Huiswaardemeter

Woningwaarde Strengen 82

3421JT Oudewater

74 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 6.145Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 454.762
+3,9%
[ € 400.191 – € 509.333 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 435.116[ € 413.360 – € 456.872 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 472.463[ € 446.842 – € 493.879 ]

Wat is mijn huis waard?

Strengen 82 in Oudewater heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 454.762 (€ 6.145 per m²). Dit is een stijging van +3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.455Sinds september +0,3%
+€ 17.16212 maanden +3,9%
+€ 20912 mnd vs. NL +0,0%
Strengen 82
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 454.762 voor Strengen 82 in Oudewater. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Strengen 82 in Oudewater heeft in een verwachte verkoopprijs van € 472.463. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 454.762.

Verwachte verkoopprijs Strengen 82
€ 472.463[ € 446.842 – € 493.879 ]
Verkoper houdt over€ 466.016−€ 6.447 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 484.062+€ 11.599 kosten koper
Verkoopprijs€ 472.463
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.197
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 466.016

Wat is de verwachte vraagprijs?

Strengen 82 in Oudewater heeft in een verwachte vraagprijs van € 435.116. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.880 per m².

Verwachte vraagprijs Strengen 82
Onder gem. in OudewaterBoven gem.
€ 435.116[ € 413.360 – € 456.872 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.880[ € 5.586 – € 6.174 ]
Gem. vraagprijs in Oudewater
€ 662.353[ € 325.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Strengen 82 adviseren wij in een bod van € 472.463, dat 8,6% boven de verwachte vraagprijs van € 435.116 ligt. In de gemeente Oudewater wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 454.762+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 472.463+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 496.086+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Strengen 82 zal in bij een vraagprijs van € 435.116 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Strengen 82 in Oudewater bedragen € 2.345 per maand bij een woningwaarde van € 454.762. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 655.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.345/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.224
OZB€ 41
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 37
Totaal per maand€ 2.345
Totaal betaald over 30 jaar€ 800.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Strengen 82

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte74 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 454.762
Verwachte verkoopprijs€ 472.463
Verwachte vraagprijs€ 435.116
Verwacht overbod+8,0% (Oudewater)

Locatie

Buurtde Noort syde→
PlaatsOudewater→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in de Noort syde besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 66% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (66%)
B (22%)
C (11%)
D (0%)
F (0%)

Wonen in de Noort syde

de Noort syde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

46,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,9 km
Overstapstation9,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Strengen 26, 3421JT Oudewater
Strengen 26
1992 · 63 m²
€ 411.886
Straatbeeld van Hennepakker 59, 3421JK Oudewater
Hennepakker 59
1988 · 119 m²
€ 462.211
Straatbeeld van Hoenkoopse Buurtweg 1, 3421GA Oudewater
Hoenkoopse Buurtweg 1
1997 · 141 m²
€ 837.811
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Strengen 82 ligt met een geschatte woningwaarde van € 454.762 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in de Noort syde willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Strengen 82

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Strengen 82 in Oudewater.

Wat is Strengen 82 in Oudewater waard?
Strengen 82 in Oudewater heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 454.762 (bandbreedte € 400.191 – € 509.333). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt de Noort syde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Strengen 82 in Oudewater?
De verwachte vraagprijs van Strengen 82 in Oudewater is in oktober 2026 € 435.116 (bandbreedte € 413.360 – € 456.872). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.145.
Hoeveel moet ik overbieden op Strengen 82 in Oudewater?
Voor Strengen 82 adviseren wij een bod van € 472.463 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Oudewater in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Strengen 82 in Oudewater?
De geschatte bruto maandlasten van Strengen 82 in Oudewater bedragen € 2.345 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 454.762 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.224 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Strengen 82 in Oudewater zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Strengen 82 in Oudewater is de afgelopen 12 maanden met +3,9% (+€ 17.162) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Strengen 82?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in de Noort syde is € 458.000. De geschatte marktwaarde van Strengen 82 ligt rond € 454.762. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Strengen 82?
Huishoudens in de buurt van Strengen 82 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt de Noort syde heeft 24% van de woningen zonnepanelen.