Huiswaardemeter

Woningwaarde Laan van Snelrewaard 4

3421EK Oudewater

192 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 4.405Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 845.685
+3,9%
[ € 744.203 – € 947.167 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 818.164[ € 777.256 – € 859.072 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 874.132[ € 829.332 – € 916.630 ]

Wat is mijn huis waard?

Laan van Snelrewaard 4 in Oudewater heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 845.685 (€ 4.405 per m²). Dit is een stijging van +3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.707Sinds september +0,3%
+€ 31.91412 maanden +3,9%
+€ 38812 mnd vs. NL +0,0%
Laan van Snelrewaard 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 845.685 voor Laan van Snelrewaard 4 in Oudewater. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laan van Snelrewaard 4 in Oudewater heeft in een verwachte verkoopprijs van € 874.132. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 845.685.

Verwachte verkoopprijs Laan van Snelrewaard 4
€ 874.132[ € 829.332 – € 916.630 ]
Verkoper houdt over€ 863.267−€ 10.865 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 893.765+€ 19.633 kosten koper
Verkoopprijs€ 874.132
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.615
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 863.267

Wat is de verwachte vraagprijs?

Laan van Snelrewaard 4 in Oudewater heeft in een verwachte vraagprijs van € 818.164. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.261 per m².

Verwachte vraagprijs Laan van Snelrewaard 4
Onder gem. in buurt Kern OudewaterBoven gem.
€ 818.164[ € 777.256 – € 859.072 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.261[ € 4.048 – € 4.474 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Oudewater
€ 623.333[ € 325.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laan van Snelrewaard 4 adviseren wij in een bod van € 874.132, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 818.164 ligt. In de gemeente Oudewater wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 845.685+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 874.132+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 917.839+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laan van Snelrewaard 4 zal in bij een vraagprijs van € 818.164 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laan van Snelrewaard 4 in Oudewater bedragen € 4.320 per maand bij een woningwaarde van € 845.685. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.046.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.320/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.136
OZB€ 76
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 37
Totaal per maand€ 4.320
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.488.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laan van Snelrewaard 4

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte192 m²
Perceeloppervlakte817 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 845.685
Verwachte verkoopprijs€ 874.132
Verwachte vraagprijs€ 818.164
Verwacht overbod+8,0% (Oudewater)

Locatie

BuurtKern Oudewater→
PlaatsOudewater→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Oudewater besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (16%)
C (17%)
D (9%)
E (5%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Kern Oudewater

Kern Oudewater biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

23,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoenkoopse Buurtweg 1, 3421GA Oudewater
Hoenkoopse Buurtweg 1
1997 · 141 m²
€ 837.811
Straatbeeld van Statenland 3A, 3421GZ Oudewater
Statenland 3A
2000 · 114 m²
€ 210.055
Straatbeeld van Hennepakker 59, 3421JK Oudewater
Hennepakker 59
1988 · 119 m²
€ 462.211
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Laan van Snelrewaard 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 845.685 duidelijk in het hogere segment van Kern Oudewater. De waardeontwikkeling van +3,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Laan van Snelrewaard 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laan van Snelrewaard 4 in Oudewater.

Wat is Laan van Snelrewaard 4 in Oudewater waard?
Laan van Snelrewaard 4 in Oudewater heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 845.685 (bandbreedte € 744.203 – € 947.167). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Oudewater.
Wat is de verwachte vraagprijs van Laan van Snelrewaard 4 in Oudewater?
De verwachte vraagprijs van Laan van Snelrewaard 4 in Oudewater is in oktober 2026 € 818.164 (bandbreedte € 777.256 – € 859.072). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.405.
Hoeveel moet ik overbieden op Laan van Snelrewaard 4 in Oudewater?
Voor Laan van Snelrewaard 4 adviseren wij een bod van € 874.132 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Oudewater in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laan van Snelrewaard 4 in Oudewater?
De geschatte bruto maandlasten van Laan van Snelrewaard 4 in Oudewater bedragen € 4.320 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 845.685 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.136 uit hypotheeklasten, circa € 138 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laan van Snelrewaard 4 in Oudewater zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laan van Snelrewaard 4 in Oudewater is de afgelopen 12 maanden met +3,9% (+€ 31.914) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laan van Snelrewaard 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Oudewater is € 411.000. De geschatte marktwaarde van Laan van Snelrewaard 4 ligt rond € 845.685. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laan van Snelrewaard 4?
Huishoudens in de buurt van Laan van Snelrewaard 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Oudewater heeft 9% van de woningen zonnepanelen.