Huiswaardemeter

Woningwaarde van der Griendstraat 9

3421EC Oudewater

136 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 4.375Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 595.008
+3,9%
[ € 523.607 – € 666.409 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 571.711[ € 543.125 – € 600.297 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 619.255[ € 587.661 – € 649.521 ]

Wat is mijn huis waard?

van der Griendstraat 9 in Oudewater heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 595.008 (€ 4.375 per m²). Dit is een stijging van +3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.904Sinds september +0,3%
+€ 22.45412 maanden +3,9%
+€ 27312 mnd vs. NL +0,0%
van der Griendstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 595.008 voor van der Griendstraat 9 in Oudewater. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van der Griendstraat 9 in Oudewater heeft in een verwachte verkoopprijs van € 619.255. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 595.008.

Verwachte verkoopprijs van der Griendstraat 9
€ 619.255[ € 587.661 – € 649.521 ]
Verkoper houdt over€ 611.193−€ 8.062 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 633.790+€ 14.535 kosten koper
Verkoopprijs€ 619.255
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.812
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 611.193

Wat is de verwachte vraagprijs?

van der Griendstraat 9 in Oudewater heeft in een verwachte vraagprijs van € 571.711. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.204 per m².

Verwachte vraagprijs van der Griendstraat 9
Onder gem. in buurt Kern OudewaterBoven gem.
€ 571.711[ € 543.125 – € 600.297 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.204[ € 3.994 – € 4.414 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Oudewater
€ 623.333[ € 325.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van der Griendstraat 9 adviseren wij in een bod van € 619.255, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 571.711 ligt. In de gemeente Oudewater wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 595.008+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 619.255+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 650.218+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van der Griendstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 571.711 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van der Griendstraat 9 in Oudewater bedragen € 3.058 per maand bij een woningwaarde van € 595.008. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 795.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.058/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.910
OZB€ 54
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 37
Totaal per maand€ 3.058
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.047.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over van der Griendstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte275 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 595.008
Verwachte verkoopprijs€ 619.255
Verwachte vraagprijs€ 571.711
Verwacht overbod+8,0% (Oudewater)

Locatie

BuurtKern Oudewater→
PlaatsOudewater→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Oudewater besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (16%)
C (17%)
D (9%)
E (5%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Kern Oudewater

Kern Oudewater biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

23,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kloosterstraat 13, 3421CS Oudewater
Kloosterstraat 13
1984 · 86 m²
€ 426.082
Straatbeeld van Hennepakker 59, 3421JK Oudewater
Hennepakker 59
1988 · 119 m²
€ 462.211
Straatbeeld van Hoenkoopse Buurtweg 1, 3421GA Oudewater
Hoenkoopse Buurtweg 1
1997 · 141 m²
€ 837.811
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 595.008 ligt van der Griendstraat 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kern Oudewater. De waardeontwikkeling van +3,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over van der Griendstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van der Griendstraat 9 in Oudewater.

Wat is van der Griendstraat 9 in Oudewater waard?
van der Griendstraat 9 in Oudewater heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 595.008 (bandbreedte € 523.607 – € 666.409). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Oudewater.
Wat is de verwachte vraagprijs van van der Griendstraat 9 in Oudewater?
De verwachte vraagprijs van van der Griendstraat 9 in Oudewater is in oktober 2026 € 571.711 (bandbreedte € 543.125 – € 600.297). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.375.
Hoeveel moet ik overbieden op van der Griendstraat 9 in Oudewater?
Voor van der Griendstraat 9 adviseren wij een bod van € 619.255 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Oudewater in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van der Griendstraat 9 in Oudewater?
De geschatte bruto maandlasten van van der Griendstraat 9 in Oudewater bedragen € 3.058 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 595.008 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.910 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van der Griendstraat 9 in Oudewater zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van der Griendstraat 9 in Oudewater is de afgelopen 12 maanden met +3,9% (+€ 22.454) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van der Griendstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Oudewater is € 411.000. De geschatte marktwaarde van van der Griendstraat 9 ligt rond € 595.008. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van der Griendstraat 9?
Huishoudens in de buurt van van der Griendstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Oudewater heeft 9% van de woningen zonnepanelen.