Huiswaardemeter

Woningwaarde Lijnbaan 22

3421JH Oudewater

183 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 4.366Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 798.981
+3,9%
[ € 703.103 – € 894.859 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 771.403[ € 732.833 – € 809.973 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 827.545[ € 785.597 – € 868.291 ]

Wat is mijn huis waard?

Lijnbaan 22 in Oudewater heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 798.981 (€ 4.366 per m²). Dit is een stijging van +3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.557Sinds september +0,3%
+€ 30.15212 maanden +3,9%
+€ 36712 mnd vs. NL +0,0%
Lijnbaan 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 798.981 voor Lijnbaan 22 in Oudewater. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lijnbaan 22 in Oudewater heeft in een verwachte verkoopprijs van € 827.545. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 798.981.

Verwachte verkoopprijs Lijnbaan 22
€ 827.545[ € 785.597 – € 868.291 ]
Verkoper houdt over€ 817.192−€ 10.353 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 846.246+€ 18.701 kosten koper
Verkoopprijs€ 827.545
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.103
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 817.192

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lijnbaan 22 in Oudewater heeft in een verwachte vraagprijs van € 771.403. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.215 per m².

Verwachte vraagprijs Lijnbaan 22
Onder gem. in OudewaterBoven gem.
€ 771.403[ € 732.833 – € 809.973 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.215[ € 4.005 – € 4.426 ]
Gem. vraagprijs in Oudewater
€ 662.353[ € 325.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lijnbaan 22 adviseren wij in een bod van € 827.545, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 771.403 ligt. In de gemeente Oudewater wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 798.981+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 827.545+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 868.922+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lijnbaan 22 zal in bij een vraagprijs van € 771.403 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lijnbaan 22 in Oudewater bedragen € 4.085 per maand bij een woningwaarde van € 798.981. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 999.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.085/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.907
OZB€ 72
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 37
Totaal per maand€ 4.085
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.406.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lijnbaan 22

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte183 m²
Perceeloppervlakte587 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 798.981
Verwachte verkoopprijs€ 827.545
Verwachte vraagprijs€ 771.403
Verwacht overbod+8,0% (Oudewater)

Locatie

Buurtde Noort syde→
PlaatsOudewater→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in de Noort syde besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 66% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (66%)
B (22%)
C (11%)
D (0%)
F (0%)

Wonen in de Noort syde

de Noort syde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

46,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,9 km
Overstapstation9,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hennepakker 59, 3421JK Oudewater
Hennepakker 59
1988 · 119 m²
€ 462.211
Straatbeeld van Hoenkoopse Buurtweg 1, 3421GA Oudewater
Hoenkoopse Buurtweg 1
1997 · 141 m²
€ 837.811
Straatbeeld van Statenland 3A, 3421GZ Oudewater
Statenland 3A
2000 · 114 m²
€ 210.055
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lijnbaan 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 798.981 duidelijk in het hogere segment van de Noort syde. De waardeontwikkeling van +3,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Lijnbaan 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lijnbaan 22 in Oudewater.

Wat is Lijnbaan 22 in Oudewater waard?
Lijnbaan 22 in Oudewater heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 798.981 (bandbreedte € 703.103 – € 894.859). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt de Noort syde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lijnbaan 22 in Oudewater?
De verwachte vraagprijs van Lijnbaan 22 in Oudewater is in oktober 2026 € 771.403 (bandbreedte € 732.833 – € 809.973). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.366.
Hoeveel moet ik overbieden op Lijnbaan 22 in Oudewater?
Voor Lijnbaan 22 adviseren wij een bod van € 827.545 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Oudewater in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lijnbaan 22 in Oudewater?
De geschatte bruto maandlasten van Lijnbaan 22 in Oudewater bedragen € 4.085 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 798.981 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.907 uit hypotheeklasten, circa € 134 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lijnbaan 22 in Oudewater zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lijnbaan 22 in Oudewater is de afgelopen 12 maanden met +3,9% (+€ 30.152) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lijnbaan 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in de Noort syde is € 458.000. De geschatte marktwaarde van Lijnbaan 22 ligt rond € 798.981. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lijnbaan 22?
Huishoudens in de buurt van Lijnbaan 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt de Noort syde heeft 24% van de woningen zonnepanelen.