Huiswaardemeter

Woningwaarde Wijngaardstraat 23

3421SC Oudewater

89 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 4.775Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 424.975
+3,9%
[ € 373.978 – € 475.972 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 408.306[ € 387.891 – € 428.721 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 442.325[ € 419.698 – € 463.876 ]

Wat is mijn huis waard?

Wijngaardstraat 23 in Oudewater heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 424.975 (€ 4.775 per m²). Dit is een stijging van +3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.360Sinds september +0,3%
+€ 16.03812 maanden +3,9%
+€ 19512 mnd vs. NL +0,0%
Wijngaardstraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 424.975 voor Wijngaardstraat 23 in Oudewater. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wijngaardstraat 23 in Oudewater heeft in een verwachte verkoopprijs van € 442.325. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 424.975.

Verwachte verkoopprijs Wijngaardstraat 23
€ 442.325[ € 419.698 – € 463.876 ]
Verkoper houdt over€ 436.209−€ 6.116 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 453.322+€ 10.997 kosten koper
Verkoopprijs€ 442.325
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.866
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 436.209

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wijngaardstraat 23 in Oudewater heeft in een verwachte vraagprijs van € 408.306. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.588 per m².

Verwachte vraagprijs Wijngaardstraat 23
Onder gem. in buurt Kern OudewaterBoven gem.
€ 408.306[ € 387.891 – € 428.721 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.588[ € 4.358 – € 4.817 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Oudewater
€ 623.333[ € 325.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wijngaardstraat 23 adviseren wij in een bod van € 442.325, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 408.306 ligt. In de gemeente Oudewater wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 424.975+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 442.325+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 464.441+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wijngaardstraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 408.306 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wijngaardstraat 23 in Oudewater bedragen € 2.199 per maand bij een woningwaarde van € 424.975. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 625.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.199/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.078
OZB€ 38
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 37
Totaal per maand€ 2.199
Totaal betaald over 30 jaar€ 748.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wijngaardstraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte108 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 424.975
Verwachte verkoopprijs€ 442.325
Verwachte vraagprijs€ 408.306
Verwacht overbod+8,0% (Oudewater)

Locatie

BuurtKern Oudewater→
PlaatsOudewater→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Oudewater besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (16%)
C (17%)
D (9%)
E (5%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Kern Oudewater

Kern Oudewater biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

23,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kloosterstraat 13, 3421CS Oudewater
Kloosterstraat 13
1984 · 86 m²
€ 426.082
Straatbeeld van Statenland 3A, 3421GZ Oudewater
Statenland 3A
2000 · 114 m²
€ 210.055
Straatbeeld van Hoenkoopse Buurtweg 1, 3421GA Oudewater
Hoenkoopse Buurtweg 1
1997 · 141 m²
€ 837.811
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wijngaardstraat 23 ligt met een geschatte woningwaarde van € 424.975 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kern Oudewater willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wijngaardstraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wijngaardstraat 23 in Oudewater.

Wat is Wijngaardstraat 23 in Oudewater waard?
Wijngaardstraat 23 in Oudewater heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 424.975 (bandbreedte € 373.978 – € 475.972). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Oudewater.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wijngaardstraat 23 in Oudewater?
De verwachte vraagprijs van Wijngaardstraat 23 in Oudewater is in oktober 2026 € 408.306 (bandbreedte € 387.891 – € 428.721). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.775.
Hoeveel moet ik overbieden op Wijngaardstraat 23 in Oudewater?
Voor Wijngaardstraat 23 adviseren wij een bod van € 442.325 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Oudewater in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wijngaardstraat 23 in Oudewater?
De geschatte bruto maandlasten van Wijngaardstraat 23 in Oudewater bedragen € 2.199 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 424.975 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.078 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wijngaardstraat 23 in Oudewater zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wijngaardstraat 23 in Oudewater is de afgelopen 12 maanden met +3,9% (+€ 16.038) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wijngaardstraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Oudewater is € 411.000. De geschatte marktwaarde van Wijngaardstraat 23 ligt rond € 424.975. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wijngaardstraat 23?
Huishoudens in de buurt van Wijngaardstraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Oudewater heeft 9% van de woningen zonnepanelen.