Huiswaardemeter

Woningwaarde Goudse straatweg 4

3421GJ Oudewater

161 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1917Bouwjaar
€ 4.188Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 674.320
+3,9%
[ € 593.402 – € 755.238 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 650.825[ € 618.284 – € 683.366 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 698.663[ € 662.800 – € 732.568 ]

Wat is mijn huis waard?

Goudse straatweg 4 in Oudewater heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 674.320 (€ 4.188 per m²). Dit is een stijging van +3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.158Sinds september +0,3%
+€ 25.44712 maanden +3,9%
+€ 30912 mnd vs. NL +0,0%
Goudse straatweg 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 674.320 voor Goudse straatweg 4 in Oudewater. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Goudse straatweg 4 in Oudewater heeft in een verwachte verkoopprijs van € 698.663. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 674.320.

Verwachte verkoopprijs Goudse straatweg 4
€ 698.663[ € 662.800 – € 732.568 ]
Verkoper houdt over€ 689.728−€ 8.935 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 714.786+€ 16.123 kosten koper
Verkoopprijs€ 698.663
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.685
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 689.728

Wat is de verwachte vraagprijs?

Goudse straatweg 4 in Oudewater heeft in een verwachte vraagprijs van € 650.825. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.042 per m².

Verwachte vraagprijs Goudse straatweg 4
Onder gem. in buurt Kern OudewaterBoven gem.
€ 650.825[ € 618.284 – € 683.366 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.042[ € 3.840 – € 4.245 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Oudewater
€ 623.333[ € 325.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Goudse straatweg 4 adviseren wij in een bod van € 698.663, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 650.825 ligt. In de gemeente Oudewater wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 674.320+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 698.663+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 733.596+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Goudse straatweg 4 zal in bij een vraagprijs van € 650.825 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Goudse straatweg 4 in Oudewater bedragen € 3.459 per maand bij een woningwaarde van € 674.320. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 874.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.459/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.298
OZB€ 61
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 37
Totaal per maand€ 3.459
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.187.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Goudse straatweg 4

Woninggegevens

Bouwjaar1917
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte286 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 674.320
Verwachte verkoopprijs€ 698.663
Verwachte vraagprijs€ 650.825
Verwacht overbod+8,0% (Oudewater)

Locatie

BuurtKern Oudewater→
PlaatsOudewater→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Oudewater besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (16%)
C (17%)
D (9%)
E (5%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Kern Oudewater

Kern Oudewater biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

23,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Utrechtse straatweg 22, 3421GN Oudewater
Utrechtse straatweg 22
1930 · 130 m²
€ 591.631
Straatbeeld van Hekendorperweg 44, 3421VL Oudewater
Hekendorperweg 44
1927 · 157 m²
€ 830.374
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Goudse straatweg 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 674.320 duidelijk in het hogere segment van Kern Oudewater. De waardeontwikkeling van +3,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Goudse straatweg 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Goudse straatweg 4 in Oudewater.

Wat is Goudse straatweg 4 in Oudewater waard?
Goudse straatweg 4 in Oudewater heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 674.320 (bandbreedte € 593.402 – € 755.238). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Oudewater.
Wat is de verwachte vraagprijs van Goudse straatweg 4 in Oudewater?
De verwachte vraagprijs van Goudse straatweg 4 in Oudewater is in oktober 2026 € 650.825 (bandbreedte € 618.284 – € 683.366). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.188.
Hoeveel moet ik overbieden op Goudse straatweg 4 in Oudewater?
Voor Goudse straatweg 4 adviseren wij een bod van € 698.663 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Oudewater in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Goudse straatweg 4 in Oudewater?
De geschatte bruto maandlasten van Goudse straatweg 4 in Oudewater bedragen € 3.459 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 674.320 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.298 uit hypotheeklasten, circa € 123 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Goudse straatweg 4 in Oudewater zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Goudse straatweg 4 in Oudewater is de afgelopen 12 maanden met +3,9% (+€ 25.447) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Goudse straatweg 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Oudewater is € 411.000. De geschatte marktwaarde van Goudse straatweg 4 ligt rond € 674.320. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Goudse straatweg 4?
Huishoudens in de buurt van Goudse straatweg 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Oudewater heeft 9% van de woningen zonnepanelen.