Huiswaardemeter

Woningwaarde Noorsestraat 7

4305AK Ouwerkerk

100 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 3.478Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 347.848
+1,7%
[ € 306.106 – € 389.590 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 341.895[ € 324.800 – € 358.990 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 353.905[ € 336.168 – € 371.555 ]

Wat is mijn huis waard?

Noorsestraat 7 in Ouwerkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 347.848 (€ 3.478 per m²). Dit is een stijging van +1,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 491Sinds september +0,1%
+€ 5.85212 maanden +1,7%
€ -7.39712 mnd vs. NL -2,2%
Noorsestraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 347.848 voor Noorsestraat 7 in Ouwerkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noorsestraat 7 in Ouwerkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 353.905. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 347.848.

Verwachte verkoopprijs Noorsestraat 7
€ 353.905[ € 336.168 – € 371.555 ]
Verkoper houdt over€ 348.762−€ 5.143 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 363.133+€ 9.228 kosten koper
Verkoopprijs€ 353.905
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.893
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 348.762

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noorsestraat 7 in Ouwerkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 341.895. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.419 per m².

Verwachte vraagprijs Noorsestraat 7
Onder gem. in Schouwen-DuivelandBoven gem.
€ 341.895[ € 324.800 – € 358.990 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.419[ € 3.248 – € 3.590 ]
Gem. vraagprijs in Schouwen-Duiveland
€ 785.884[ € 199.000 – € 3.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noorsestraat 7 adviseren wij in een bod van € 353.905, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 341.895 ligt. In de gemeente Schouwen-Duiveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 347.848+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 353.905+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 371.600+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noorsestraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 341.895 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noorsestraat 7 in Ouwerkerk bedragen € 1.805 per maand bij een woningwaarde van € 347.848. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 548.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.805/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.701
OZB€ 26
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.805
Totaal betaald over 30 jaar€ 612.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noorsestraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte525 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 347.848
Verwachte verkoopprijs€ 353.905
Verwachte vraagprijs€ 341.895
Verwacht overbod+3,0% (Schouwen-Duiveland)

Locatie

BuurtOuwerkerk→
PlaatsOuwerkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ouwerkerk besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (35%)
B (11%)
C (21%)
D (16%)
E (9%)
F (6%)
G (2%)

Wonen in Ouwerkerk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Ouwerkerk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,6 km en een huisarts op 4,2 km.

25,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation25,4 km
Overstapstation42,3 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken4,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,2 km
Supermarkt3,6 km
Basisschool4,1 km
Kinderdagverblijf4,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noorsestraat 15, 4305AK Ouwerkerk
Noorsestraat 15
1955 · 115 m²
€ 362.669
Straatbeeld van Ring 3, 4305AE Ouwerkerk
Ring 3
1956 · 72 m²
€ 229.772
Straatbeeld van Zweedsestraat 5, 4305AM Ouwerkerk
Zweedsestraat 5
1954 · 67 m²
€ 215.542
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Noorsestraat 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 347.848 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Ouwerkerk willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,7% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Noorsestraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noorsestraat 7 in Ouwerkerk.

Wat is Noorsestraat 7 in Ouwerkerk waard?
Noorsestraat 7 in Ouwerkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 347.848 (bandbreedte € 306.106 – € 389.590). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ouwerkerk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noorsestraat 7 in Ouwerkerk?
De verwachte vraagprijs van Noorsestraat 7 in Ouwerkerk is in oktober 2026 € 341.895 (bandbreedte € 324.800 – € 358.990). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.478.
Hoeveel moet ik overbieden op Noorsestraat 7 in Ouwerkerk?
Voor Noorsestraat 7 adviseren wij een bod van € 353.905 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Schouwen-Duiveland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noorsestraat 7 in Ouwerkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Noorsestraat 7 in Ouwerkerk bedragen € 1.805 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 347.848 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.701 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noorsestraat 7 in Ouwerkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noorsestraat 7 in Ouwerkerk is de afgelopen 12 maanden met +1,7% (+€ 5.852) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noorsestraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ouwerkerk is € 342.000. De geschatte marktwaarde van Noorsestraat 7 ligt rond € 347.848. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noorsestraat 7?
Huishoudens in de buurt van Noorsestraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ouwerkerk heeft 23% van de woningen zonnepanelen.