacht overbod+8,0% (Oudewater)

Locatie

BuurtKern Oudewater→
PlaatsOudewater→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Oudewater besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (16%)
C (17%)
D (9%)
E (5%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Kern Oudewater

Kern Oudewater biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

23,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kloosterstraat 13, 3421CS Oudewater
Kloosterstraat 13
1984 · 86 m²
€ 426.082
Straatbeeld van Hennepakker 59, 3421JK Oudewater
Hennepakker 59
1988 · 119 m²
€ 462.211
Straatbeeld van Vliet 3, 3421CH Oudewater
Vliet 3
1977 · 123 m²
€ 509.951
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 546.131 ligt Ravelijnstraat 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kern Oudewater. De waardeontwikkeling van +3,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Ravelijnstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ravelijnstraat 8 in Oudewater.

Wat is Ravelijnstraat 8 in Oudewater waard?
Ravelijnstraat 8 in Oudewater heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 546.131 (bandbreedte € 480.595 – € 611.667). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Oudewater.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ravelijnstraat 8 in Oudewater?
De verwachte vraagprijs van Ravelijnstraat 8 in Oudewater is in oktober 2026 € 525.000 (bandbreedte € 498.750 – € 551.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.057.
Hoeveel moet ik overbieden op Ravelijnstraat 8 in Oudewater?
Voor Ravelijnstraat 8 adviseren wij een bod van € 567.136 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Oudewater in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ravelijnstraat 8 in Oudewater?
De geschatte bruto maandlasten van Ravelijnstraat 8 in Oudewater bedragen € 2.808 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 546.131 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.671 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ravelijnstraat 8 in Oudewater zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ravelijnstraat 8 in Oudewater is de afgelopen 12 maanden met +3,9% (+€ 20.610) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ravelijnstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Oudewater is € 411.000. De geschatte marktwaarde van Ravelijnstraat 8 ligt rond € 546.131. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ravelijnstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Ravelijnstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Oudewater heeft 9% van de woningen zonnepanelen.