Huiswaardemeter

Woningwaarde Lijnbaan 114

3421JH Oudewater

99 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 4.755Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 470.755
+3,9%
[ € 414.264 – € 527.246 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 489.296[ € 462.555 – € 511.245 ]

Wat is mijn huis waard?

Lijnbaan 114 in Oudewater heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 470.755 (€ 4.755 per m²). Dit is een stijging van +3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.507Sinds september +0,3%
+€ 17.76512 maanden +3,9%
+€ 21612 mnd vs. NL +0,0%
Lijnbaan 114
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 470.755 voor Lijnbaan 114 in Oudewater. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lijnbaan 114 in Oudewater heeft in een verwachte verkoopprijs van € 489.296. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 470.755.

Verwachte verkoopprijs Lijnbaan 114
€ 489.296[ € 462.555 – € 511.245 ]
Verkoper houdt over€ 482.664−€ 6.632 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 501.232+€ 11.936 kosten koper
Verkoopprijs€ 489.296
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.382
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 482.664

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lijnbaan 114 in Oudewater heeft in een verwachte vraagprijs van € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.545 per m².

Verwachte vraagprijs Lijnbaan 114
Onder gem. in OudewaterBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.545[ € 4.318 – € 4.773 ]
Gem. vraagprijs in Oudewater
€ 662.353[ € 325.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lijnbaan 114 adviseren wij in een bod van € 489.296, dat 8,7% boven de verwachte vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Oudewater wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 470.755+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 489.296+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 513.761+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lijnbaan 114 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lijnbaan 114 in Oudewater bedragen € 2.430 per maand bij een woningwaarde van € 470.755. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 671.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.430/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.302
OZB€ 42
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 37
Totaal per maand€ 2.430
Totaal betaald over 30 jaar€ 828.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lijnbaan 114

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte122 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 470.755
Verwachte verkoopprijs€ 489.296
Verwachte vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+8,0% (Oudewater)

Locatie

Buurtde Noort syde→
PlaatsOudewater→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in de Noort syde besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 66% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (66%)
B (22%)
C (11%)
D (0%)
F (0%)

Wonen in de Noort syde

de Noort syde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

46,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,9 km
Overstapstation9,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hennepakker 59, 3421JK Oudewater
Hennepakker 59
1988 · 119 m²
€ 462.211
Straatbeeld van Strengen 26, 3421JT Oudewater
Strengen 26
1992 · 63 m²
€ 411.886
Straatbeeld van Hoenkoopse Buurtweg 1, 3421GA Oudewater
Hoenkoopse Buurtweg 1
1997 · 141 m²
€ 837.811
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lijnbaan 114 ligt met een geschatte woningwaarde van € 470.755 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in de Noort syde willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Lijnbaan 114

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lijnbaan 114 in Oudewater.

Wat is Lijnbaan 114 in Oudewater waard?
Lijnbaan 114 in Oudewater heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 470.755 (bandbreedte € 414.264 – € 527.246). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt de Noort syde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lijnbaan 114 in Oudewater?
De verwachte vraagprijs van Lijnbaan 114 in Oudewater is in oktober 2026 € 450.000 (bandbreedte € 427.500 – € 472.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.755.
Hoeveel moet ik overbieden op Lijnbaan 114 in Oudewater?
Voor Lijnbaan 114 adviseren wij een bod van € 489.296 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Oudewater in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lijnbaan 114 in Oudewater?
De geschatte bruto maandlasten van Lijnbaan 114 in Oudewater bedragen € 2.430 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 470.755 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.302 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lijnbaan 114 in Oudewater zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lijnbaan 114 in Oudewater is de afgelopen 12 maanden met +3,9% (+€ 17.765) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lijnbaan 114?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in de Noort syde is € 458.000. De geschatte marktwaarde van Lijnbaan 114 ligt rond € 470.755. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lijnbaan 114?
Huishoudens in de buurt van Lijnbaan 114 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt de Noort syde heeft 24% van de woningen zonnepanelen.