Huiswaardemeter

Woningwaarde Lijnbaan 16

3421JH Oudewater

187 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 4.057Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 758.569
+3,9%
[ € 667.541 – € 849.597 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 732.086[ € 695.482 – € 768.690 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 786.010[ € 745.557 – € 824.036 ]

Wat is mijn huis waard?

Lijnbaan 16 in Oudewater heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 758.569 (€ 4.057 per m²). Dit is een stijging van +3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.428Sinds september +0,3%
+€ 28.62712 maanden +3,9%
+€ 34812 mnd vs. NL +0,0%
Lijnbaan 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 758.569 voor Lijnbaan 16 in Oudewater. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lijnbaan 16 in Oudewater heeft in een verwachte verkoopprijs van € 786.010. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 758.569.

Verwachte verkoopprijs Lijnbaan 16
€ 786.010[ € 745.557 – € 824.036 ]
Verkoper houdt over€ 776.114−€ 9.896 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 803.880+€ 17.870 kosten koper
Verkoopprijs€ 786.010
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.646
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 776.114

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lijnbaan 16 in Oudewater heeft in een verwachte vraagprijs van € 732.086. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.915 per m².

Verwachte vraagprijs Lijnbaan 16
Onder gem. in OudewaterBoven gem.
€ 732.086[ € 695.482 – € 768.690 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.915[ € 3.719 – € 4.111 ]
Gem. vraagprijs in Oudewater
€ 662.353[ € 325.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lijnbaan 16 adviseren wij in een bod van € 786.010, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 732.086 ligt. In de gemeente Oudewater wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 758.569+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 786.010+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 825.311+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lijnbaan 16 zal in bij een vraagprijs van € 732.086 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lijnbaan 16 in Oudewater bedragen € 3.885 per maand bij een woningwaarde van € 758.569. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 959.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.885/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.710
OZB€ 68
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 37
Totaal per maand€ 3.885
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.335.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lijnbaan 16

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte187 m²
Perceeloppervlakte455 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 758.569
Verwachte verkoopprijs€ 786.010
Verwachte vraagprijs€ 732.086
Verwacht overbod+8,0% (Oudewater)

Locatie

Buurtde Noort syde→
PlaatsOudewater→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in de Noort syde besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 66% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (66%)
B (22%)
C (11%)
D (0%)
F (0%)

Wonen in de Noort syde

de Noort syde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

46,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,9 km
Overstapstation9,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hennepakker 59, 3421JK Oudewater
Hennepakker 59
1988 · 119 m²
€ 462.211
Straatbeeld van Hoenkoopse Buurtweg 1, 3421GA Oudewater
Hoenkoopse Buurtweg 1
1997 · 141 m²
€ 837.811
Straatbeeld van Willeskop 103, 3421GV Oudewater
Willeskop 103
1974 · 211 m²
€ 409.450
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lijnbaan 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 758.569 duidelijk in het hogere segment van de Noort syde. De waardeontwikkeling van +3,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Lijnbaan 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lijnbaan 16 in Oudewater.

Wat is Lijnbaan 16 in Oudewater waard?
Lijnbaan 16 in Oudewater heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 758.569 (bandbreedte € 667.541 – € 849.597). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt de Noort syde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lijnbaan 16 in Oudewater?
De verwachte vraagprijs van Lijnbaan 16 in Oudewater is in oktober 2026 € 732.086 (bandbreedte € 695.482 – € 768.690). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.057.
Hoeveel moet ik overbieden op Lijnbaan 16 in Oudewater?
Voor Lijnbaan 16 adviseren wij een bod van € 786.010 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Oudewater in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lijnbaan 16 in Oudewater?
De geschatte bruto maandlasten van Lijnbaan 16 in Oudewater bedragen € 3.885 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 758.569 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.710 uit hypotheeklasten, circa € 130 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lijnbaan 16 in Oudewater zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lijnbaan 16 in Oudewater is de afgelopen 12 maanden met +3,9% (+€ 28.627) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lijnbaan 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in de Noort syde is € 458.000. De geschatte marktwaarde van Lijnbaan 16 ligt rond € 758.569. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lijnbaan 16?
Huishoudens in de buurt van Lijnbaan 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt de Noort syde heeft 24% van de woningen zonnepanelen.