Huiswaardemeter

Woningwaarde Laan van Snelrewaard 8

3421EK Oudewater

190 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 4.724Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 897.498
+3,9%
[ € 789.798 – € 1.005.198 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 869.058[ € 825.605 – € 912.511 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 926.869[ € 879.269 – € 971.824 ]

Wat is mijn huis waard?

Laan van Snelrewaard 8 in Oudewater heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 897.498 (€ 4.724 per m²). Dit is een stijging van +3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.873Sinds september +0,3%
+€ 33.87012 maanden +3,9%
+€ 41212 mnd vs. NL +0,0%
Laan van Snelrewaard 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 897.498 voor Laan van Snelrewaard 8 in Oudewater. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laan van Snelrewaard 8 in Oudewater heeft in een verwachte verkoopprijs van € 926.869. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 897.498.

Verwachte verkoopprijs Laan van Snelrewaard 8
€ 926.869[ € 879.269 – € 971.824 ]
Verkoper houdt over€ 915.423−€ 11.446 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 947.556+€ 20.687 kosten koper
Verkoopprijs€ 926.869
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.196
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 915.423

Wat is de verwachte vraagprijs?

Laan van Snelrewaard 8 in Oudewater heeft in een verwachte vraagprijs van € 869.058. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.574 per m².

Verwachte vraagprijs Laan van Snelrewaard 8
Onder gem. in buurt Kern OudewaterBoven gem.
€ 869.058[ € 825.605 – € 912.511 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.574[ € 4.345 – € 4.803 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Oudewater
€ 623.333[ € 325.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laan van Snelrewaard 8 adviseren wij in een bod van € 926.869, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 869.058 ligt. In de gemeente Oudewater wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 897.498+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 926.869+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 973.212+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laan van Snelrewaard 8 zal in bij een vraagprijs van € 869.058 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laan van Snelrewaard 8 in Oudewater bedragen € 4.577 per maand bij een woningwaarde van € 897.498. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.097.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.577/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.389
OZB€ 81
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 37
Totaal per maand€ 4.577
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.580.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laan van Snelrewaard 8

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte190 m²
Perceeloppervlakte475 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 897.498
Verwachte verkoopprijs€ 926.869
Verwachte vraagprijs€ 869.058
Verwacht overbod+8,0% (Oudewater)

Locatie

BuurtKern Oudewater→
PlaatsOudewater→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Oudewater besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (16%)
C (17%)
D (9%)
E (5%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Kern Oudewater

Kern Oudewater biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

23,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoenkoopse Buurtweg 1, 3421GA Oudewater
Hoenkoopse Buurtweg 1
1997 · 141 m²
€ 837.811
Straatbeeld van Statenland 3A, 3421GZ Oudewater
Statenland 3A
2000 · 114 m²
€ 210.055
Straatbeeld van Hennepakker 59, 3421JK Oudewater
Hennepakker 59
1988 · 119 m²
€ 462.211
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Laan van Snelrewaard 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 897.498 duidelijk in het hogere segment van Kern Oudewater. De waardeontwikkeling van +3,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Laan van Snelrewaard 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laan van Snelrewaard 8 in Oudewater.

Wat is Laan van Snelrewaard 8 in Oudewater waard?
Laan van Snelrewaard 8 in Oudewater heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 897.498 (bandbreedte € 789.798 – € 1.005.198). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Oudewater.
Wat is de verwachte vraagprijs van Laan van Snelrewaard 8 in Oudewater?
De verwachte vraagprijs van Laan van Snelrewaard 8 in Oudewater is in oktober 2026 € 869.058 (bandbreedte € 825.605 – € 912.511). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.724.
Hoeveel moet ik overbieden op Laan van Snelrewaard 8 in Oudewater?
Voor Laan van Snelrewaard 8 adviseren wij een bod van € 926.869 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Oudewater in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laan van Snelrewaard 8 in Oudewater?
De geschatte bruto maandlasten van Laan van Snelrewaard 8 in Oudewater bedragen € 4.577 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 897.498 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.389 uit hypotheeklasten, circa € 143 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laan van Snelrewaard 8 in Oudewater zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laan van Snelrewaard 8 in Oudewater is de afgelopen 12 maanden met +3,9% (+€ 33.870) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laan van Snelrewaard 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Oudewater is € 411.000. De geschatte marktwaarde van Laan van Snelrewaard 8 ligt rond € 897.498. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laan van Snelrewaard 8?
Huishoudens in de buurt van Laan van Snelrewaard 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Oudewater heeft 9% van de woningen zonnepanelen.