Woningwaarde Ring 4, Ouwerkerk (4305AE)

Wat is mijn huis waard?

Ring 4 in Ouwerkerk heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 400.610 (€ 3.642 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 566Sinds juli +0,1%+0,1%

+€ 4.15812 maanden +1,0%+1,0%

€ -9.84512 mnd vs. NL -2,5%-2,5%

Ring 4

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 400.610 voor Ring 4 in Ouwerkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ring 4 in Ouwerkerk heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 407.500. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 400.610.

Verwachte verkoopprijs Ring 4

€ 407.500[ € 386.508 – € 427.193 ]

Verkoper houdt over€ 401.767−€ 5.733 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 417.800+€ 10.300 kosten koper

Verkoopprijs€ 407.500

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.483

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 401.767

Wat is de vraagprijs?

Ring 4 in Ouwerkerk staat in augustus 2026 te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.591 per m².

Vraagprijs Ring 4

Onder gem. in Schouwen-DuivelandBoven gem.

€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]

Vraagprijs per m²

€ 3.591[ € 3.411 – € 3.770 ]

Gem. vraagprijs in Schouwen-Duiveland

€ 705.983[ € 199.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ring 4 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 407.500, dat 3,2% boven de vraagprijs van € 395.000 ligt. In de gemeente Schouwen-Duiveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 400.610+1,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 407.500+3,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 427.875+8,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ring 4 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 395.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–53 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ring 4 in Ouwerkerk bedragen € 2.069 per maand bij een woningwaarde van € 400.610. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 601.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.069/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.959

OZB€ 30

Afvalheffing€ 31

Opstalverzekering€ 26

Rioolheffing€ 23

Totaal per maand€ 2.069

Totaal betaald over 30 jaar€ 705.240

Hypotheeklast over de looptijd

Over Ring 4

Woninggegevens

Bouwjaar1868

Woonoppervlakte110 m²

Perceeloppervlakte230 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 400.610

Verwachte verkoopprijs€ 407.500

Vraagprijs€ 395.000

Verwacht overbod+3,0% (Schouwen-Duiveland)

Locatie

BuurtOuwerkerk→

PlaatsOuwerkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ouwerkerk besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas (990 m³/jr)Aardgas(990 m³/jr)

€ 95/mndElektriciteit (2.860 kWh/jr)Elektriciteit(2.860 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.390 kWh/jr)Teruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

D

E

Deze woning

A (35%)

B (11%)

C (21%)

D (16%)

E (9%)

F (6%)

G (2%)

Wonen in Ouwerkerk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Ouwerkerk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,6 km en een huisarts op 4,2 km.

25,6%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation25,4 km

Overstapstation42,3 km

Oprit snelweg2,3 km

Woninginbraken4,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,2 km

Supermarkt3,6 km

Basisschool4,1 km

Kinderdagverblijf4,1 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 400.610 ligt Ring 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Ouwerkerk. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Ring 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ring 4 in Ouwerkerk.

Wat is Ring 4 in Ouwerkerk waard?

Ring 4 in Ouwerkerk heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 400.610 (bandbreedte € 352.537 – € 448.683). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ouwerkerk.

Wat is de vraagprijs van Ring 4 in Ouwerkerk?

Ring 4 in Ouwerkerk staat in augustus 2026 te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.642.

Hoeveel moet ik overbieden op Ring 4 in Ouwerkerk?

Voor Ring 4 adviseren wij een bod van € 407.500 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Schouwen-Duiveland in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Ring 4 in Ouwerkerk?

De geschatte bruto maandlasten van Ring 4 in Ouwerkerk bedragen € 2.069 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 400.610 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.959 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Ring 4 in Ouwerkerk zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Ring 4 in Ouwerkerk is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 4.158) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ring 4?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ouwerkerk is € 342.000. De geschatte marktwaarde van Ring 4 ligt rond € 400.610. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Ring 4?

Huishoudens in de buurt van Ring 4 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ouwerkerk heeft 23% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Ring 4

Onderhoudsstaat en woningwaarde