Woningwaarde Phoenixstraat 21

4305AL Ouwerkerk

163 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1964Bouwjaar

€ 3.154Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 514.167

+0,8%

[ € 452.467 – € 575.867 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 506.887[ € 481.543 – € 532.231 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 521.552[ € 495.508 – € 547.666 ]

Wat is mijn huis waard?

Phoenixstraat 21 in Ouwerkerk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 514.167 (€ 3.154 per m²). Dit is een stijging van +0,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 726Sinds mei +0,1%+0,1%

+€ 4.17112 maanden +0,8%+0,8%

€ -17.45612 mnd vs. NL -3,4%-3,4%

Phoenixstraat 21

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 514.167 voor Phoenixstraat 21 in Ouwerkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Phoenixstraat 21 in Ouwerkerk heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 521.552. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 514.167.

Verwachte verkoopprijs Phoenixstraat 21

€ 521.552[ € 495.508 – € 547.666 ]

Verkoper houdt over€ 514.565−€ 6.987 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 534.133+€ 12.581 kosten koper

Verkoopprijs€ 521.552

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.737

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 514.565

Wat is de verwachte vraagprijs?

Phoenixstraat 21 in Ouwerkerk heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 506.887. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.110 per m².

Verwachte vraagprijs Phoenixstraat 21

Onder gem. in Schouwen-DuivelandBoven gem.

€ 506.887[ € 481.543 – € 532.231 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.110[ € 2.954 – € 3.265 ]

Gem. vraagprijs in Schouwen-Duiveland

€ 651.360[ € 225.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Phoenixstraat 21 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 521.552, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 506.887 ligt. In de gemeente Schouwen-Duiveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 514.167+1,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 521.552+2,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 547.630+8,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Phoenixstraat 21 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 506.887 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

32–69 dagen

Verwachte interesse

Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Phoenixstraat 21 in Ouwerkerk bedragen € 2.617 per maand bij een woningwaarde van € 514.167. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 257.000€ 771.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.617/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.514

OZB€ 25

Afvalheffing€ 29

Opstalverzekering€ 9

Rioolheffing€ 40

Totaal per maand€ 2.617

Totaal betaald over 30 jaar€ 905.040

Hypotheeklast over de looptijd

Over Phoenixstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1964

Woonoppervlakte163 m²

Perceeloppervlakte1.260 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 514.167

Verwachte verkoopprijs€ 521.552

Verwachte vraagprijs€ 506.887

Verwacht overbod+3,0% (Schouwen-Duiveland)

Locatie

BuurtOuwerkerk→

PlaatsOuwerkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ouwerkerk besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas (990 m³/jr)Aardgas(990 m³/jr)

€ 95/mndElektriciteit (2.860 kWh/jr)Elektriciteit(2.860 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.390 kWh/jr)Teruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (25%)

B (13%)

C (23%)

D (19%)

E (10%)

F (7%)

G (3%)

Wonen in Ouwerkerk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Ouwerkerk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,6 km en een huisarts op 4,2 km.

25,6%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation25,4 km

Overstapstation42,3 km

Oprit snelweg2,3 km

Woninginbraken4,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,2 km

Supermarkt3,6 km

Basisschool4,1 km

Kinderdagverblijf4,1 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Phoenixstraat 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 514.167 duidelijk in het hogere segment van Ouwerkerk. Wel blijft de waardestijging van +0,8% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Phoenixstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Phoenixstraat 21 in Ouwerkerk.

Wat is Phoenixstraat 21 in Ouwerkerk waard?

Phoenixstraat 21 in Ouwerkerk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 514.167 (bandbreedte € 452.467 – € 575.867). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ouwerkerk.

Wat is de verwachte vraagprijs van Phoenixstraat 21 in Ouwerkerk?

De verwachte vraagprijs van Phoenixstraat 21 in Ouwerkerk is in juni 2026 € 506.887 (bandbreedte € 481.543 – € 532.231). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.154.

Hoeveel moet ik overbieden op Phoenixstraat 21 in Ouwerkerk?

Voor Phoenixstraat 21 adviseren wij een bod van € 521.552 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Schouwen-Duiveland in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Phoenixstraat 21 in Ouwerkerk?

De geschatte bruto maandlasten van Phoenixstraat 21 in Ouwerkerk bedragen € 2.726 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 514.167 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.514 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 118 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Phoenixstraat 21 in Ouwerkerk zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Phoenixstraat 21 in Ouwerkerk is de afgelopen 12 maanden met +0,8% (+€ 4.171) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Phoenixstraat 21?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ouwerkerk is € 342.000. De geschatte marktwaarde van Phoenixstraat 21 ligt rond € 514.167. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Phoenixstraat 21?

Huishoudens in de buurt van Phoenixstraat 21 besteden in juni 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ouwerkerk heeft 23% van de woningen zonnepanelen.