Huiswaardemeter

Woningwaarde Regina Pacisstraat 13

3421ND Oudewater

56 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 6.200Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 347.193
+3,9%
[ € 305.530 – € 388.856 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 332.827[ € 316.186 – € 349.468 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 362.179[ € 343.378 – € 379.522 ]

Wat is mijn huis waard?

Regina Pacisstraat 13 in Oudewater heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 347.193 (€ 6.200 per m²). Dit is een stijging van +3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.111Sinds september +0,3%
+€ 13.10212 maanden +3,9%
+€ 15912 mnd vs. NL +0,0%
Regina Pacisstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 347.193 voor Regina Pacisstraat 13 in Oudewater. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Regina Pacisstraat 13 in Oudewater heeft in een verwachte verkoopprijs van € 362.179. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 347.193.

Verwachte verkoopprijs Regina Pacisstraat 13
€ 362.179[ € 343.378 – € 379.522 ]
Verkoper houdt over€ 356.945−€ 5.234 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 371.573+€ 9.394 kosten koper
Verkoopprijs€ 362.179
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.984
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 356.945

Wat is de verwachte vraagprijs?

Regina Pacisstraat 13 in Oudewater heeft in een verwachte vraagprijs van € 332.827. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.943 per m².

Verwachte vraagprijs Regina Pacisstraat 13
Onder gem. in buurt Kern OudewaterBoven gem.
€ 332.827[ € 316.186 – € 349.468 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.943[ € 5.646 – € 6.241 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Oudewater
€ 623.333[ € 325.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Regina Pacisstraat 13 adviseren wij in een bod van € 362.179, dat 8,8% boven de verwachte vraagprijs van € 332.827 ligt. In de gemeente Oudewater wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 347.193+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 362.179+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 380.288+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Regina Pacisstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 332.827 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Regina Pacisstraat 13 in Oudewater bedragen € 1.804 per maand bij een woningwaarde van € 347.193. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 547.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.804/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.698
OZB€ 31
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 37
Totaal per maand€ 1.804
Totaal betaald over 30 jaar€ 611.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Regina Pacisstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte56 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 347.193
Verwachte verkoopprijs€ 362.179
Verwachte vraagprijs€ 332.827
Verwacht overbod+8,0% (Oudewater)

Locatie

BuurtKern Oudewater→
PlaatsOudewater→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Oudewater besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (16%)
C (17%)
D (9%)
E (5%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Kern Oudewater

Kern Oudewater biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

23,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kloosterstraat 13, 3421CS Oudewater
Kloosterstraat 13
1984 · 86 m²
€ 426.082
Straatbeeld van Strengen 26, 3421JT Oudewater
Strengen 26
1992 · 63 m²
€ 411.886
Straatbeeld van Oude Touwfabriek 40, 3421XZ Oudewater
Oude Touwfabriek 40
2017 · 101 m²
€ 552.193
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 347.193 is Regina Pacisstraat 13 een van de meer betaalbare woningen in Kern Oudewater. De waardeontwikkeling van +3,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Regina Pacisstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Regina Pacisstraat 13 in Oudewater.

Wat is Regina Pacisstraat 13 in Oudewater waard?
Regina Pacisstraat 13 in Oudewater heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 347.193 (bandbreedte € 305.530 – € 388.856). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Oudewater.
Wat is de verwachte vraagprijs van Regina Pacisstraat 13 in Oudewater?
De verwachte vraagprijs van Regina Pacisstraat 13 in Oudewater is in oktober 2026 € 332.827 (bandbreedte € 316.186 – € 349.468). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.200.
Hoeveel moet ik overbieden op Regina Pacisstraat 13 in Oudewater?
Voor Regina Pacisstraat 13 adviseren wij een bod van € 362.179 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Oudewater in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Regina Pacisstraat 13 in Oudewater?
De geschatte bruto maandlasten van Regina Pacisstraat 13 in Oudewater bedragen € 1.804 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 347.193 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.698 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Regina Pacisstraat 13 in Oudewater zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Regina Pacisstraat 13 in Oudewater is de afgelopen 12 maanden met +3,9% (+€ 13.102) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Regina Pacisstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Oudewater is € 411.000. De geschatte marktwaarde van Regina Pacisstraat 13 ligt rond € 347.193. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Regina Pacisstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Regina Pacisstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Oudewater heeft 9% van de woningen zonnepanelen.