Huiswaardemeter

Woningwaarde Schoutdreef 10

3421VA Oudewater

59 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 4.995Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 294.730
+3,9%
[ € 259.362 – € 330.098 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 282.542[ € 268.415 – € 296.669 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 307.444[ € 291.499 – € 322.183 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoutdreef 10 in Oudewater heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 294.730 (€ 4.995 per m²). Dit is een stijging van +3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 943Sinds september +0,3%
+€ 11.12212 maanden +3,9%
+€ 13512 mnd vs. NL +0,0%
Schoutdreef 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 294.730 voor Schoutdreef 10 in Oudewater. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoutdreef 10 in Oudewater heeft in een verwachte verkoopprijs van € 307.444. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 294.730.

Verwachte verkoopprijs Schoutdreef 10
€ 307.444[ € 291.499 – € 322.183 ]
Verkoper houdt over€ 302.812−€ 4.632 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 315.743+€ 8.299 kosten koper
Verkoopprijs€ 307.444
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.382
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 302.812

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schoutdreef 10 in Oudewater heeft in een verwachte vraagprijs van € 282.542. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.789 per m².

Verwachte vraagprijs Schoutdreef 10
Onder gem. in OudewaterBoven gem.
€ 282.542[ € 268.415 – € 296.669 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.789[ € 4.549 – € 5.028 ]
Gem. vraagprijs in Oudewater
€ 662.353[ € 325.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoutdreef 10 adviseren wij in een bod van € 307.444, dat 8,8% boven de verwachte vraagprijs van € 282.542 ligt. In de gemeente Oudewater wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 294.730+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 307.444+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 322.816+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoutdreef 10 zal in bij een vraagprijs van € 282.542 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoutdreef 10 in Oudewater bedragen € 1.544 per maand bij een woningwaarde van € 294.730. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 495.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.544/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.441
OZB€ 27
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 37
Totaal per maand€ 1.544
Totaal betaald over 30 jaar€ 518.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoutdreef 10

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte59 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 294.730
Verwachte verkoopprijs€ 307.444
Verwachte vraagprijs€ 282.542
Verwacht overbod+8,0% (Oudewater)

Locatie

BuurtKlein Hekendorp→
PlaatsOudewater→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klein Hekendorp besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (15%)
C (32%)
D (12%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Klein Hekendorp

Klein Hekendorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

34,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,4 km
Overstapstation10,4 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prinses Margrietstraat 67, 3421HD Oudewater
Prinses Margrietstraat 67
1974 · 64 m²
€ 294.318
Straatbeeld van Koningin Julianastraat 54, 3421JC Oudewater
Koningin Julianastraat 54
1970 · 105 m²
€ 443.513
Straatbeeld van Hendrik van Viandenstraat 10, 3421HM Oudewater
Hendrik van Viandenstraat 10
1964 · 96 m²
€ 465.374
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 294.730 is Schoutdreef 10 een van de meer betaalbare woningen in Klein Hekendorp. De waardeontwikkeling van +3,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Schoutdreef 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoutdreef 10 in Oudewater.

Wat is Schoutdreef 10 in Oudewater waard?
Schoutdreef 10 in Oudewater heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 294.730 (bandbreedte € 259.362 – € 330.098). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Klein Hekendorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schoutdreef 10 in Oudewater?
De verwachte vraagprijs van Schoutdreef 10 in Oudewater is in oktober 2026 € 282.542 (bandbreedte € 268.415 – € 296.669). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.995.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoutdreef 10 in Oudewater?
Voor Schoutdreef 10 adviseren wij een bod van € 307.444 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Oudewater in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoutdreef 10 in Oudewater?
De geschatte bruto maandlasten van Schoutdreef 10 in Oudewater bedragen € 1.544 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 294.730 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.441 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoutdreef 10 in Oudewater zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoutdreef 10 in Oudewater is de afgelopen 12 maanden met +3,9% (+€ 11.122) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoutdreef 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klein Hekendorp is € 383.000. De geschatte marktwaarde van Schoutdreef 10 ligt rond € 294.730. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoutdreef 10?
Huishoudens in de buurt van Schoutdreef 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Klein Hekendorp heeft 15% van de woningen zonnepanelen.