Huiswaardemeter

Woningwaarde Sint Janstraat 9

3421SG Oudewater

57 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 4.943Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 281.767
+3,9%
[ € 247.955 – € 315.579 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 270.261[ € 256.748 – € 283.774 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 293.763[ € 278.572 – € 307.895 ]

Wat is mijn huis waard?

Sint Janstraat 9 in Oudewater heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 281.767 (€ 4.943 per m²). Dit is een stijging van +3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 902Sinds september +0,3%
+€ 10.63312 maanden +3,9%
+€ 12912 mnd vs. NL +0,0%
Sint Janstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 281.767 voor Sint Janstraat 9 in Oudewater. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sint Janstraat 9 in Oudewater heeft in een verwachte verkoopprijs van € 293.763. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 281.767.

Verwachte verkoopprijs Sint Janstraat 9
€ 293.763[ € 278.572 – € 307.895 ]
Verkoper houdt over€ 289.282−€ 4.481 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 301.788+€ 8.025 kosten koper
Verkoopprijs€ 293.763
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.231
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 289.282

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sint Janstraat 9 in Oudewater heeft in een verwachte vraagprijs van € 270.261. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.741 per m².

Verwachte vraagprijs Sint Janstraat 9
Onder gem. in buurt Kern OudewaterBoven gem.
€ 270.261[ € 256.748 – € 283.774 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.741[ € 4.504 – € 4.978 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Oudewater
€ 623.333[ € 325.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sint Janstraat 9 adviseren wij in een bod van € 293.763, dat 8,7% boven de verwachte vraagprijs van € 270.261 ligt. In de gemeente Oudewater wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 281.767+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 293.763+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 308.451+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sint Janstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 270.261 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sint Janstraat 9 in Oudewater bedragen € 1.479 per maand bij een woningwaarde van € 281.767. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 482.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.479/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.378
OZB€ 25
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 37
Totaal per maand€ 1.479
Totaal betaald over 30 jaar€ 496.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sint Janstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte57 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 281.767
Verwachte verkoopprijs€ 293.763
Verwachte vraagprijs€ 270.261
Verwacht overbod+8,0% (Oudewater)

Locatie

BuurtKern Oudewater→
PlaatsOudewater→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Oudewater besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (16%)
C (17%)
D (9%)
E (5%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Kern Oudewater

Kern Oudewater biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

23,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kloosterstraat 13, 3421CS Oudewater
Kloosterstraat 13
1984 · 86 m²
€ 426.082
Straatbeeld van Prinses Margrietstraat 67, 3421HD Oudewater
Prinses Margrietstraat 67
1974 · 64 m²
€ 294.318
Straatbeeld van Koningin Julianastraat 54, 3421JC Oudewater
Koningin Julianastraat 54
1970 · 105 m²
€ 443.513
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 281.767 is Sint Janstraat 9 een van de meer betaalbare woningen in Kern Oudewater. De waardeontwikkeling van +3,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Sint Janstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sint Janstraat 9 in Oudewater.

Wat is Sint Janstraat 9 in Oudewater waard?
Sint Janstraat 9 in Oudewater heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 281.767 (bandbreedte € 247.955 – € 315.579). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Oudewater.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sint Janstraat 9 in Oudewater?
De verwachte vraagprijs van Sint Janstraat 9 in Oudewater is in oktober 2026 € 270.261 (bandbreedte € 256.748 – € 283.774). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.943.
Hoeveel moet ik overbieden op Sint Janstraat 9 in Oudewater?
Voor Sint Janstraat 9 adviseren wij een bod van € 293.763 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Oudewater in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sint Janstraat 9 in Oudewater?
De geschatte bruto maandlasten van Sint Janstraat 9 in Oudewater bedragen € 1.479 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 281.767 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.378 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sint Janstraat 9 in Oudewater zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sint Janstraat 9 in Oudewater is de afgelopen 12 maanden met +3,9% (+€ 10.633) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sint Janstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Oudewater is € 411.000. De geschatte marktwaarde van Sint Janstraat 9 ligt rond € 281.767. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sint Janstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Sint Janstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Oudewater heeft 9% van de woningen zonnepanelen.