Huiswaardemeter

Woningwaarde Koningin Julianastraat 12

4305AJ Ouwerkerk

90 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 3.657Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 329.170
+1,7%
[ € 289.670 – € 368.670 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 323.891[ € 307.696 – € 340.086 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 334.535[ € 317.850 – € 351.309 ]

Wat is mijn huis waard?

Koningin Julianastraat 12 in Ouwerkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 329.170 (€ 3.657 per m²). Dit is een stijging van +1,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 465Sinds september +0,1%
+€ 5.53812 maanden +1,7%
€ -7.00012 mnd vs. NL -2,2%
Koningin Julianastraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 329.170 voor Koningin Julianastraat 12 in Ouwerkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koningin Julianastraat 12 in Ouwerkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 334.535. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 329.170.

Verwachte verkoopprijs Koningin Julianastraat 12
€ 334.535[ € 317.850 – € 351.309 ]
Verkoper houdt over€ 329.605−€ 4.930 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 343.376+€ 8.841 kosten koper
Verkoopprijs€ 334.535
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.680
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 329.605

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koningin Julianastraat 12 in Ouwerkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 323.891. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.599 per m².

Verwachte vraagprijs Koningin Julianastraat 12
Onder gem. in Schouwen-DuivelandBoven gem.
€ 323.891[ € 307.696 – € 340.086 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.599[ € 3.419 – € 3.779 ]
Gem. vraagprijs in Schouwen-Duiveland
€ 785.884[ € 199.000 – € 3.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koningin Julianastraat 12 adviseren wij in een bod van € 334.535, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 323.891 ligt. In de gemeente Schouwen-Duiveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 329.170+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 334.535+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 351.262+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koningin Julianastraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 323.891 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
30–65 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koningin Julianastraat 12 in Ouwerkerk bedragen € 1.710 per maand bij een woningwaarde van € 329.170. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 529.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.710/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.610
OZB€ 25
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.710
Totaal betaald over 30 jaar€ 579.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koningin Julianastraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte505 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 329.170
Verwachte verkoopprijs€ 334.535
Verwachte vraagprijs€ 323.891
Verwacht overbod+3,0% (Schouwen-Duiveland)

Locatie

BuurtOuwerkerk→
PlaatsOuwerkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ouwerkerk besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (35%)
B (11%)
C (21%)
D (16%)
E (9%)
F (6%)
G (2%)

Wonen in Ouwerkerk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Ouwerkerk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,6 km en een huisarts op 4,2 km.

25,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation25,4 km
Overstapstation42,3 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken4,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,2 km
Supermarkt3,6 km
Basisschool4,1 km
Kinderdagverblijf4,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ring 3, 4305AE Ouwerkerk
Ring 3
1956 · 72 m²
€ 229.772
Straatbeeld van Zweedsestraat 5, 4305AM Ouwerkerk
Zweedsestraat 5
1954 · 67 m²
€ 215.542
Straatbeeld van Noorsestraat 15, 4305AK Ouwerkerk
Noorsestraat 15
1955 · 115 m²
€ 362.669
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koningin Julianastraat 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 329.170 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Ouwerkerk willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,7% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Koningin Julianastraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koningin Julianastraat 12 in Ouwerkerk.

Wat is Koningin Julianastraat 12 in Ouwerkerk waard?
Koningin Julianastraat 12 in Ouwerkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 329.170 (bandbreedte € 289.670 – € 368.670). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ouwerkerk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koningin Julianastraat 12 in Ouwerkerk?
De verwachte vraagprijs van Koningin Julianastraat 12 in Ouwerkerk is in oktober 2026 € 323.891 (bandbreedte € 307.696 – € 340.086). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.657.
Hoeveel moet ik overbieden op Koningin Julianastraat 12 in Ouwerkerk?
Voor Koningin Julianastraat 12 adviseren wij een bod van € 334.535 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Schouwen-Duiveland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koningin Julianastraat 12 in Ouwerkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Koningin Julianastraat 12 in Ouwerkerk bedragen € 1.710 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 329.170 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.610 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koningin Julianastraat 12 in Ouwerkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koningin Julianastraat 12 in Ouwerkerk is de afgelopen 12 maanden met +1,7% (+€ 5.538) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koningin Julianastraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ouwerkerk is € 342.000. De geschatte marktwaarde van Koningin Julianastraat 12 ligt rond € 329.170. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koningin Julianastraat 12?
Huishoudens in de buurt van Koningin Julianastraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ouwerkerk heeft 23% van de woningen zonnepanelen.