Huiswaardemeter
Straatbeeld van Noorsestraat 15, 4305AK Ouwerkerk

Woningwaarde Noorsestraat 15

4305AK Ouwerkerk

115 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 3.154Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 362.669
+1,0%
[ € 319.149 – € 406.189 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 356.677[ € 338.843 – € 374.511 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 368.762[ € 350.364 – € 387.244 ]

Wat is mijn huis waard?

Noorsestraat 15 in Ouwerkerk heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 362.669 (€ 3.154 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 512Sinds juli +0,1%
+€ 3.76512 maanden +1,0%
€ -8.91212 mnd vs. NL -2,5%
Noorsestraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 362.669 voor Noorsestraat 15 in Ouwerkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noorsestraat 15 in Ouwerkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 368.762. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 362.669.

Verwachte verkoopprijs Noorsestraat 15
€ 368.762[ € 350.364 – € 387.244 ]
Verkoper houdt over€ 363.456−€ 5.306 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 378.287+€ 9.525 kosten koper
Verkoopprijs€ 368.762
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.056
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 363.456

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noorsestraat 15 in Ouwerkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 356.677. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.102 per m².

Verwachte vraagprijs Noorsestraat 15
Onder gem. in Schouwen-DuivelandBoven gem.
€ 356.677[ € 338.843 – € 374.511 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.102[ € 2.946 – € 3.257 ]
Gem. vraagprijs in Schouwen-Duiveland
€ 705.983[ € 199.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noorsestraat 15 adviseren wij in een bod van € 368.762, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 356.677 ligt. In de gemeente Schouwen-Duiveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 362.669+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 368.762+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 387.200+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noorsestraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 356.677 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noorsestraat 15 in Ouwerkerk bedragen € 1.883 per maand bij een woningwaarde van € 362.669. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 563.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.883/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.774
OZB€ 28
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.883
Totaal betaald over 30 jaar€ 638.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noorsestraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte870 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 362.669
Verwachte verkoopprijs€ 368.762
Verwachte vraagprijs€ 356.677
Verwacht overbod+3,0% (Schouwen-Duiveland)

Locatie

BuurtOuwerkerk→
PlaatsOuwerkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ouwerkerk besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (35%)
B (11%)
C (21%)
D (16%)
E (9%)
F (6%)
G (2%)

Wonen in Ouwerkerk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Ouwerkerk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,6 km en een huisarts op 4,2 km.

25,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation25,4 km
Overstapstation42,3 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken4,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,2 km
Supermarkt3,6 km
Basisschool4,1 km
Kinderdagverblijf4,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Phoenixstraat 21, 4305AL Ouwerkerk
Phoenixstraat 21
1964 · 163 m²
€ 515.886
Straatbeeld van Ring 3, 4305AE Ouwerkerk
Ring 3
1956 · 72 m²
€ 229.772
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 362.669 zit Noorsestraat 15 in het middensegment van Ouwerkerk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Noorsestraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noorsestraat 15 in Ouwerkerk.

Wat is Noorsestraat 15 in Ouwerkerk waard?
Noorsestraat 15 in Ouwerkerk heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 362.669 (bandbreedte € 319.149 – € 406.189). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ouwerkerk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noorsestraat 15 in Ouwerkerk?
De verwachte vraagprijs van Noorsestraat 15 in Ouwerkerk is in augustus 2026 € 356.677 (bandbreedte € 338.843 – € 374.511). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.154.
Hoeveel moet ik overbieden op Noorsestraat 15 in Ouwerkerk?
Voor Noorsestraat 15 adviseren wij een bod van € 368.762 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Schouwen-Duiveland in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noorsestraat 15 in Ouwerkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Noorsestraat 15 in Ouwerkerk bedragen € 1.883 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 362.669 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.774 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noorsestraat 15 in Ouwerkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noorsestraat 15 in Ouwerkerk is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 3.765) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noorsestraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ouwerkerk is € 342.000. De geschatte marktwaarde van Noorsestraat 15 ligt rond € 362.669. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noorsestraat 15?
Huishoudens in de buurt van Noorsestraat 15 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ouwerkerk heeft 23% van de woningen zonnepanelen.